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[단독] "꼬마빌딩 대출 걱정마세요"…편법 부추기는 은행 2020-11-27 17:33:46
원 미만의 꼬마빌딩. 올해 3분기 거래 규모가 3조 원에 달해 지난해와 비교해 1조원 넘게 늘었습니다. 각종 규제가 적용되는 아파트와 달리, 종합부동산세 중과 대상에서 제외되고, 대출 받기가 비교적 수월한 게 주효했습니다. 실제 9억원 이상 아파트의 담보인정비율, LTV는 30%인 반면, 상가 위주의 꼬마빌딩의 경우...
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내일 전세대책 발표 예정…이낙연 '사과' 김현미 '유임?' [식후땡 부동산] 2020-11-17 12:49:41
큽니다. ◆'부모찬스'로 분양권·꼬마빌딩 취득…85명 편법증여 세무조사 국세청이 특수관계인끼리 분양권이나 부동산을 저가에 거래하거나 가족에게 빚을 빌린 것처럼 해 증여세 등을 탈루한 혐의가 있는 85명(85건)에 대해 세무조사를 하겠다고 밝혔습니다. 조사 대상은 분양권 거래와 관련한 탈루 혐의자 46명과...
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'부모찬스'로 분양권·꼬마빌딩 취득…85명 편법증여 세무조사 2020-11-17 12:00:05
'부모찬스'로 분양권·꼬마빌딩 취득…85명 편법증여 세무조사 모친이 빚 대신 갚아주고…프리미엄 시세보다 싸게 넘겨주고 (세종=연합뉴스) 하채림 기자 = ＃ 30대 A는 수십억대 꼬마빌딩을 사면서 은행이 양도인을 채무자로 건물에 설정해놓은 근저당 채무 수억원을 갚았다. A의 소득이나 재산은 채무를...
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올 몸값 20% 오른 '꼬꼬마빌딩'…가족 공동 개발땐 절세혜택 커 2020-11-03 15:12:58
30억원 정도의 ‘꼬꼬마빌딩’이 자산가들 사이에서 주목받고 있다. 주택시장 규제와 초저금리가 겹치면서 거래가 폭증했다. 수익률이 연평균 3~4%로 내려왔지만 시중금리가 워낙 떨어지다 보니 상대적으로 매력도가 올라갔다는 분석이 나온다. 꼬꼬마빌딩에 몰리는 돈부동산 실거래가 플랫폼업체 디스코에 따르면 올 들어...
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집값 묶자 중소형 빌딩 '풍선 효과'…3조1700억 사들여 3년 만에 최대 2020-10-29 17:40:05
갈 곳을 잃은 유동자금이 안전자산인 중소형 빌딩으로 몰리고 있다”고 말했다. 특히 50억원 미만의 꼬마빌딩 거래가 활발하게 이뤄졌다. 꼬마빌딩은 3분기 170건이 거래되며 총 거래건수의 절반 가까이 차지했다. 2분기 94건에 비해 거래량이 두 배가량으로 늘었다. 전체 170건 중 113건은 개인이 매입한 사례였다. 금액...
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'뭉칫돈' 몰리는 꼬꼬마빌딩…변두리 먹자골목 건물까지 씨 말라 2020-10-23 17:33:52
꼬마빌딩’ 중에서도 ‘꼬꼬마빌딩’에 돈이 몰리는 셈이다. 넘치는 돈 ‘꼬꼬마빌딩’으로30억원 이하 빌딩은 3층 안팎의 저층 상가주택과 근린생활시설 등이 많다. 투자 가치가 높지 않다고 여겨져 몇 년 전까지만 해도 거래량이 많지 않다가 지난해부터 투자 수요가 폭증했다는 게 업계 얘기다. 은행 프라이빗뱅킹(PB)...
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자산가들 집 팔아 꼬마빌딩 산다 2020-10-23 17:31:20
살 수 있는 수준의 빌딩을 앞다퉈 매수하고 있다”며 “꼬마빌딩의 수익률이 평균 연 3~4%까지 내려왔지만 시중금리가 워낙 떨어지다 보니 상대적인 고수익 투자처로 각광받고 있다”고 말했다. 꼬마빌딩 수요는 강남 이외 서울 전역으로 분산됐다. 강남 지역에서는 100억원 이하 매물을 찾기 어려워졌기 때문이다. 대신...
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바로 꺼내 쓸 수 있는 돈 550조…주식·부동산 '자산 쏠림' 우려 2020-10-19 17:49:55
시장에서 꼬마 빌딩으로 옮겨붙은 부동산 활황세도 시중에 넘치는 유동성이 원인이라는 분석이다. 투자경험이 많은 은행 프라이빗뱅킹센터 고객들은 ‘언젠가 버블이 터질 것’이라는 우려와 함께 초단기 정기예금, 머니마켓펀드(MMF), 전자단기사채 등으로 ‘방망이를 짧게’ 쥐기 시작했다는 설명이다. 금고에 현금을...
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손예진, 부동산 투자ing…120억 대출→160억 강남 빌딩 매입 2020-10-15 15:29:31
서울시 강남구 압구정역 인근의 빌딩을 160억 원에 매입했고, 지난 9월 22일 잔금까지 모두 치뤘다. 손예진은 40억 원의 자본과 120억 원의 대출로 건물을 매입한 것으로 알려졌다. 손예진이 매입한 건물은 1998년에 세워져 지하 2층, 지상 6층, 토지면적 428.70㎡, 연면적 1567㎡ 규모의 꼬마 빌딩이다. 화장품 브랜드...
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"신축 아파트·재건축·꼬마빌딩 눈여겨봐야" 2020-09-29 16:26:36
규제가 덜한 ‘중소형 빌딩’도 4분기 유망 투자상품으로 뽑혔다. 한국경제신문이 국내 부동산 전문가 50명을 대상으로 한 설문조사에서 응답자의 절반인 25명이 ‘신축 아파트’에 투자할 것을 추천했다. 재건축·재개발 아파트를 선택한 비율은 20%(10명), 중소형 빌딩 투자를 추천한 전문가는 14%(7명)였다. 전문가들은...
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