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위워크, 포트폴리오 조정 종료 막바지…국내 사업 유지 2024-06-03 14:55:05
새 임차인을 구해 임대료를 높일 수 있을 것으로 예상했던 것으로 보인다. 앞서 위워크코리아는 지난 2월 포트폴리오 조정 자문을 맡고 있는 컨설팅 업체 알바레즈&마살(A&M)을 통해 위워크코리아가 입주한 주요 건물 빌딩주에 임대료 감면을 요청하는 공문을 발송했다. 일부 건물에 대해서는 임대 면적 축소를 요구했다....
건설사 믿고 계약했는데…실소유주 부부 극단적 선택에 '발칵' 2024-05-24 06:10:01
등 은행에서 건물과 토지 등을 담보로 A사에 빌려준 금액은 약 82억원 남아있다. 회사에 남은 토지와 건물 등 자산은 약 90억원에 불과하다. 업계 관계자는 "미수금과 단기대여금 등으로 1분기에만 90억원에 달하는 유동자산 대손충당금이 발생했다"며 "매입채무와 협력업체 대금 등을 따지면 해결이 불가능하다. 그렇기에...
이지스운용 건대입구 부동산펀드, 매각 난항에 채무불이행 위기 2024-03-24 08:00:05
임대보증금 등을 합쳐 596억여원에 해당 건물을 매입했다. 계획대로라면 194호 펀드는 만기 전 자산을 매각하고 성공적으로 청산돼야 했으나, 코로나19 이후 부동산 시장 침체로 매각이 불발되자 수악자총회를 열어 펀드 만기와 자산에 대한 담보대출 기간을 각 2년씩 연장했다. 이지스운용은 지난해부터 매각공고를 내고...
고금리·경기침체의 그늘…1월 법원 경매 신청건수 1만건 돌파 2024-02-25 06:11:01
이후 10년6개월 만에 최대 꼬마빌딩 등 상업용 건물 줄줄이 경매행…명동 중심거리도 경매 나와 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 1월 법원에 접수된 전국의 신규 경매 신청건수가 1만건을 돌파하며 월별 통계로 10년 6개월 만에 최대를 기록했다. 금리 인상과 경기침체의 후폭풍이 경매시장에서 본격화하고 있다는 분석...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
때 차주의 채무상환능력 평가) 이는 대출자의 현재 및 장래 예상되는 소득을 검토하여 대출금을 상환할 능력이 얼마나 되는지를 평가하는 것입니다. 주로, 급여명세서, 소득세 신고서, 직업 등을 통해 스트레스금리 상황에 대처능력을 확인합니다. (3) 대출받으려고 하는 상가건물의 공실률 측정 상가건물의 주요 수입원은...
[1·10 주택대책] 지방 미분양 사면 주택수 제외…1세대1주택 특례도 2024-01-10 10:40:31
미분양 주택을 임대주택으로 활용하면 주택 건설사업자 원시취득(신축건물) 취득세를 최대 50% 감면해준다. 법 개정을 전제로 1년 간 시행되는 이 감면은 올해 준공된 취득가액 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 미분양 주택 가운데 올해 연말까지 임대계약(2년 이상)을 체결한 주택이 대상이다. 정부는 또 준공 후 미분양...
세입자 피눈물 나는데…보증금으로 게임 아이템 구매 2023-12-27 20:41:45
채무 초과 상태인데도, 구체적인 자금 관리 계획 없이 '돌려막기' 방식으로 임대 계약을 계속한 것으로 확인됐다. 정씨는 부동산 임대업 법인 17개소의 법인카드로 상품권을 구매한 뒤 이를 현금화(이른바 상품권 깡)해 법인에 1억원의 재산상 피해를 준 혐의(업무상 배임)도 받는다. 정씨의 아들은 부모와 달리...
美의회조사국 "은행 상업부동산 노출 4천조원"…부실 경고 2023-12-10 06:06:00
대출이다. 현재 많은 임차인이 임대 계약 갱신 여부를 저울질하고 있다. 계약을 갱신하지 않아 임대 수익에 손실이 발생하면 상업용 부동산 소유자들 사이에서 채무불이행(디폴트) 비율은 올라가게 된다. 이는 대출 만기와 겹치면서 더 악화되는데, 만약 임대 수익이 만기 때 한꺼번에 내는 남은 원금을 충분히 상쇄할 수...
을지재단 회장 12살 아들에 병원내 '알짜' 카페 운영권 줘 2023-11-26 09:00:06
없다. 재단 지배력을 악용해 병원 건물 임대료 등 공익법인과 임대시설이 주고받는 비용을 자의적으로 줄이거나 늘리며 재단 일가에 이익을 몰아주는 탈법 사례는 흔히 알려져 있다. 수익사업 소득의 일부를 반드시 공익목적 사업에 사용하도록 하는 등 법령으로 공익법인의 수익사업 관련 사항을 엄격하게 규제하는 것은...
공유오피스 신화 위워크…파산보호 신청 2023-11-07 18:37:20
주가는 연초 대비 98.5% 하락했다. 위워크는 대형 건물을 임대한 후 스타트업 등에게 재임대해주는 사업을 벌여왔다. 2021년 10월에는 뉴욕증시에 상장, 올 6월 기준 39개 국가에서 777개 지점을 운영했다. 그러나 코로나 펜데믹과 금리 인상을 겪으며 사업구조가 무너졌다. 금리가 폭등하며 임대한 건물의 이자비용 부담은...