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서울 전셋값 9개월 연속 상승…'마래푸' 1년새 2억 뛰었다 2024-02-22 18:09:06
전세 최고가를 갈아치웠다. 지난달 전용 115㎡가 15억3000만원에 임대차 계약을 맺어 직전 전셋값(13억원)보다 2억3000만원 올랐다. 서울 평균 전셋값(1월 기준 5억3469만원)은 임대차 3법 시행 이후 급등한 2022년 11월(6억3424만원)보다는 15%가량 낮다. 하지만 수도권 공급 물량이 부족해 국지적인 전세난 우려가 커지고...
다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21
법 행위를 통한 기대 임대수익이 높기 때문이다. 현행법상 불법건축물 임대가 불법이 아니라는 점도 문제로 지적된다. 주택임대차보호법은 임대료와 임대 기간 등만 규제할 뿐, 어떤 주택을 임대해야 하는지는 규정하지 않는다. 불법건축물 세입자는 보증금 대출이나 전세금 보증보험 가입이 제한되고, 전세사기 피해 지원...
"마침내 마음에 드는 점포 찾았는데…건물주 요구에 걱정" [법알못] 2024-02-20 17:32:44
많이 활용된다. 상가임대차에서 제소 전 화해는 세입자의 위법 행위를 예방하는 제도로, 건물주가 신청을 요구하는 경우가 많다. 법도 종합법률사무소에 따르면 지난 10년간 임대차 관련 제소 전 화해 전화 문의만 3000건이 넘는 것으로 조사됐다. 하지만 이 제도는 신청부터 성립까지 세입자의 동의가 없다면 진행될 수...
총선 50일 앞둔 여야, '실거주 의무 3년 유예' 합의(종합) 2024-02-19 18:44:52
할 경우 마찰을 빚을 수 있다는 우려다. 그러나 주택임대차보호법은 집주인이 직접 거주하려고 하는 때는 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 수 없게 돼 있다. 2년간 전세를 내준 집주인이 임대차법 때문에 실거주 의무를 못 지키는 상황은 빚어지기 어렵다는 뜻이다. 전세계약에 '2+1년' 특약을 넣고, 계약 만기...
"소송 이겼는데도 버티는 건물주…돈 어떻게 받아내나요" [법알못] 2024-02-15 09:58:03
설명했다. 아울러 권리금에 대한 법적 대응은 계약 기간이 끝나도 진행할 수 있다. 현행 상가건물 임대차보호법은 '건물주가 세입자의 권리금 회수에 피해를 준다면 임대차가 종료한 날로부터 3년 이내에 손해배상을 청구할 권리가 있다'고 규정한다. 엄 변호사는 "권리금을 받지 못한 채 계약이 끝나더라도 3년...
정통 관료·글로벌 기업 CEO…22대 총선 '경제통' 누가 뛰나 2024-02-11 19:08:59
임대차 3법'을 앞장서서 비판하며 주목을 받았다. 해당 지역 현역 의원은 홍익표 더불어민주당 원내대표로, 이번 총선에서는 임종석 전 청와대 비서실장이 출사표를 던졌다. 고동진 전 삼성전자 사장도 국민의힘에 영입됐다. 고 전 사장은 정통 엔지니어 출신 최고경영자(CEO)다. 삼성전자의 '갤럭시 신화'를...
임대차계약 종료 후 보증금 못 받을 경우, 계속 사용시 월세는 어떻게 되나요 2024-02-06 16:08:59
상가건물임대차도 마찬가지로 상가건물임대차보호법에서 동일하게 규정하고 있다. 따라서 위 법이 적용되는 주택 및 상가는 계약이 종료되더라도 임차인은 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제된다. 즉 임차인이 임대차계약 종료 이후 보증금을 반환받기 전까지는 임차 목적물을 점유 및 사용하고 ...
박상우 국토부 장관 "집값 하향 안정…임대차 3법 폐지 안 해" 2024-02-05 16:11:27
"(임대차시장은) 기본적으로 지원도 안하고 통제도 안하는 게 가장 좋다고 생각한다"며 "전세 제도가 있는 한 갭투자로 인한 전세 사기 등의 문제는 피할 수 없기 때문에 빨리 개혁해서 다양한 유형의 주택이 정상적으로 공급되도록 해야 한다"고 강조했다. 그러면서도 임대차 3법 폐지나 재개정에 대해서는 신중한 태도를...
국토부 장관 "전세에서 양질의 장기임대주택으로 패러다임 전환" 2024-02-05 16:00:00
강조했다. 임대차 3법에 대해선 "바람직하지 않은 제도였음에도 다시 (임대차 시장에) 생채기를 내 되돌리는 게 바람직할지는 신중하게 고민해야 할 문제"라고 말했다. 재건축·재개발 규제 완화 발표로 멈춰선 리모델링 움직임에 대해선 "지금 단계에서 리모델링을 촉진하기 위한 정책을 고민하고 있지는 않다"며 "(1·10...
최정우 포스코 회장, 호주 자원장관 면담…친환경 사업 논의 2024-02-05 14:36:01
임대차 주요 조건에 합의했다. 현재는 주요 파트너사들과 사업 타당성을 검토 중이다. 이와 함께 포스코그룹은 HBI와 연계한 그린수소 사업에서도 HBI 생산에 필요한 환원제의 1%를 수소로 전환하는 것을 목표로 하고 있다. 수소 혼입 물량을 단계적으로 늘려 2030년 10%까지 확대한다는 계획이다. 호주는 포스코그룹의...