인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 14:22:44

대항력이 발생하기 전 임대인이 먼저 담보대출을 받아 세입자 보증금이 뒷순위로 밀리는 상황을 막기 위한 제도다. 담보대출은 등기 접수 즉시 효력이 발생하지만, 확정일자는 다음날 0시부터 효력이 생기는 시차가 있다. 일부 임대인이 이를 악용해 대출을 선순위로 설정하는 사례가 발생했다는 지적에 따른 개선책이다....

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안 잡히는 서울 집값…"잠재적 위험 쌓인다" 한은의 경고 2025-12-23 11:40:14

지적했다. 비수도권의 주택가격이 하락하면서 담보가치가 축소되면 지역 금융기관의 건전성을 저하시킬 수 있어서다. 특히 대구와 부산의 주택가격 하락률이 고점대비 각각 26.6%, 18.0%에 달한다는 점을 언급하면서 건설사들의 신용리스크가 커지고 있다고 설명했다. 한은은 "거시건전성 정책의 방향은 수도권 주택시장과...

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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05

담보대출을 받아 추후 임차인의 보증금 보호가 어려워지는 상황을 막기 위한 제도다. 임대인은 주담대를 받으면 저당권 설정 등기 접수 즉시 효력이 발생하지만, 세입자는 전입신고와 함께 확정일자를 받아도 다음날 0시부터 효력이 발생한다. 일부 임대인이 이런 시차를 악용해 대항력 발생 직전 담보대출을 받는 사례가...

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中, '사실상의 기준금리' LPR 또 동결…1년물 3.0%·5년물 3.5% 2025-12-22 10:32:35

22일 일반 대출 기준이 되는 1년물 LPR을 3.0%, 주택담보대출 기준 역할을 하는 5년물 LPR을 3.5%로 각각 유지한다고 발표했다. 중국에서는 매월 20개 주요 상업은행이 자체 자금 조달 비용과 위험 프리미엄 등을 고려한 금리를 은행 간 자금중개센터에 제출하고, 인민은행은 이렇게 취합·정리된 LPR을 점검한 뒤 공지한다...

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[기고] 블록펀딩, 세계적 연구중심대학의 첫걸음 2025-12-21 17:45:43

있었다. 대학이 자율적으로 연구 주제를 설정하고, 인력·시설·행정 등 연구 기반에 투자할 수 있도록 ‘성과 기반 블록펀딩’을 도입한다는 내용이었다. 이 문구는 대학의 역할, 특히 연구중심대학의 역할을 다시 생각하게 했다. 그동안 연구 지원은 주로 개별 연구자와 개별 과제 중심이었다. 연구자의 자율성을 존중한...

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내년 가계대출 빙하기 지속…이억원 "철저히 총량관리" 2025-12-21 17:32:20

은행이 내년에도 주택담보대출을 비롯한 가계대출을 강하게 죌 전망이다. 정부의 고강도 규제에 맞춰 대출 총량을 줄여 철저하게 관리한다는 방침이다. 이억원 금융위원장도 가계부채 증가세를 잡겠다는 뜻을 내비치면서 대출 억제 기조를 예고했다. 대출 한도가 쪼그라들고, 금리마저 계속 오르고 있어 내년 대출 여건은...

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• #내년 가계대출 #은행 #대출 #금리 #가계대출 #내년 #올해

내년 은행 가계대출 빙하기…명목성장률 절반 2% 증가 목표 제시 2025-12-21 05:45:01

하나은행 등은 올해 실행 예정인 주택구입용 주택담보대출을 중단했고, KB국민은행은 지난 4일부터 연내 실행 예정인 생활안정자금 목적의 주택담보대출까지 취급하지 않기로 했다. 이밖에 현재 은행권의 대출모집인(상담사)을 통한 가계대출, 대출과 연계된 모기지보험(MCI·MCG) 가입 등도 상당 부분 막힌 상태다. ┌─...

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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01

점유하며 인도를 거절할 수 있는 법정 담보물권입니다. 특히 꼬마빌딩의 경우, 신축 또는 보수 공사 과정에서 발생한 공사대금 채권을 근거로 유치권이 주장되는 사례가 흔합니다. 유치권은 등기부에 기재되지 않아도 성립할 수 있으며, 적법하게 성립한 경우 경매 절차와 무관하게 낙찰자에게 그대로 인수됩니다. 낙찰자는...

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