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[한경에세이] 그물에 갇힌 내 집 마련의 꿈 2025-11-06 17:53:30
막힌 대목은 도노강(도봉·노원·강북구) 지역이 강남 3구와 똑같은 규제를 받게 됐다는 점이다. 도봉구는 투기과열지구도 아니고 오히려 부동산 가격이 약보합세를 보이던 곳이다. 갑자기 서울 전역에 토지거래허가제를 확대하고, 실수요자 대출까지 옥죄는 이 강압적 조치는 누구를 위한 정책인가. “부동산만큼은 자신...
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[천자칼럼] 현금 부자만 신난 '로또 청약' 2025-11-06 17:35:11
초법적 규제까지 가했다. 윤석열 정부는 강남 3구와 용산구만 남기고 적용 지역을 대폭 축소했다. 분양가상한제의 부작용은 곳곳에서 드러났다. 수익성 악화로 정비사업이 지연되고, 규제를 피하려는 단지들은 아파트를 다 지은 뒤 매각하는 후분양을 택했다. 무엇보다 상한제 지역의 분양은 모두 ‘로또 청약’으로 변질했...
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상승열기 꺾인 서울 집값…전셋값은 고공행진 2025-11-06 17:15:05
구(0.20%→0.15%) 등 한강 벨트는 대부분 오름폭이 줄었다. 강남 3구(강남·서초·송파구)도 상승세가 일제히 약해졌다. 아파트 거래량은 규제 확대 이후 급감했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 16일부터 이달 5일까지 3주간 서울 아파트 매매(계약일 기준)는 1673건이다. 규제 시행 직전 3주간(9월...
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"10·15 대책 강력하네"…서울 아파트 거래량 80% 급감 2025-11-06 11:37:52
3주간(9월 25일~10월 15일) 거래량 7916건과 비교해 78.9% 감소했다. 토지거래허가구역 규제까지 더해진 지난달 20일 이후에는 398건의 거래만 있었다. 기존에도 토지거래허가구역으로 묶여 있던 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외하고는 거래가 거의 없었다. 구청 심사 기간이 평일 기준 최대 15일이어서 보통...
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토허제 확대한 10·15 대책에 아파트 분양전망지수 '급락' 2025-11-06 11:00:04
평가했다. 주산연 관계자는 "이번 대책으로 아파트 구매 수요가 위축되겠지만, 서울 강남 3구 등 핵심지역은 규제 영향이 제한적이기에 2~3개월 뒤 다시 회복할 가능성이 높다"며 "대출 규제가 신규 분양 물량 감소와 기존 주택 매물 잠김 현상을 초래해 전·월세 가격 상승을 자극할 우려가 있다"고 지적했다. 11월 분양가...
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2명 중 1명 "내년 집값 오른다"…2021년 이후 상승 전망 최대치 2025-11-05 16:43:19
오를 것으로 전망했다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)를 비롯한 인기 주거지의 아파트값 상승이 주된 원인으로 지목됐다. 부동산R114가 5일 발표한 ‘주택 시장 전망’ 설문조사에 따르면 전체 응답자(1458명)의 52%는 “내년 상반기 주택 가격이 오를 것”으로 내다봤다. 2021년 하반기 때 상승 전망이 62%를 기록한...
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정부 "토허제 통과 비율 99%"…사실상 '신고제' 운영 2025-11-05 16:42:20
같은 내용의 토지거래허가 심사 방침을 조만간 구체화할 계획이다. 앞서 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에서 토지거래허가구역으로 지정된 서울 전 지역과 경기 과천 광명 성남(분당·수정·중원) 수원(영통·장안·팔달) 안양(동안) 용인(수지) 의왕 하남 등 12개 지역이 대상이다. 가장 크게 달라지는 부분은 신고 내...
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2명 중 1명 "내년 집값 오른다"…2021년 이후 상승 전망 최대치 2025-11-05 13:31:35
내년 상반기 집값이 오를 것으로 전망했다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)를 비롯한 핵심 지역의 가격 상승이 주된 원인으로 지목됐다. 정부의 연이은 부동산 대책에도 수도권 곳곳에서 신고가 매매가 체결되며 수요층의 불안이 커진 것으로 분석된다. 5일 부동산R114의 ‘2026년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사 결...
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"국회의원 집 5채 중 1채는 강남에"…다주택자도 수두룩 2025-11-04 14:38:43
5채 중 1채가 서울 강남 지역에 있다는 시민단체의 분석이 나왔다. 다주택자인 의원은 20%에 달했다. 공직자가 강남에 집을 갖고 있으면서 국민에게 '집값 안정', '투기 억제'를 주장하는 것은 진정성과 실효성이 떨어진다는 지적도 함께 제기됐다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 4일 서울 종로구 경실련...
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서울 토허제 문의만 3배 폭증…"허가 받는데 하세월" 2025-11-03 17:49:02
2~3시간이 소요되는 점을 고려하면 담당자들이 종일 해당 업무에 매달려도 모자라는 셈이다. 구청 관계자는 “업무 부담이 커 담당자를 기존 1명에서 2명으로 늘렸지만 여전히 역부족”이라고 했다. ◇폭증한 토지거래허가, 1~2명이 처리서울시와 자치구에 따르면 25개 자치구의 토지거래허가 담당 인력은 평균 2명(지난달...
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