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미등기 건물 매입, 소유권 분쟁의 위험을 피하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-15 10:00:03
미등기 건물의 매입은 상당한 주의가 필요하며, 법률 전문가나 부동산 전문가의 조언을 들어 진행하는 것이 바람직합니다. 한경부동산밸류업센터 (landvalueup.hankyung.com) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀(밸류업이노베이션 변호사) 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사)...
[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40
한 중개사무소 대표는 "정치권의 감세 논의로 세 부담이 줄어들 것이라는 기대감에 매수 심리를 자극하는 측면이 있다"며 "확실히 전보다 거래가 수월해지는 등 심리적 영향을 받는 것 같다"고 말했다. 서울 서초구 반포동의 한 공인중개사도 "최근 절대 거래량이 많진 않지만, 고가주택을 선뜻 구매하는 등 이전과 달라진...
영주시, 다운계약서 등 부동산 교란행위에 신고 포상금제 시행 2024-06-09 17:33:06
포상금 제도를 시행한다고 9일 밝혔다. 포상금은 공인중개사법 위반 신고자에게 최대 50만원, 부동산 거래신고법 위반 신고자에게는 과태료 부과 금액의 20%에 해당하는 최대 1000만원이 지급된다. 신고 대상은 무자격·무등록 중개, 개업 공인중개사가 아닌 자의 중개 대상물 표시·광고, 특정 중개사에 대한 중개 의뢰 제...
상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀(밸류업이노베이션 변호사) 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드...
[서미숙의 집수다] 대법원 '중개사의 권리금 중개 불법' 판결에 중계업계 반발 2024-05-23 08:04:53
업무에 포함하면서 권리금 중개 수수료도 법정 요율 체계를 갖춰야 한다고 말한다. 현재 공인중개사의 권리금을 둘러싼 법정 다툼은 수수료 갈등에서 출발한 경우가 많다. 권리금 계약이 중개업무 범주에서 제외돼 법정 중개 수수료율과 한도가 따로 없다. 이 때문에 일각에서는 '권리금의 5∼10%', 또는...
정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
좋습니다. 이는 향후 법적 분쟁 발생 시 증거로 사용될 수 있습니다. 이러한 각 사례에서 임대인은 법적 절차를 철저히 따라야 하며, 계약 위반에 대응하기 위해 필요한 모든 증거를 체계적으로 수집하고 관리해야 합니다. 이는 임대인의 권리를 보호하고 임차 관계를 효과적으로 관리하는 데 중요한 역할을 합니다. 정재윤...
"1000만원 깎아준대서 좋아했는데…" 악몽이 된 신혼집 [인터뷰+] 2024-04-16 10:39:56
했다. 중개사는 "원래 보험 가입이 안 되는 매물인데 괜찮다"는 말로 이씨를 안심시켰다. 이씨는 "지금 생각해보면 더 확인해봤어야 했는데 공인중개사의 말이니 믿어도 된다고 생각했다. 이어 "1~4층에 각 두 집씩 살고 있었는데 우리가 입주하는 집을 제외하고 모두 임차인이 거주하고 있었다"며 "건물을 담보로 근저당도...
공인중개사, 세입자에 권리관계·보호제도 설명 의무화 2024-04-02 11:00:07
공인중개사, 세입자에 권리관계·보호제도 설명 의무화 '공인중개사법 시행령' 개정안 국무회의서 의결…전세사기 방지 조치 '디지털 운행기록 제출의무 대형화물차로 확대' 교통안전법 개정안도 통과 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 앞으로 공인중개사가 전월세를 중개할 때는 세입자에게 집주인의 체납...
"17억 넘던 잠실 아파트가 어쩌다"…수상한 거래에 '발칵' 2024-04-01 07:59:01
비교해 6억9000만원 급락했다. 공인중개사를 거치지 않고 거래자 간 직거래한 것으로 나타났다. 이 단지는 2008년 준공한 6864가구 대규모 아파트로, 송파구 일대 시세를 주도하는 랜드마크 단지 중 하나로 손꼽힌다. 같은 면적 최저 호가(저층 기준)는 17억원 수준이다. 부동산 업계에서는 최저 호가보다도 수억원 저렴한...
전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03
것이 중요합니다. 법적 분쟁을 방지하기 위해 전문가의 조언을 구하거나, 계약서에 이러한 상황을 대비한 명확한 조항을 포함시키는 것이 좋습니다. 이를 통해 임대인과 임차인, 그리고 전차인 모두가 상호 이익을 보호받을 수 있는 안정적인 임대차 환경을 조성할 수 있습니다. 정재윤 한경부동산밸류업센터 법률TF Team /...