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상가권리금, 감정평가로 보는 회수 기회의 경제학[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-11-22 13:25:32
내야만 하는 경우도 많다. 억 단위가 넘는 상가 권리금을 자랑하는 상권이나 충성 고객층이 두꺼운 상점, SNS 감성이 풍부한 특별한 인테리어 등 권리금을 구성하는 종류도 다양하다. 이렇게 분명히 존재하는 권리금 회수의 기회가 제약되는 경우 분쟁이 발생한다. 권리금은 일반적으로 세 가지로 구분할 수 있는데 바로 ...
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오피스텔 기준시가 0.6%↓…상가도 하락세 전환 2025-11-14 17:06:29
광역시·세종특별자치시에 있는 3천㎡ 또는 100호 이상의 구분 소유된 상업용 건물이다. 고시 물량은 249만 호(오피스텔 133만 호·상가 116만 호)로 전년 대비 3.5% 증가했고, 가격은 올해 9월 1일 기준으로 조사됐다. 2026년 기준시가안에 따르면 오피스텔은 올해보다 0.63% 하락했다. 오피스텔 기준시가는 2024년...
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내년 오피스텔 기준시가 0.6% 내려, 3년째 하락…서울은↑ 2025-11-14 10:27:46
100호 이상의 구분 소유된 상업용 건물이다. 가격은 올해 9월 1일 기준으로 조사됐다. 2026년 기준시가안에 따르면 오피스텔은 올해보다 0.63% 하락했다. 지난해(-4.78%)와 올해(-0.31%)에 이어 3년째 내림세다. 지역별로는 대구(-3.62%), 울산(-3.43%), 세종(-2.96%), 광주(-2.69%), 인천(-2.45%) 등에서 하락 폭이 컸다....
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킥보드 함부로 주차했다간…'견인비' 물린다 2025-11-12 10:58:45
금지구역은 보도 중앙, 차도와 보도가 구분된 차도, 자전거도로, 점자 보도블록, 승강기 입구, 소방시설·버스정류장·택시승강장·지하철 출입구·횡단보도 각 5ｍ 이내 등으로 정했다. 어린이보호구역, 차도와 인도 사이 턱을 낮춘 차량 진출입로, 터널 안, 공사장 주변, 육교 위, 다리 위, 안전지대·교통섬, 건물·상가...
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[단독] 대형마트·SSM '겨우 17개' 봐놓고…영업 규제 연장하나 2025-11-05 17:07:18
단지 내 상가형과 로드숍형으로 입지 유형이 명확히 구분됨에도 불구하고, 분석 대상 9개 점포의 입지 차이를 통계 분석에 반영했는지 불분명하다는 지적이다. 아울러 SSM이 전통시장에 미치는 영향을 거리에 따라 분석한 결과, 영향력의 일관성이 없고 '통계적 유의성'도 미약하다는 비판이 제기됐다. 즉, 결과가...
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"다가구주택 전세보증금반환보증 가입률 1.8% 불과" 2025-10-23 15:01:01
신청 요건이 사유로 지적된다. 다가구는 가구별 구분 등기가 어려운 구조적 특성 탓에 임차인이 타 전세 계약 확인 명세, 확정일자 부여 현황, 상가 임대차 현황서 등의 추가 서류를 제출해야 한다. 임대인이나 공인중개사의 협조가 없으면 확인서 제출이 곤란하고, 제출을 못 하면 가입 자체를 할 수 없다. 보증료율 격...
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정부가 신뢰를 잃으면 집값은 잡히지 않습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-22 06:30:11
어설펐던 점들도 지탄을 받습니다. 상가와 오피스텔도 대출 규제에 적용된다고 안내했던 점, 금융위에서 서민대출은 주택담보인정비율(LTV) 60%까지 가능하다고 추가 보도자료를 낸 점 등은 이번 대책이 설익은 것이라는 치부를 드러냈다고도 볼 수 있습니다. 어찌 됐든 대책은 발표됐고 토지거래허가제도 시행됐습니다....
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50억 상가 보유한 80대, 증여 전략 따라 稅 10억 더 낼수도 2025-10-19 17:00:47
이 경우 상가와 주택을 구분등기하는 ‘집합건물 전환’을 검토할 수 있다. 지하 1층부터 3층까지 상가를 층별 또는 호실별로 구분해 등기하고, 4층 주택은 별도로 등기하는 방식이다. 도면 작성 등 비용이 들지만 건축사를 통해 가능 여부를 확인하면 상가 부분만 증여한 뒤 주택은 상속으로 넘기는 구조를 짤 수 있다....
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잇단 규제에 1주택·무주택자도 발묶여…주담대 한도 6억 줄기도 2025-10-19 05:49:05
구분 │ 6·27 대책 이전 │6·27 대책 이후 │10·15 대책 이후│ ├────────┼──────────┼────────┼────────┤ │ 주담대 한도 │ 6억원│ 5억2천400만원│ 4억4천700만원│ ├────────┼──────────┼────────┼────────┤ │적용...
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“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01
가장 복잡한 영역입니다. 이를 명확히 구분하지 않으면 불필요한 분쟁이 발생할 수 있습니다. (1) 권리금 포기 및 갱신청구권 제한 “임차인이 3기의 차임액에 달하는 연체 사실이 있거나, 임대인의 동의 없이 무단 전대한 경우 등 ‘상가건물임대차보호법’ 제10조 제1항 각 호에 해당할 시 임대인은 계약 갱신을 거절할...
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