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30년 살고 새집 받은 조합원, 양도세 확 줄이려면 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-11 10:00:17
양도차익을 합해서 최종적인 양도차익을 구하게 됩니다. 일반적으로 추가로 분담금을 납부하게 되는 경우가 많기 때문에 분담금을 납부한 경우의 양도차익 산식을 아주 간단하게 표현하면 이렇습니다. 양도가액-(기존 건물과 부수토지의 평가액+납부한 청산금)-필요경비 기존 건물과 부수토지의 평가액-기존 건물과 부수...
[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은? 2024-06-04 07:47:25
토지주택공사(LH)와 달리 HUG는 공공임대사업자 지위가 없다 보니 주택을 매입해 공공임대 등으로 활용할 방법이 없었다. 그 사이 전세사기 등의 여파로 HUG의 전세 보증 사고액은 눈덩이처럼 불었고, 채권 회수율은 점점 떨어졌다. 빌라 등 경매 물건은 쏟아지는데 매매·전셋값은 떨어지고 빌라 기피현상은 심화되면서...
길면 3년까지…"경매차익으로 전세사기 피해지원, 신속성 관건" 2024-06-03 17:15:50
제시한 안이 이전보다 진전됐다고 평가하면서도 피해 구제의 '신속성'도 중요하다고 강조했다. 경매를 활용한 피해 구제가 핵심인 만큼 공공의 피해주택 낙찰과 경매 차익 지급까지 시간이 걸릴 수 있기 때문이다. ◇ 경매차액 얼마나 돌려받을 수 있나…시뮬레이션 결과 공개 3일 한국토지주택공사(LH) 서울지역...
전세사기 특별법 시행 1년…1만7천593명 '갈길 먼 피해구제' 2024-06-02 07:01:01
금 8천400만원에 입주한 다가구주택 후순위 세입자였고, 최우선변제금조차 받을 수 없는 처지였다. ◇ LH 피해주택 매입 1년간 '1건' 특별법으로 피해자들은 금융, 임시거처, 법률, 주택매입 지원 등을 받을 수 있게 됐으나 갈 길이 아직 멀다. 특별법은 전세사기 피해자가 거주 중인 주택이 경매로 넘어갈 경우...
정부 "전세사기 피해주택 경매차익으로 피해자 지원"(종합) 2024-05-27 18:40:16
토지주택공사(LH)의 전세사기 피해주택 매입 과정에서 발생하는 경매 차익을 피해자에게 돌려주겠다는 대책을 내놓았다. 전세사기 피해자는 LH가 경매에서 사들인 기존 거주 주택에 최대 10년간 임대료 없이 살거나, 바로 경매 차익을 받고 이사할 수 있도록 하는 게 골자다. 정부 발표는 더불어민주당이 주도하는 전세사기...
정부 "전세사기 피해주택 경매차익으로 피해자 임대료 지원" 2024-05-27 17:00:05
한국토지주택공사(LH)의 매입 과정에서 발생하는 전세사기 피해주택의 경매 차익을 피해자에게 돌려주겠다는 대책을 내놓았다. 전세사기 피해자는 LH가 경매에서 사들인 기존 거주 주택에 최대 10년간 무상으로 거주하거나, 바로 경매 차익을 받고 이사할 수 있도록 했다. 정부 발표는 더불어민주당이 주도하는 전세사기...
대방건설, 2024년 공동주택 8,000가구 공급 예정 2024-04-30 15:50:22
총 2,512가구에 달하는 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)’부터 ‘과천지식정보타운 디에트르(S2BL)’, ‘성남금토지구 디에트르(A6BL)’, ‘의왕월암지구 디에트르(B2BL)’, ‘군포대야미지구 디에트르(B3BL)’ 등 수요자들의 관심이 높은 지역에 다수의 물량이 예정되어 있다. 공동주택(아파트) 뿐 아니라...
대방건설, 2024년 공동주택 8,000가구 공급 예정...분양 실적 ‘청신호’ 2024-04-26 11:00:33
‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)’부터 ‘과천지식정보타운 디에트르(S2BL)’, ‘성남금토지구 디에트르(A6BL)’, ‘의왕월암지구 디에트르(B2BL)’, ‘군포대야미지구 디에트르(B3BL)’ 등 수요자들의 관심이 높은 지역에 다수의 물량이 예정되어 우수한 분양 성적이 기대된다. 대방건설 관계자는 “수요자들의...
'대토 보상' 선택한 땅 주인들이 화난 이유는… 2024-03-21 17:52:38
가격을 현실화해달라”고 주장하지만, LH(한국토지주택공사)는 불가하다는 입장이다. 21일 부동산 업계에 따르면 경기 성남 금토지구의 대토 가격은 2020년 협의 보상 당시 3.3㎡당 2213만원이었다. 당시 땅을 제공한 소유주는 대신 받을 토지 가격을 보고 대토 보상 계약을 체결했다. 그러나 최근 공급 가격이 3.3㎡당...
재개발 빌라 샀는데 실거주?…토지거래허가 사전검토 도입 2024-02-13 10:13:43
민원과 달리 담당 부서인 중랑구 부동산정보과가 즉시 내용을 확인하고 관련 부서에 의견을 조회하게 된다. 이를 종합적으로 검토해 허가 여부와 필요서류 등 계약 전에 필요한 정보를 원스톱으로 제공한다. 토지거래허가제도는 토지거래허가구역으로 지정된 곳에서 일정 규모 이상 부동산을 거래할 때 구의 허가를 얻도록...