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병원 개원 전 '용도변경' 안 하면 인테리어비 날린다 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-01 11:20:09
동산 중개인에게 맡기면 되는 것 아니냐”고 반문하실 수 있습니다. 하지만 개원 지연에 따른 금융 비용과 손해는 오롯이 원장님의 몫입니다. 이번 글에서는 내 자산을 지키기 위해 반드시 알아야 할 건축물의 ‘용도변경의 메커니즘’과 ‘표시변경의 함정’을 명확히 정리해 드리겠습니다. 1. 왜 원장님이 ‘용도변경’을...
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내 건물 내 맘대로 못 파나? 건물주 발목 잡는 '권리금'의 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-28 11:06:01
부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 부동산 자산 가치 재평가나 상속 등을 이유로 상가 건물을 매도하려는 건물주가 부쩍 늘었습니다. 이때 가장 많이 하시는 말씀이 “건물을 깨끗하게 비워 매수인에게 넘겨줘야 하니 새로운 세입자는 받지 않겠다”는 것입니다. 하지만 법을 제대로 알지 못한 채 내뱉은 이...
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李대통령 "초고가 주택 선진국 수준 부담"…보유세 인상 예고 2026-02-27 17:43:17
건축비의 50~70%인 과세표준에 ‘고정자산세’로 1.4%, ‘도시계획세’로 최대 0.3% 세율로 세금을 부과한다. 다만 가옥의 과세표준이 20만엔 미만이면 두 세목 모두 부과하지 않는다. 프랑스 파리에서는 가구의 순부동산 자산 가액이 130만유로를 넘으면 최대 연 1.5% 누진세를 매기는 부동산 부유세(IFI)를 운용한다....
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디벨로퍼협회 "민간 주택 공급에 힘 보탤 것" 2026-02-25 17:00:21
동산개발 공제조합 설립을 통한 금융 생태계 조성과 개발사업실적 확인제 도입, 디벨로퍼의 해외 진출 지원 등을 약속했다. 특히 공제조합 설립과 관련해선 “외부 환경에 흔들리지 않는 ‘금융 방파제’를 만들어 회원사의 금융 주권을 확보하겠다”고 했다. 1970년생인 김 회장은 개발업계에서 ‘2세대 대표’로 꼽힌다....
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김한모 HM그룹 회장, 제7대 한국디벨로퍼협회장 선임 2026-02-25 14:17:30
부동산 업계에 입문한 뒤 주거·상업·문화·자산운용을 아우르는 자산 총액 2조 원 규모의 종합 디벨로퍼 그룹(HM그룹)을 일궈낸 인물로 평가된다. 업계에서는 그를 2세대 디벨로퍼의 대표 주자이자 세대교체의 가교 역할을 수행할 적임자로 보고 있다. 김 회장은 취임사에서 화려한 수식어 대신 비장한 각오를 내비쳤다....
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'20만전자' 찍었는데 강남선 급매 속출…한 달 만에 2억 빠졌다 [돈앤톡] 2026-02-25 13:30:05
수평 이동하는 장세가 이어질 가능성이 높다"고 내다봤다. 자산 시장 간의 '레깅(lagging·시차) 효과'에 주목해야 한다는 의견도 있었다. 과거 사례를 보면 주식 시장의 활황이 시차를 두고 부동산 시장으로 전이되는 경향이 관찰됐다는 것이다. 실제로 노무현 정부 당시인 지난 2005년 코스피가 연간 기준으로 ...
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디벨로퍼협회 세대교체…김한모 회장 "민간 공급 촉진에 힘 보탠다" 2026-02-25 13:14:24
부동산 개발사업을 시작해 자산운용과 문화사업 등으로 영역을 확장했다. 국내에서는 충북 청주 ‘신분평 더웨이시티’(3949가구), 경기 '용인 푸르지오 클루센트'(784가구) 프로젝트 등을 시행 중이다. 최근에는 미국 대표 디벨로퍼인 쿠슈너 컴퍼니와 함께 뉴저지 ‘원 저널 스퀘어’ 개발사업과 마이애미 ‘더...
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홍콩기업, 파나마 항만 운영권 공식 상실…홍콩당국 "강력 항의"(종합) 2026-02-24 15:14:20
터미널 내·외부 모든 동산에 대한 접근 권한을 상실했다. 파나마 대통령실은 별도의 5쪽 분량 행정명령(관보 30468-A호)을 통해 2개 항만 운영과 관련한 권리 주체를 파나마 해사청(Autoridad Maritima de Panama)으로 적시했다. CK허치슨은 1997년 입찰을 통해 발보아 항만과 크리스토발 항만을 파나마 포트 컴퍼니 운영...
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부동산 밸류업의 숨은 함정: 철거 과정의 3대 리스크와 대응법 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-24 11:06:02
부동산 밸류업을 꿈꾸신다면 화려한 설계도면을 펼치기에 앞서 ‘어떻게 리스크 없이 신속하게 비울 것인가’에 대한 전문가의 진단을 먼저 구하십시오. 가장 단단한 전략만이 당신의 자산을 흔들리지 않는 지역의 랜드마크로 완성할 것입니다. 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표이사) 디벨로퍼 & 공인중개사 &...
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트럼프가 압박한 홍콩기업, 파나마 항만 운영권 공식 상실 2026-02-24 03:00:04
터미널 내·외부 모든 동산에 대한 접근 권한을 상실했다. 파나마 대통령실은 별도의 5쪽 분량 행정명령(관보 30468-A호)을 통해 2개 항만 운영과 관련한 권리 주체를 파나마 해사청(Autoridad Maritima de Panama)으로 적시했다. CK허치슨은 1997년 입찰을 통해 발보아 항만과 크리스토발 항만을 파나마 포트 컴퍼니 운영...
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