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"대출 많으면 퇴출입니다. 이제 강남은 현금 거래로 재편" [우동집 인터뷰] 2025-09-14 08:00:00
→ 거래 억제'라는 메시지를 담고 있습니다. 이는 과거의 거래 활성화 기조와는 정반대의 정책 방향입니다. 전세대출 DSR 규제는 빠졌지만, 대신 1주택자의 전세대출 한도를 일원화(2억 원)하고 임대사업자·다주택자 대출 규제를 강화한 것은 다주택 보유 억제의 맥락으로 읽힙니다. 토지거래허가제 지정 범위 확대는...
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최고의 공급대책은 기존 주택 매물 확대입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-09-11 06:30:02
매물이 10% 넘게 줄어든 상태입니다. 토지거래허가제 등 광범위한 규제가 적용되면서 시장에서 '거래할 수 있는 매물'이 자취를 감췄습니다. 서울에서 아파트 매물이 가장 많이 줄어든 5개 구를 추려보면 성동구(-38.8%), 광진구(-28.2%) 등 모두 주거 선호 지역입니다. 아파트 매물이 급감한 이유는 규제입니다....
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"6·27 약발 떨어진 것 맞네"…7월 서울 아파트 신고가, 3년만 최고치 2025-09-08 08:43:32
3946건의 거래 중 932건(23.6%)이 신고가로 집계됐다. 이른바 '불장'이라고 불렸던 지난 6월(22.9%)보다 높은 수준이다. 2022년 7월 기록한 27.9%보다도 높아 3년 만에 최고치를 경신했다. 자치구별로 살펴보면 서초구 61.5%, 용산구 59.5% 강남구 51.6%가 전체 거래의 절반 이상이 신고가로 거래됐다. 6·27 대책...
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중국인의 전세계 부동산 쇼핑 막히나…美 텍사스주도 '금지' 2025-08-29 18:24:01
제한하기 위해 수도권 주요 지역에 토지거래허가제를 도입한 가운데, 미국에서도 비슷한 흐름이 나타나는 것으로 전해졌다. 28일(현지시간) 영국 BBC 방송에 따르면, 텍사스주는 지난 6월 중국·러시아·북한·이란 출신의 개인과 기업의 부동산 취득을 막고 임차도 1년 미만의 단기로만 할 수 있도록 한 법(상원발의 법...
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결국 외국인도 토허제...실거주 해야 서울 집 산다 2025-08-21 17:40:31
외국인의 투기성 거래가 증가할 우려가…] 정부가 외국인 토허제 시행에 나선 것은 외국인들의 국내 주택 보유가 늘면서 투기 우려가 높아졌고 내국인과의 역차별 문제도 지적됐기 때문입니다. 실제로 외국인들이 국내에 보유한 주택은 지난해 말 기준 10만 호로 지난 2년 새 20%나 늘었습니다. 특히 중국인들이 전체...
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[사설] 수도권 외국인 주택 매입 허가제, 시의적절하다 2025-08-21 17:28:16
아파트만을 대상으로 하는 기존 서울시 토지거래허가제와 차별화된다. 지금까지 외국인은 부동산을 취득한 뒤 60일 내 신고만 하면 됐다. 앞으로는 허가일로부터 4개월 내 입주하고, 취득 후 2년간 실거주해야 한다. 투기과열지구와 마찬가지로 자금조달계획서와 입증 서류 제출도 의무화된다. 외국인은 주택담보대출 6억원...
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"전세는 없어요"…대출규제가 앞당긴 '월세 시대' 2025-08-21 10:30:21
보니 토지거래허가제와 같은 효과를 보이고 있는 겁니다. 대출에 대한 규제가 계속 유지되는 한 당분간 임차의 강세 그리고 그중에서도 월세 가격의 상승 현상은 더 지속될 겁니다.] 임대차 시장이 때 이른 구조적 재편에 들어간 가운데, 세입자들의 주거비 부담은 갈수록 커질 전망입니다. 한국경제TV 강미선입니다....
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여야, 외국인엔 관대한 부동산규제 손본다 2025-08-14 17:35:11
당내 의원들이 발의한 부동산거래법을 종합해 당론 법안을 낼 예정이다. 외국인 부동산 취득자의 거래 내역, 거주 요건 충족 여부 등을 관리하는 시스템 구축을 최우선으로 다룰 것으로 예상된다. TF 관계자는 “토지거래허가제와 비슷한 방식으로 외국인 부동산 거래 허가 시스템을 운영할 수 있다”고 설명했다. 여당인...
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"외국인 부동산 관리, 해외 사례 파악하라" 2025-08-11 17:10:36
부동산거래신고법 시행령 개정을 건의했다. 지난달부터는 서울연구원과 함께 외국인 부동산 보유 현황을 국적·연령·지역별로 분석하는 연구에 착수했다. 현장 점검도 강화했다. 토지거래허가구역 내 외국인 취득 사례 99건 중 73건을 대상으로 자치구와 합동 점검을 실시했다. 허가 목적을 지키지 않은 3건에 이행 명령을...
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실거주 의무, 언제나 바람직한 규제일까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-05 06:29:01
의무가 적용되는데, 수도권 전체를 토지거래허가제로 묶어놓은 것과 비슷한 효과를 냅니다. 실거주 의무는 매물 잠김 현상을 더욱 늘어나게 만들 수 있습니다. 토지거래허가제로 인해 이미 실거주 의무를 적용받은 아파트가 늘어나면서 연초 대비해서 서울 아파트 매물이 많이 줄었습니다. 6개월 전과 비교해 아파트 매물이...
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