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[단독] 류수영, 성수동 '소금빵 맛집' 건물주였다 2024-05-21 14:27:03
지난해 4월 성수동 소재 꼬마빌딩 매매계약을 체결하고, 지난해 8월 잔금을 치르며 소유권 이전을 마쳤다. 매입 금액은 66억원으로 대출금은 약 40억원으로 파악된다. 지상 3층 규모에 토지면적 139.2㎡(42.11평)의 해당 건물에는 현재 소금빵으로 유명한 디저트 카페가 입점해 있다. 김재영 빌딩로드 팀장은 "MZ 세대들의...
"거래 줄어도 가격 계속 오르네"…서울 꼬마빌딩 고공행진 2024-05-19 18:13:32
꼬마빌딩의 인기가 식지 않고 있다. 거래량은 적은 편이지만 서울 꼬마빌딩 매매가격(대지면적 기준)이 3.3㎡당 평균 8700만원에 이를 정도로 높다. 초역세권, 강남·성수 등 핵심 업무지역을 중심으로 자산가와 영리치의 관심이 이어지고 있다는 설명이다. 꼬마빌딩 거래량 회복세19일 부동산 플랫폼 밸류맵에 의뢰해...
"140억짜리 나오자마자 팔렸다"…강남 부자들 '관심 폭발' 2024-05-18 18:19:47
등 ‘똘똘한 꼬마빌딩’ 관심지역별로는 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 ‘마·용·성’(마포·용산·성동구) 꼬마빌딩의 인기가 높은 것으로 나타났다. 지난 1분기 강남구 꼬마빌딩 거래 건수는 총 38건으로, 서울 25개 구 가운데 가장 많았다. 압구정로데오 상권의 회복과 함께 신사동 일대에서 꼬마빌딩이 여러 건...
[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
공사비가 덜 드는 상가·오피스 등 꼬마빌딩으로 재건축되고 있다"며 "저렴한 임대료로 서민들이 거주하는 보금자리가 사라져가는 추세"라고 말했다. ◇ 전셋값보다 낮은 빌라 공시가격…보증가입 막히고 기피 현상 심화 빌라 기피 현상과 공급 감소는 사회 곳곳에 또 다른 부작용을 낳고 있다. 빌라의 주 수요층이던 젊은...
'품절녀' 한예슬, 3년 만에 36억 벌었다…재테크 귀재 등극 2024-05-13 13:27:02
부동산업계에 따르면 한예슬은 지난 2021년 서울 강남구 논현동 100-7 소재 빌딩을 70억원에 매각했다. 2018년 6월 대출 20억 원을 받아 34억 2000만 원에 매입한 지 3년 만이다. 시세차익은 36억 원에 달한다. 지난 1985년 준공된 이 빌딩은 대지면적 213.7㎡, 연면적 263.82㎡, 지하 1층~지상 3층짜리 건물이다. 한예슬이...
한영디앤디 매각주관한 청담동 BK빌딩 매매계약 체결 2024-05-07 17:42:14
수 있던 것으로 파악된다”고 전했다. 비케이빌딩은 1층부터 의류 소매점 및 광고기획, 웨딩, 고급 음식점, 고급 헤어숍 등으로 전체 임차 구성돼 임대율 100%이며, 이면 도로의 코너 위치로 가시성이 우수하다는 평가를 받고 있다. 한영디앤디 관계자는 “강남 꼬마빌딩의 특성상 기계식 주차, 공영주차장 등을 이용해야...
국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-05 10:00:02
의뢰인께서 관심 있게 보시는 종로구에 위치한 꼬마빌딩에 대해 상세한 분석과 기초 가이드를 제공해 드리겠습니다. 해당 빌딩은 입지 조건, 수익률, 임차업종, 그리고 투자 총액 등 여러 면에서 매우 좋은 조건의 투자처로 보입니다. 하지만, 이러한 유리한 조건에도 불구하고 몇 가지 중요한 위험 요소가 있으니, 이를 정...
'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01
즉 시세차익이 날 가능성이 큽니다. 꼬마빌딩과 같은 상품의 경우에는 운영수익(월세)은 거의 없으며 오히려 대부분이 자본수익으로 투자수익을 얻는 경우도 있습니다. 서울처럼 상권이 이미 자리잡힌 경우는 정률제가 거의 없습니다. 지방이나 이제 상권이 자리 잡기 시작하는 경우에는 정률제가 일부 나타나고 있습니다....
작심, 올 4월에만 8개 지점 신규 계약…거점 지방 중심 입점 확대 2024-04-26 15:23:17
공실 활용도 등의 강점을 갖추어 신축빌딩, 꼬마빌딩 공실 소유주로부터 꾸준한 창업 문의를 받고 있는 것으로 알려졌다. 지속되는 부동산 경기 침체와 경제불황에도 높은 신규 지점 출점률을 보이며 국내 독서실·스터디카페 시장점유율을 확대해가고 있는 ‘작심’ 스터디카페는 건물의 가치를 높이고 관련 상권 활성화에...
부자 10명 중 6명 "올해 경기 악화…추가 투자 1순위는 부동산" 2024-04-25 10:43:24
가장 많았고, 토지, 꼬마빌딩이 뒤를 이었다. 올해 추가 투자 계획이 없다는 응답은 전체의 약 16%로 지난 조사(5%) 대비 크게 늘었다. 보고서는 "올해 자산 재조정 계획이 없다는 응답이 높아진 것과도 맥을 같이하며 두드러지는 호재를 기대할 수 없는 상황이라고 판단하는 듯했다"고 분석했다. 한편 하나은행 프라이빗...