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"10년간 102억 오른 압구정 현대, 양도세는 7억 불과" 2026-03-03 14:41:57
차익은 25억4000만원이다. 여기에 80% 장특공제를 적용하면 세액은 약 9200만원, 세부담률은 4% 수준으로 추산된다. 적용하지 않을 경우 세액은 약 6억원(세부담률 24%)으로 늘어난다. 경실련은 △장특공제 원점 재검토 △공시가격·공시지가 왜곡 중단 및 산출 근거 공개 △종합부동산세 기본공제 축소 등을 촉구했다....
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"강남 100억 차익에도 세금 7%…장특공제 재검토해야" 2026-03-03 12:29:07
문제로 제기됐다. 15년간 42억5천만원의 소득을 근로로 벌 경우 약 12억원의 소득세를 부담해야 하지만 같은 금액의 아파트 양도차익에 대한 세액은 2억4천만원 수준이라는 것이다. 경실련은 장특공제를 원점에서 재검토하고, 공시가격·공시지가 산정 체계를 투명화하며, 종합부동산세 기본공제 축소 등 제도 개선이...
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상호금융 부동산 PF 대출 한도 도입 2026-03-02 17:01:21
및 부동산 PF 대출 합산 한도도 50%까지만 허용된다. 연체 3개월 이상인 고정 이하 여신 중 장기 부실 부동산 PF 대출은 회수예상가액 산정 시 최종담보평가액을 원칙적으로 인정하지 않는다. 공시지가 등 더 보수적인 기준을 적용하면 대손충당금 적립 규모가 늘어난다. 경영 건전성 지표인 총자산 대비 순자본비율 기준도...
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상호금융 리스크 관리 엄격하게…부동산 PF 대출한도 신설 2026-03-02 12:00:02
토지의 경우 공시지가를 기준으로 한다. 상호금융조합의 경영건전성 지표인 '총자산 대비 순자본비율' 기준을 4% 이상으로 높여 조합의 손실흡수능력을 키운다. 이에 따라 오는 2030년까지 신협의 재무상태개선 권고기준은 최소 순자본비율 4%까지, 재무상태개선 요구기준은 0%까지로 단계적으로 높일 예정이다....
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李대통령 "초고가 주택 선진국 수준 부담"…보유세 인상 예고 2026-02-27 17:43:17
어렵다는 지적도 나온다. 한국은 공시지가를 기준으로 토지 가치까지 포함해 과세표준을 산정하는데, 경제협력개발기구(OECD) 회원국 상당수는 토지를 제외하고 건물 가치만 기준으로 삼기 때문이다. 부동산 실효세율은 전체 부동산 가치를 세수로 나눠 산출하기 때문에 토지 가치를 빼면 분모가 쪼그라들어 실효세율이...
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허용용적률 최대 2배로…서울 정비사업 57곳 '물꼬' 2026-02-25 17:03:47
평균 공시지가’를 재건축은 ㎡당 약 804만원, 재개발은 약 630만원으로 공고해 사업 예측 가능성을 높였다. 최진석 서울시 주택실장은 “정비 사각지대를 해소하기 위해 마련한 사업성 보정계수가 강북과 서남권 정비사업의 돌파구가 되고 있다”며 “사업 개선과 촘촘한 공정 관리로 적기에 주택이 공급되도록 행정력을...
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‘용적률 2배로 늘려 사업성 높여’…서울시, 보정계수로 57곳 정비사업 '물꼬' 2026-02-25 11:43:25
산출의 기준이 되는 ‘2025년 평균 공시지가’를 재건축 약 804만 원, 재개발 약 630만 원으로 공고해 사업 예측 가능성을 높였다. 최진석 서울시 주택실장은 “정비 사각지대를 해소하기 위해 고심해 마련한 ‘사업성 보정계수’ 제도가 강북과 서남권 정비사업의 돌파구가 되고 있다”며 “사업성 개선과 함께 정비사업...
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보상 못받는 세입자에 이주비 지급땐…서울시, 용적률 특례준다 2026-02-24 13:50:15
사업시행인가 시점 직전에 고시된 개별공시지가의 2배를 적용해 부담을 덜어준다. 서울시는 인센티브 도입에 따른 사업 지연을 방지하기 위해 정비계획 변경을 자치구의 ‘경미한 변경’으로 처리한다는 방침이다. 개선 방안을 적용하더라도 기존에 계획된 용적률의 10%를 초과·확대하는 경우는 거의 없을 것으로 예상되기...
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강북에 16조 집중 투자…지하고속道·성장 거점 개발 2026-02-19 17:46:57
활성화사업’을 새로 추진한다. 공시지가가 낮은 8개 자치구에선 역세권 활성화사업 등의 공공기여 비중을 증가한 용적률의 50%에서 30%로 낮춰줄 계획이다. 오 시장은 “짧게는 4년 뒤에 교통, 산업, 일자리가 어우러진 완전히 새로운 강북을 만나게 될 것”이라고 강조했다. 이인혁/손주형 기자 twopeople@hankyung.com
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강북횡단지하고속도로 등 12개 사업에 16조원 투자…'강북전성시대 2.0' 연다 2026-02-19 10:00:07
평균 공시지가의 60% 이하 자치구는 이번 신규사업과 기존 ‘역세권 활성화사업’의 공공기여 비중을 30%까지 낮춰 민간 개발사업의 활성화를 유도할 계획이다. 오 시장은 “이제, 강북이 서울의 발전을 이끌 차례다”며 “짧게는 4년, 길게는 10년 뒤 교통, 산업, 일자리가 어우러진 완전히 새로운 강북을 만나게 될...
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