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생숙을 주거시설로 오해했어도…대법 "분양 계약금 반환 안된다" 2026-03-16 17:28:18
또 생활숙박시설은 건축법상 숙박시설로 용도 변경 없이 주거용 사용이 허용되지 않는 시설이며 일부 주거 사용 사례는 관리·감독 미비 속에서 나타난 사실상 이용 형태에 불과하다고 밝혔다. 계약서에도 건물이 생활숙박시설임이 명시돼 있고 다른 용도로 사용할 경우 발생하는 불이익은 수분양자가 부담한다는 조항이...
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"생숙, 주거 가능 착오로 계약 취소"…2심 뒤집은 대법 판단 2026-03-16 06:00:13
당시부터 건축법상 영업시설군에 해당해 용도 변경 없이 주거용으로 사용하는 것이 법규상 금지돼 있었고, 일부 사례에서 주거용으로 사용된 것은 행정기관의 관리·감독이 충분히 이뤄지지 않은 상황에서 나타난 사실상·관행상의 이용 형태에 불과하다고 밝혔다. 계약서 내용도 판단의 근거가 됐다. 분양계약서 표지에는...
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"서울 지식산업센터, 1만가구 주택전환 가능" 2026-03-05 18:00:01
취사시설, 화장실 등 구조 변경과 관련한 건축법 및 주차장법 등의 개정도 필요하다. 구분 소유가 불가능한 호텔, 구조 변경이 어려운 오피스와 달리 지식산업센터는 층고가 평균 6m로 높고 내부 설계 변경이 쉬워 주거용 전환에 유리하다. 업계 관계자는 “다른 상업시설과 달리 지식산업센터는 건축 조건이 까다롭지 않아...
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강서구, 위반건축물 1만여 곳 조사…무단 증축 단속 2026-03-05 14:36:53
밀접한 불법 건축행위를 집중 점검한다. 건축법상 허가나 신고 없이 이뤄진 모든 건축행위는 위반건축물로 적발 대상이 된다. 현장조사는 공무원 7명으로 구성된 조사반이 담당한다. 항공사진 판독만으로 판단이 어려운 경우에는 반드시 현장 실사를 통해 위반 여부를 확인한다는 방침이다. 조사 결과 위반사항이 확인되면 ...
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병원 개원 전 '용도변경' 안 하면 인테리어비 날린다 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-01 11:20:09
반드시 일치해야 한다는 점입니다. 건축법상 ‘의원·치과의원·한의원’ 등은 기본적으로 제1종 근린생활시설에 해당합니다. 따라서 현재 건축물대장에 단순히 ‘제2종 근린생활시설’ 또는 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’로만 기재되어 있다면, 보건소에서는 개설 신고를 받아주지 않는 경우가 많습니다. 실무적으로는 ...
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구로·불광·구의 등 6곳, 신속통합기획 재개발 추진 2026-02-25 09:40:06
고시 및 건축법에 따른 건축허가 제한을 시행한다. 최진석 서울시 주택실장은 “선정된 후보지는 기반 시설이 매우 열악한 노후 불량주거지로 주거환경개선이 시급한 지역이다"며 “신속통합기획을 통해 신속한 주택공급과 더 나은 주거 공간을 만들어 가도록 행정적 지원을 다하겠다”라고 밝혔다. 강영연 기자...
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서울시, 구로·불광·구의 등 6곳 신통기획 재개발 추진 2026-02-25 09:25:39
나간다는 방침이다. 재개발 과정 중 투기 세력 유입을 차단하기 위한 투기 방지 대책도 적용한다. 지분쪼개기 등 투기성 행위를 막기 위해 후보지별 권리산정 기준일 고시와 함께 건축법에 따른 건축허가 제한을 시행한다. 최진석 서울시 주택실장은 "신속통합기획을 통해 신속한 주택공급과 더 나은 주거 공간을 만들어...
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부산 남포동 생숙 펀드, 잔금 미납·소송 겹쳐 160억대 손실 우려 2026-02-23 10:22:45
건축법 시행령 개정을 통해 주거용 사용 시 이행강제금 부과 근거도 명확히 했다. 이후 지방자치단체 단속이 본격화하면서 실거주 수요가 위축되고 계약 해지와 잔금 납부 지연으로 이어졌다는 분석이다. 한 IB업계 관계자는 "생숙은 규제 변화가 분양 시장에 직접적인 영향을 미치는 자산"이라며 "분양 차질이 발생하면 PF...
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"호텔 빈방이 없어요"…도심 숙박난에 사무실 '재활용' 눈길 2026-02-12 09:39:57
이미 검증된 입지를 활용할 수 있다는 장점이 있다. 특히 외국인 관광객이 선호하는 명동이나 종로 등 도심 내 유휴 상업용 건물을 적극적으로 활용할 경우 숙박 대란을 완화하는 실질적인 대책이 될 수 있다. 다만 국내의 경우 까다로운 소방 및 건축법 규제와 용도 변경에 따른 인센티브 부족 등은 해결해야 할 과제로...
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"세외수입 체납 정조준"…경기도, ‘최은순 방지법’ 추진 2026-02-10 14:00:38
부동산실명법·건축법 위반 등 제재 성격이 강한 과징금에는 높은 가산금을, 개발부담금 등 납부 지연 성격의 부담금에는 지방세 수준의 가산금을 적용하도록 했다. 금융정보 조회 대상도 확대한다. 현재는 국세·지방세 체납자만 예금 및 외화송금 내역을 조회할 수 있다. 세외수입 체납자도 동일하게 금융정보를 조회할...
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