‘힐스테이트 금오 더퍼스트’ 단지 내 상가, 17일 공개 입찰 2025-12-16 09:00:00

수 있다. 계약은 동·호수별 낙찰자 결정 후 즉시 진행된다. 입찰 보증금은 호실별 1천만 원이며, 입금 기간은 12월 12일(금) 오전 9시부터 12월 16일(화) 오후 4시까지다. 또한 단지 앞 가톨릭대학교 의정부성모병원이 위치하고, 인근에 거성아파트, 벽산아파트, 금오세아아파트 등 약 3천여 세대 규모의 주거타운이...

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• #힐스테이트 금오 #입찰 #단지 #지상

등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

매각될 때, ? 어떤 권리는 낙찰자가 인수해야 하는지, ? 어떤 권리는 소멸하는지 이를 가르는 절대 기준이 바로 말소기준권리입니다. 쉽게 말해, 등기부 속 복잡한 권리를 ‘어디까지 지워줄 것인가’를 결정하는 기준선입니다. 말소기준권리가 될 수 있는 권리들은 한정되어 있으며, 공통점은 모두 금전적 권리, 즉...

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• #등기부는 깨끗해 #권리 #대항력 #말소기준권리 #기준 #부동산 #임차인 #발생 #권리분석 #등기부

경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01

재매각 사건에서의 ‘전(前) 낙찰자’ 과거 해당 물건을 낙찰받았으나 잔금을 미납하여 재매각이 진행된 경우, 그 전 낙찰자는 해당 건에 재입찰할 수 있는 법적 자격이 없습니다. 본인이 다시 입찰하거나 제3자를 통한 차명 참여라도 최고가 매수인이 되면, 법원은 이를 근거로 매각 불허가 결정을 내릴 수 있습니다. ●...

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• #경매 낙찰의 #낙찰 #낙찰자 #하자 #중대 #불허가 #구제 #매각 #경매 #결정 #해당

"살아보지도 못하고 수십명 사망"…그 아파트에 무슨 일이 [오세성의 헌집만세] 2025-12-13 15:46:44

공매로 넘겨졌습니다. 하지만 낙찰자가 잔금을 내지 못하며 다시 소유권이 넘어갔고 이로 인한 소송전도 벌어졌습니다. 일부 공유부분을 매입한 시행사가 임의로 분양을 시도하다 적발되기도 했습니다. 공사가 장기간 난항을 겪으면서 사업권을 가지고 있는 조합도 파산했습니다. 결국 유치권과 소유권, 허가권이 복잡하게...

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• #살아보지도 못하고 #방치 #사업 #주민 #건물 #공사 #일부 #소유권 #계양구 #부지

선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02

선순위로 이런 가등기가 존재한다면, 낙찰자가 잔금을 모두 납부해 소유권을 취득하더라도 안심할 수 없습니다. 많은 투자자들이 묻습니다. “법원 경매로 정당하게 사들였는데 왜 나중에 소유권을 빼앗길 수 있나요?” 그 이유는 가등기가 가진 강력한 ‘순위 보전 효력’, 즉 시간적 소급력 때문입니다. 예를 들어, ?...

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• #선순위 가등기의 #가등기 #위험 #경매 #소유권 #선순위 #권리 #부동산 #물건

'이게 웬 떡이냐'…1억원대 아파트 등장에 '우르르' 몰렸다 2025-12-10 07:43:29

전용 59㎡ 최근 전세가는 8500만원이다. 낙찰대금은 낙찰자가 우선 납부해야 하지만, 이후 세입자를 구하면 실제 현금 부담은 1000만원 안팎으로 줄어드는 셈이다. 또한 다주택자가 지방 소재 공시가격 2억원 이하 주택을 매입하면 주택 수에서 제외돼 중과세율(8%, 12%) 대신 기본세율(1%)이 적용된다. 서울과 수도권에...

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• #이게 웬 #아파트 #지방 #경매 #1억

"이번 역은 성수, 무신사역입니다" 2025-12-09 09:42:46

총 3억2,929만2,929원에 최종 낙찰자로 선정됐다. 계약 기간은 3년이다. 1회에 한해 3년 추가 연장이 가능하다. 무신사는 2022년 9월 본사 소재지를 성수동으로 이전한 이후 지역 사회와 동반 성장하는 생태계를 구축해 왔다. 무신사 스탠다드 성수, 무신사 스토어 성수, 무신사 엠프티 성수 등 다양한 오프라인 공간을...

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• #이번 역은 #성수 #무신 #성수역

"이번 역은 무신사역입니다"…무신사, 2호선 성수역 역명병기 시작 2025-12-09 09:25:04

참여했고 3억2929만2929원에 최종 낙찰자로 선정됐다. 계약 기간은 3년이며 1회에 한해 3년 추가 연장이 가능하다. 무신사 관계자는 “성수동으로 본사를 이전한 이후 고용 및 투자를 지속적으로 확대했고 이후 K패션 브랜드의 집결 효과 덕분에 지역 경제가 덩달아 활성화됐다”라며 “이제 성수를 넘어 서울숲길까지...

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• #이번 역은 #성수역 #패션 #역명판 #역명병기

"이번 역은 무신사역"...이름값 '와우' 2025-12-09 09:21:00

약 3억3천만원에 성수역 역명병기 최종 낙찰자로 선정됐다. 계약 기간은 3년으로 1회에 한해 3년 추가 연장이 가능하다. 성수역 역사 내외부 역명판과 대합실 방향유도표지판, 승강장 역명판, 안전문 역명판, 전동차 노선도, 안내방송 등에 성수역 다음에 무신사가 함께 안내된다. 무신사 관계자는 "성수동으로 본사를...

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