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10억대 투자로 부평 핵심 입지 호텔을 소유한다면? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-23 12:06:01
[권리 분석] ● 소유권 이전일: 2019년 2월 22일 ● 근저당권 설정일: 2022년 6월 29일 (중소기업은행, 채권최고액 24억원) 중소기업은행의 근저당권은 말소기준권리로, 경매 낙찰 시 이후 등기된 권리들은 대부분 소멸됩니다. 말소기준권리란, 경매 절차에서 권리 소멸 여부를 판단하는 기준이 되는 권리로서, 해당 권리...
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[단독] 주4.5일제 도입 기업에 인센티브…'퇴근 후 카톡 금지'도 법제화 2025-06-20 17:45:03
등 근로시간 산정이 어려운 직군에서 노사 분쟁이 확산할 수 있다는 경영계 우려 때문이다. 고용부는 업무보고에서 “특정 시간을 근로시간으로 인정할지를 두고 노사 분쟁 가능성이 커질 수 있다”며 “전문가들도 근로자에게 유리한 경우까지 금지하는 것엔 회의적”이라고 설명했다. 법원은 ‘근로시간 산정이 어려운...
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"내 기술로 회사 수익 늘어"…연구원들 수억 보상금 요구 2025-06-20 17:43:16
달리 연구원 개개인의 권리의식이 높아진 점을 소송 증가 원인으로 꼽는다. 한 대형 로펌 지식재산권 변호사는 “소송 과정에서 회사 현직자들이 원고 측에 우호적인 진술서를 써주는 것을 꺼리지 않는 것이 최근 경향”이라며 “민감한 정보를 법정에서 공개해야 하는 부담이 큰 회사 측이 전부 승소한 사례는 드물다”고...
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'이익 비례 보상' 日…'기업 자율' 맡긴 美 2025-06-20 17:19:21
독일은 오래전부터 종업원의 직무발명 권리를 엄격하게 보장해 왔다. 1957년 제정된 ‘종업원발명법’은 직무발명으로 인한 이익의 일정 비율을 발명자에게 지급하도록 단계별로 규정했다. 발명이 없었다면 지급했을 가상의 라이선스료를 기준으로 보상액을 산정하고, 발명자의 기여도를 반영해 계산한다. 미국은 직무발명...
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당신의 건물을 지키는 법: 상가임대차보호법의 2가지 독소조항 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-19 12:11:01
법적으로 계약갱신요구권의 행사 기간은 ‘최초 계약일’을 기준으로 산정합니다. 따라서 계약 기간 중 보증금이나 월세를 조정하여 계약서를 새로 작성했더라도 이는 기존 계약의 '갱신'일 뿐이며, 전체 임대차 기간은 최초 계약일로부터 누적하여 계산됩니다. (단, 임차인 명의가 변경되지 않은 경우에 한함) 예...
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민희진·하이브 '260억 풋옵션' 공방…"뉴진스 빼가기" vs "소설 같다" 2025-06-12 17:03:39
75%만큼의 액수를 하이브로부터 받을 수 있다. 지난해 11월 기준 풋옵션 산정 기준 연도는 2022~2023년이고, 이 기간 어도어의 영입이익은 2022년 -40억원(영업손실 40억원), 2023년 335억원이었다. 지난해 4월 공개된 어도어 감사보고서에 따르면 민 전 대표는 어도어 주식 57만3160주(18%)를 보유하고 있다. 이를 토대로...
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서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-12 15:05:01
임차인의 발생 가능성에 대한 추가적인 확인이 필요합니다. 권리 분석 ? 소유자 현황: 현재 소유자는 고경○ 씨로, 1983년 10월 25일 매매를 원인으로 소유권 이전 등기를 마쳤습니다. ? 말소기준권리: 소유권 이전 후 최초로 설정된 권리는 1986년 3월 28일 자 ㈜국민은행의 근저당권(채권최고액 990만 원)입니다. 이...
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형 재산 유류분 반환받았는데 상속세 더 내야 하나요? [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2025-06-12 06:30:03
증여재산의 가액은 증여 당시 가액을 기준으로 산정합니다. 즉, 위 사례에서 K빌딩이 상속세에 가산되더라도 상속 개시 당시 가액인 100억원이 아니라 증여 당시 가액인 40억원으로 계산하게 됩니다. 그러나 그 증여재산을 동생이 유류분 청구를 통해 반환받은 경우에는 해당 증여는 소급해서 효력이 없게 됩니다. 결국 동...
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현대건설, 가덕신공항 공사 손 뗀다…"안전 담보 못 해" 2025-05-30 14:30:29
공기를 산정했다"면서 "(정부의) 무리한 일정 단축 요구는 국민 안전과 직결되는 문제로, 절대 타협할 수 없는 선"이라고 강조했다. 다만 현대건설은 사업지연 최소화 위해 협조할 예정이다. 기본설계도서에 대한 모든 권리를 포기하고, 후속 사업자 선정 과정에도 적극 협력한다는 입장이다. 아울러 이번 입장은 대우건설...
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10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-29 11:13:01
특별한 분쟁 사항은 현재까지 확인되지 않았습니다. 권리 분석 해당 부동산의 현재 소유자는 조예○(1976년생)으로 확인됩니다. 조예○은 2021년 8월 20일, 매매를 통해 토지 및 건물을 취득하였습니다. 소유권 이전 등기 이후 가장 먼저 설정된 권리는 2021년 10월 1일, 수산업협동조합(이하 수협)이 설정한 근저당권...
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