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증권사 투자 해외부동산, 절반은 오피스…미국이 최다 2023-07-24 06:11:00
임차인 데카방크가 임대차계약 연장 옵션을 행사하지 않으면서 추가 손실을 막고자 건물 매각을 검토 중이다. 현재 일부 대주와 리파이낸싱 논의를 이어가고 있지만 건물의 담보인정비율(LTV)을 낮추기 위한 자본금 추가 납입을 요구받고 있다. 일단 운용사가 회사 자금 150억원부터 투입하기로 했으나 이달 말까지 요구...
이지스운용, 트리아논 펀드에 150억 투입…펀드 살리기 ‘안간힘’ 2023-07-21 18:03:33
차지하는 임차인인 데카방크가 2020년 임대차 계약을 연장하지 않으며 시작됐다. 이에 따라 자산 가치 하락이 이뤄졌고 2021년 말 감정 평가 결과 담보인정비율(LTV)이 높아져 캐시트랩이 발동됐다. 캐시트랩이란 자산 가치 하락으로 LTV가 일정 수준(약 65%) 이상 오르면 임대수익을 제한하는 조항이다. 이후에도 자산가치...
신한투자증권 "동국제약 신제품 광고비 영향…목표주가↓" 2023-07-21 08:32:18
마데카프라임에 대한 광고를 본격적으로 집행하면서 영업이익은 작년 동기보다 감소할 것"이라고 예상했다. 그는 "동국제약의 연간 매출과 영업이익 전망치를 각각 작년보다 9.3% 증가한 7천234억원, 12.4% 늘어난 817억원으로 제시한다"며 "신제품 출시에 따른 일시적인 광고선전비가 수익성에 영향을 주는 것으로...
폭염·홍수·산불 피해 年3000억弗…'열받은 지구'가 내민 청구서 2023-07-20 18:36:00
반데카스틸레 유럽환경청(EEA) 연구원은 뉴욕타임스에 “각국 정부가 전체 행정 단위를 동원해야 한다”며 “건물부터 교통, 건강, 농업, 생산성까지 전 분야를 재점검해야 한다”고 지적했다. 유럽에선 최근 기존 아스팔트를 걷어내고 신소재로 재포장하는 사업과 도심 교통 거점마다 휴게소를 설치하는 프로젝트 등을...
美·英·獨·벨기에…국내 금융사 '오피스빌딩 줄손실' 위기 2023-07-20 18:22:20
가치가 하락했다. 이지스자산운용은 2018년 이지스글로벌부동산투자신탁229호를 통해 담은 독일 트리아논 빌딩의 담보가치 하락으로 리파이낸싱에 어려움을 겪고 있다. 트리아논 빌딩의 60%를 차지하는 임차인인 데카방크가 임대차 계약을 연장하지 않아서다. 리파이낸싱에 실패하면 강제 매각으로 이어져 막대한 손실이...
[이 아침의 바이올리니스트] 연주 영상 앱 '토닉' 만든 21세기형 음악가, 레이첸 2023-07-20 18:17:06
우승하며 세계적인 명성을 얻었다. 이후 소니, 데카 등 유수 음반사를 통해 활발한 연주 활동을 펼치며 천재적인 실력을 인정받았다. 그는 2011년 발표한 앨범 ‘비르투오소’로 독일을 대표하는 음반상인 에코상을 받았고, 2018년 내놓은 음반 ‘골든 에이지’로 그라모폰 매거진으로부터 “더 이상 바랄 것이 없는 연주”...
해외부동산 리스크 확산...이지스운용 "獨오피스빌딩 매각 검토" 2023-07-18 10:34:57
주요 임차인인 데카방크와의 임대차 계약이 종료를 앞두고 있다고 설명했다. 트리아논 오피스 임대료 비중 절반 이상을 차지하는 데카방크는 지난 2020년 7월 이전계획을 발표했다. 이지스운용은 2024년 6월 해당 임대차계약의 만료를 앞두고 신규 임차인을 유치하기 위해 리파이낸싱을 추진중이다. 공지문에 따르면...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합2보) 2023-07-17 19:12:40
데카방크가 임대차계약 연장 옵션을 행사하지 않으면서 대규모 공실 문제가 발생, 운용사는 새로운 임차인을 유치하는 데 주력해왔다. 유치 비용 마련을 위해 국내 기관을 통한 추가 출자도 추진했는데 이 과정에서 일부 대주가 리파이낸싱 조건으로 자본금 추가 납입을 요청했다. 이지스운용은 "대주단이 요구하는 수준의...
이지스운용 "펀드 투자 獨오피스빌딩 매각 검토" 2023-07-17 18:58:14
독일 트리아논 오피스 건물의 주요 임차인 데카방크가 임대차계약 연장 옵션을 행사하지 않으면서다. 이에 임대차계약은 오는 2024년 6월로 만료될 예정이다. 데카방크는 해당 펀드 관련 자산 임대료 비중의 절반 이상을 차지해왔다. 이에 이지스운용은 신규 임차인을 유치하는 데 주력, 유치 비용 확보를 위해 국내 기관을...
폭우·폭염 이제 뉴노멀…재앙 피할 기후적응 '발등의 불' 2023-07-17 15:46:16
반데카스틸레 유럽환경청(EEA) 연구원은 NYT에 "건물부터 교통, 건강, 농업, 생산성까지 전 분야를 재점검해야 한다"고 지적했다. 그는 "각국 정부가 물 부족, 홍수 등 기후변화와 연계된 위험에 대처하기 위해 전체 행정단위를 동원해야 한다"고 말했다. 일부 선진국에서는 기후변화 적응을 위한 별도 예산을 마련해 대책...