호주서 민간임대는 '필수 인프라'…공급 부족 메우고 주거품질 높여 2025-12-26 17:50:15

같은 호주의 기업형 임대주택 개발 및 운영 모델은 다른 나라에도 적용될 수 있을 전망이다. 글로벌 부동산 리서치업체인 CBRE의 시미르 초프라 아시아·태평양지역 리서치총괄은 “기업형 임대주택의 경쟁력은 운영을 통해 주거 품질을 얼마나 안정적으로 유지할 수 있느냐에 달려 있다”며 “경기 변동기에도 연기금 등...

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"정부가 직접 집 짓지 말고…민간 자본이 투자하도록 '자극'해야" 2025-12-26 17:25:45

자금을 유치하며 사업을 키워온 호주 기업형 임대주택(BTR·Build to Rent) 시장의 대표 기업으로 꼽힌다. 금융·법률 전문가인 캐러허 대표는 정부가 직접 공급자가 되는 방식의 한계를 지적했다. 그는 “정부가 직접 집을 짓는 방식은 효율성이 낮고 막대한 예산이 소요될 뿐 아니라 시장의 역동성을 저해한다”며 “해외...

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전국뉴스테이연합회 발족…임차인에게 우선 분양 촉구 2025-12-09 17:54:15

8년 의무 임대 기간이 종료됐다. 문제는 뉴스테이가 2014년 제도 첫 도입 당시 분양 전환 방식, 분양 대상자 자격 여부 등에 대한 세부 기준을 두지 않아 현재 임차인 중에는 유주택자들이 다수를 차지한다는 점이다. 국토교통부는 뉴스테이가 민간 기업형 임대로 출발했으나 이후 공공지원 민간임대로 공공성이 강화됐고,...

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'위례뉴스테이' 2년 임대 연장키로…무주택자에 분양자격 줄 듯 2025-11-27 14:22:05

임대 기간 종료 후 무주택자를 대상으로 우선 분양하는 쪽으로 가닥을 잡은 것으로 전해졌다. 뉴스테이는 2015년 제도 도입 당시 분양 전환 방식, 분양 대상자 자격 여부 등에 대한 세부 기준을 두지 않아 현재 위례뉴스테이 임차인 중에는 유주택자들이 다수를 차지한다. 이에 따라 무주택자에게 분양 전환하는 방식으로...

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'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36

세금규제를 적용받지 않는다. 하지만 매입 임대 사업자가 향후 ‘받아줄 수 없는’ 구조가 되기 때문에 사업시작 시점에 불확실성이 크다. 이와 관련해 MGRV 관계자는 “CPPIB와의 사업은 개발형 임대주택 위주여서 당장의 직접적 영향은 없다”며 “계획대로 차질없이 투자금 전액을 집행하는 것을 목표로 큰 틀에서 시장...

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