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서울시, 청담·도곡 아파트지구를 3개 지구단위계획구역으로 전환 2021-06-10 09:26:35
말한다. 2003년 국토계획법에서 삭제돼 주택법 부칙 등으로 운영되고 있어 단지 내 근생시설 허용 등 현대도시 요구 수용에 한계가 있다고 지적 받아 왔다. 지구단위계획구역내 43개 단지 중 재건축 추진 4개 단지를 제외한 39개 단지가 90년대후반 이후 준공된 단지로, 향후 재건축 등 사업추진시 적용될 것으로 보인다....
공인중개사 전문 랜드하나, 2021 부동산 공법장인 진창환의 숲나무 공법 교재 출시 2021-05-20 08:00:01
활용하여 부동산공법의 6개의 법률을 국토계획법 50분, 도시개발법 30분, 정비법 40분, 건축법 40분, 주택법 40분으로 특강을 압축한 자료를 숲나무APP(플레이스토어 또는 앱스토어에서 검색 가능)에 제공하여 숲나무공법 교재와 각 공법 테마별 압축강의를 함께 활용할 수 있어 공법의 끝판왕으로 방대한 공법을 정리할 수...
역세권 고밀개발 100가구 늘면 35가구는 공공임대로 지어야 2021-05-12 17:14:21
작업이다. 국토교통부는 역세권 고밀개발을 통한 주택 공급 확대를 위해 지난 1월 역세권 복합용도개발 지구단위계획으로 주거지역 용적률을 완화하는 내용의 국토계획법 시행령을 개정했다. 기존에 서울 3종 일반주거지역에서 최대로 올릴 수 있는 용적률은 400~500%다. 국토부는 일반주거지역을 준주거로 상향할 경우...
"오세훈 설익은 부동산 정책으로 도시 전체 망가진다" [집코노미TV] 2021-05-10 07:34:36
기자 일반주거지역 용적률 제한을 국토계획법보다 현재 50%포인트 낮게 설정해놨는데, 이걸 풀겠다고 했으니 고밀도로 개발하겠다는 의지를 담은 거잖아요. 이게 어떤 부작용이 있을 것인가. ▷김경민 교수 핵심적인 게 이제 용적률하고 용도변경 같은 것들을 말씀하셨잖아요. 아마 집코노미에서 말씀하셨던 거 같은데,...
국회·법원 인근 건축물 '높이 규제' 손본다 2021-05-03 17:48:44
국토계획법이 개정되면서 경관지구에 편입됐다. 서울시는 경관지구로 지정된 한강변 일대를 수변특화경관지구로 전환하고, 층수 제한을 비롯한 전반적인 제도 개선 방안을 마련할 계획이다. 서울시 관계자는 “한강변은 역사문화 보존이라는 제도 취지에 부합한다고 보기 어려운 측면이 있다”며 “새로운 기준을 마련해...
"18만5000가구 공급"…서울 재개발·재건축의 시간이 온다 2021-04-21 13:11:27
서울시는 제3종 일반주거지역의 용적률을 250%까지 허용하고 있다. 국토계획법 시행령으로 정해진 최대 용적률(300%)보다 낮다. 1종과 2종 일반주거지역에 적용하는 용적률도 각각 150%, 200%로 법적 상한선(1종 200%, 2종 250%)보다 낮다. ‘상생주택’ 7만 가구와 ‘모아주택’ 3만 가구 등도 공급하겠다고 했다. 상생주...
오세훈표 재건축 순항할까…정부·시의회와 충돌 불가피 2021-04-08 17:43:32
경우 용적률은 최대 200%로 국토계획법상 상한 용적률(250%)보다 50%포인트 낮다. 다만 용도지역 상향을 통해서 용적률을 높여주는 효과를 낼 수는 있다. 용도지역 상향은 시장의 고유 권한이다. ○정부와 협력 가능할까재건축 안전진단 완화 등 정비사업 진입장벽을 낮추는 것도 서울시장 혼자서 할 수 없다. 재건축의 첫...
서울 정비사업 10년 만에 정상화 기대…강남 50층 재건축 탄력받나 2021-04-06 17:26:35
국토계획법상 상한 용적률(250%)보다 50%포인트 낮은 수준이다. 용적률을 완화하지 않아도 개별 구역의 용도지역·지구를 상향하는 식으로 더 높은 용적률을 줄 수 있다. 이동주 한국주택협회 산업본부 부장은 “서울시장은 주요 개발 사업의 인허가권을 갖고 있어 사업의 속도 조절이 가능하다”며 “다음 단계로 진행할...
도심 고밀개발 사업 수익률 공개한 정부 "이래도 안 하실래요?" 2021-03-31 14:00:29
있다는 것이다. 도심 공공주택 복합개발 사업은 국토계획법 법정상한의 140%까지 용적률을 얻을 수 있도록 해 준다. 이렇게 되면 역세권 준주거지역의 경우 용적률이 700%까지 올라갈 수 있다. 증가한 용적률에 따라 기반시설을 기부채납하는 비율은 15%로 묶였다. 용적률 등 도시규제는 완화되면서 기부채납 비율은 제한...
'지목 틀리고 무상용지도 보상할 뻔'…LH 토지보상업무 도마위에(종합) 2021-03-24 09:49:45
국토계획법은 신도시에 편입되는 국·공유지는 관리청과 협의를 통해 무상 취득이 가능하도록 길을 열어주고 있지만, 과천사업단은 이에 해당하는 하천, 수도용지, 도로 등 국·공유지를 용지보상시스템에 등록해 놓고 관리했다. 감사실은 하마터면 국·공유지 3만8천66㎡(1만1천535평)를 유상으로 취득해 사업비를 과다...