[끝나지 않은 전세사기] ③ 특별법 연장 너머…피해자들 '처벌강화' 요구 2025-04-13 07:01:04

일정 수준을 넘지 못하도록 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)을 규제하고, 집주인-세입자 간 정보 비대칭을 해소할 수 있는 '임차권 등기 의무화'가 필요하다고 주장한다. 임차권 등기 의무화를 통해 등기부등본을 보면 누가 세입자로 들어와 있고, 계약 기간이 언제부터 언제까지이며, 보증금이 얼마인지 명확히...

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"25억 잠실 아파트, 31억 주고 샀다"…들썩이는 이유 [이송렬의 우주인] 2025-04-12 08:06:46

전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'는 불가능하다. 토지거래허가구역이 확대 지정된 후 이들 지역 내에서 나오는 경매 물건에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 경매 물건은 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않아서다. 이주현 전문위원은 "경매는 채권, 채무 관계를 해결하는 절차이기 때문에 토지거래허가제도를...

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50억 '아리팍'에 20명 몰려…경매시장 뜨겁다 2025-04-02 17:34:58

토지거래허가구역으로 지정돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 금지됐다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 속한 모든 아파트가 토지거래허가 대상이 되자 경매시장으로 투자자가 몰리고 있다. 토지거래허가 대상 아파트는 2년 실거주 요건, 자금 출처 조사 등이 까다롭다. 하지만 경매 물건은 이런 규제에서 제외된다....

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"토허제 적용 안돼"…콧대 꺾였던 보류지·경매 몸값 '껑충' [돈앤톡] 2025-04-01 06:23:55

허가를 받고, 2년 이상 실거주해야 한다. 그렇기에 전세를 끼고 매수하는 '갭투자'가 차단된다. 하지만 보류지 매각은 토지거래허가 대상에서 제외된다. 계약 후 세입자를 구해 전세를 낀 채로 잔금을 치를 수 있다는 의미다. 보류지 몸값이 높아지면서 메이플자이를 비롯해 강남구 '청담르엘', 송파구...

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토허제 확대 지정, '레셉스 개미 진단'의 반복 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-31 06:30:05

아니면 불가능합니다. 조건부 전세대출도 막혔습니다. 상품에 따른 풍선효과도 우려됩니다. 토지거래허가제 확대 지정은 아파트에 한정됐습니다. 아파트를 거래할 수 있는 나머지 방법인 경매, 증여, 상속 등은 적용되지 않습니다. 한강 벨트와 학군지는 이미 경매 낙찰가율이 100%를 넘기는 사례가 속출하고 있습니다....

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'전세의 월세화' 가속…서울 연립·다세대 월세 비중 전세 추월 2025-03-27 10:22:24

제외하고 24개 지역에서 모두 줄었다. 매매 가격 대비 전세가의 비율을 나타내는 전세가율은 지난해 12월 기준으로 평균 65.4%로 나타났다. 강서(74.3%)와 영등포(73.7%), 송파(73.0%) 등의 전세가율이 상대적으로 높았다. 용산(46.1%), 중구(57.0%), 노원(59.8%)의 3개 지역은 60%를 밑돌았다. 지난해 4분기 기준으로...

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