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건축주가 너무 많이 알아도 毒…건축사 100% 맹신도 안돼 2021-01-21 17:49:39
역세권에 꼬마빌딩을 짓겠다는 결심을 한 K씨는 건축학교 강의를 들으며 성공적으로 토지를 매입했다. 그는 수업 중 들었던 나쁜 건축사들 사례를 굳게 믿고, 괜찮은 건축사를 결정하기 위해 심혈을 기울였다. 여러 건축사에게 가설계를 의뢰해 가장 효율이 높아 보이는 건축사와 계약했다. 계획 설계 단계까지 진행했지만,...
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코로나에도 오히려 공실 줄어든 강남 꼬마빌딩 시장 [집코노미TV] 2021-01-19 19:35:20
다음에 꼬마빌딩이 도대체 어디 있는거야 할 때 TFT에서 논의한 결과 역을 중심으로 해보자고 했어요. 서울 시내 전체 240~250개 정도 되는 역을 정의했어요. 이런 정의를 했을 때 꼬마빌딩이 몇 개 있을 거 같아요.(한 만 개?) 맞추시면 책을 한 권 드릴려고 했는데. 정확하게 4만7850개가 있습니다. 그래서 정리한 62개...
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한효주, 55억 한남동 빌딩 80억에 팔았다…3년 만에 24억 껑충 2021-01-19 14:53:46
19일 원빌딩에 따르면 한효주는 2017년 5월 55억5000만 원에 매입한 서울시 용산구 한남동 소재 빌딩을 지난해 11월 80억 원에 매각했다. 3년 만에 시세차익 24억5000만 원을 올렸다. 한효주의 한남동 빌딩은 일반주거지역에 있는 지하 1층~지상 2층 규모의 건물로, 한효주가 거주 중인 한남더힐에서 내려다 보이는 것으로...
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"주식 관심 없는 강남 부자들, 재미 본 상품 따로 있다" [정소람의 뱅크앤뱅커] 2021-01-13 11:53:22
꼬마빌딩' 등 상업용 부동산이나 추가 주택 구매를 고민한다고 합니다. 최근 3기 신도시 개발로 인해 많은 토지 보상금을 받게 된 '벼락 부자'들도 땅으로 번 돈을 다시 부동산에 투자하려는 비중이 훨씬 높다고 했습니다. 가장 인상 깊었던 부분은 부자들이 행동하는 원칙에 순서가 있다는 것이었는데요....
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[희망 2021 부동산 시장] 대출한도 규제 여파…서울 전셋값으로 살 수 있는 수도권 아파트 인기 2020-12-31 15:01:37
오피스텔 꼬마빌딩 등 이른바 ‘수익형 부동산’ 투자는 엇갈린 반응이 나오고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파가 아직 끝나지 않은 만큼 공실률이 높은 수익형 부동산 투자는 조심해야 한다는 신중론이 우세하다. 김태환 KB경영연구소 연구위원은 “코로나19 장기화와 자영업 경기침체 등으로 2021년...
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'제2 청계천'보다 집값 잡기…서울시장, 불 붙은 부동산 경쟁 [여기는 논설실] 2020-12-24 08:55:20
때와 장기 공실 중인 꼬마빌딩을 주거전환으로 리모델링하는 임대사업자에 세제·금융 지원 등 전세 대책도 제시했다. 김선동 전 사무총장은 공약 1탄으로 종합부동산세 면제를 발표했다. 만 65세 이상 1가구 1주택자를 대상으로 한다. 중앙정부가 협조하지 않으면 서울시 차원에서 재산세 환급을 통해 면제하겠다는 것이...
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임대료 강제 인하 땐 거센 후폭풍…상가 공급 중단, 시장붕괴 불 보듯 2020-12-15 17:28:18
청량리에 꼬마빌딩을 보유하고 있는 A씨는 “코로나19가 재확산된 건 정부의 방역 실패 때문”이라며 “그로 인해 발생한 피해 보상 책임을 임대인에게 전가하고 있다”고 말했다. 서울 마포에서 상가를 임대하고 있는 B씨는 “임대료를 감면해주는 것과 아예 안 받는 것은 차원이 다른 문제”라며 “상가를 구입하느라...
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빌딩매매는 매수타이밍보다 매도타이밍이 ‘중요’ 2020-12-09 10:30:02
닥쳐 종전보다 저렴하게 꼬마빌딩을 매입했다고 하더라도, 현재 가격에 이미 5년 치 상승분에 해당하는 가치가 적용되어 있기 때문이다. 현 상황에서 임대 수익률 저하와 공실률 상승이 반드시 꼬마빌딩 매매가의 하락으로 이어진다는 보장도 하기 어렵다. 즉, 빌딩매매는 타이밍보다 가치를 따지는 것이 중요하다. 정인PMC...
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[단독] "꼬마빌딩 대출 걱정마세요"…편법 부추기는 은행 2020-11-27 17:33:46
원 미만의 꼬마빌딩. 올해 3분기 거래 규모가 3조 원에 달해 지난해와 비교해 1조원 넘게 늘었습니다. 각종 규제가 적용되는 아파트와 달리, 종합부동산세 중과 대상에서 제외되고, 대출 받기가 비교적 수월한 게 주효했습니다. 실제 9억원 이상 아파트의 담보인정비율, LTV는 30%인 반면, 상가 위주의 꼬마빌딩의 경우...
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내일 전세대책 발표 예정…이낙연 '사과' 김현미 '유임?' [식후땡 부동산] 2020-11-17 12:49:41
큽니다. ◆'부모찬스'로 분양권·꼬마빌딩 취득…85명 편법증여 세무조사 국세청이 특수관계인끼리 분양권이나 부동산을 저가에 거래하거나 가족에게 빚을 빌린 것처럼 해 증여세 등을 탈루한 혐의가 있는 85명(85건)에 대해 세무조사를 하겠다고 밝혔습니다. 조사 대상은 분양권 거래와 관련한 탈루 혐의자 46명과...
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