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내 건물 내 맘대로 못 파나? 건물주 발목 잡는 '권리금'의 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-28 11:06:01
‘명도 합의’의 공식화와 보상 가이드라인 설정 ? 이사비(퇴거비) 협상: 장기간 소송 비용을 감안하면 적정 보상금을 지급하고 ‘제소 전 화해 조항’을 넣는 편이 더 경제적일 수 있습니다. ? 포괄 승계 조건 검토: 명도가 어렵다면 임대차 계약을 매수인이 승계하도록 하되, 향후 재건축 시 명도 책임을 명확히 해야...
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강화군, 장애인 성폭력 의혹 '색동원 보고서' 공개 불발 2026-02-09 12:19:08
소송을 제기하면 공개일은 더 미뤄질 수 있다. 박용철 강화군수는 "이런 이유로 비공개를 요구하는 것은 정의롭다고 볼 수 없으며, 국민들도 공감하기 어려울 것"이라며 "지금이라도 색동원 등은 비공개 요청을 즉각 철회하고 진실 규명에 적극 협조할 것을 강력히 촉구한다"고 말했다. 군은 지난해 12월 1~2일 실시한 여성...
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'연방요원의 민권침해 면책 안돼' 美일부지역서 입법추진 2026-02-04 00:18:03
권리를 침해했을 경우 그를 상대로 민사 소송을 제기할 수 있도록 하지만 연방정부 공무원을 상대로는 이를 보장하지 않는다. 이런 상황에서 이민세관단속국(ICE) 요원을 포함한 연방 정부 당국자의 민권 침해 행위에 대해서도 주법에 입각한 민사 소송으로 책임을 물을 수 있도록 하는 입법이 몇몇 주에서 검토되고 있는...
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'배 째라' 월세 안 내고 잠적…집 쓰레기장 만들어놓은 세입자 2026-01-30 13:05:52
"어머니는 소송을 취하하고서라도 짐만 빼달라고 하자고 하고, 아버지는 답답하다며 크게 화를 내고 있다"며 "극심한 스트레스를 받던 중 임신 6개월이 된 태아를 보내게 됐다"고 말했다. 끝으로 A씨는 "여러 변호사에게 자문했지만 변호사를 선임하면 배보다 배꼽이 더 클 수 있다고 만류하는 상황"이라며 "가장 현실적인...
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법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01
대항력이 없다면 비교적 간편한 인도명령으로 명도가 가능하지만, 특수한 권리 관계가 얽혀 있다면 길고 지루한 인도소송을 거쳐야 할 수도 있습니다. 따라서 임대차 현황과 말소기준권리의 선후 관계를 파악하는 것은 수익률 분석의 시작이자 끝이라 할 수 있습니다. 4. 실전! 30초 만에 끝내는 권리분석 5단계 체크리스트...
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다주택자는 이주비 대출 한 푼도 안나와…"3.1만가구 공급 차질" 2026-01-27 17:12:35
명도소송 같은 분쟁이 발생할 수 있다”며 우려하고 있다. 이주비 대출은 일반 주택담보대출과 구분해 LTV 70%를 적용해야 한다는 게 서울시 주장이다. 올해 이주를 앞둔 사업장 중에선 수요자 선호도가 높은 대단지가 많다. 강남구 개포주공5단지(1279가구), 양천구 신정4구역(1713가구), 동작구 노량진3구역(3897가구),...
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제소전 화해조서, 특약보다 정말 강할까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-27 11:09:01
명도소송’이라는 길고 고통스러운 과정을 생략하기 위해서입니다. 일반적인 임대차 계약에서는 임차인이 임대료를 연체하거나 계약 만기 이후에도 퇴거하지 않을 경우, 임대인은 건물명도소송을 제기해야 합니다. 이 과정은 통상 6개월에서 1년 이상이 소요됩니다. 반면 제소전 화해조서가 있다면, 별도의 소송 없이 조서...
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강제경매 물량 쏟아진 집합건물…"섣부른 투자는 금물" 2026-01-25 16:52:28
지난해 채권자의 법원 소송 후 강제경매에 부쳐진 빌라 상가 등 집합건물이 역대 가장 많았던 것으로 나타났다. 경매 참여자의 선택 폭은 넓어지지만 복잡한 권리관계에 주의해야 한다고 전문가들은 조언했다. 25일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국적으로 강제경매 개시결정등기를 신청한 집합건물은...
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"주인이 돈 안 갚아서"…강제로 경매 넘어간 빌라 '사상 최다' [경매인사이드] 2026-01-24 21:20:01
법원 소송 후 강제경매에 부쳐진 빌라 상가 등 집합건물이 역대 가장 많았던 것으로 나타났다. 경매 참여자 입장에서 선택의 폭은 넓어지지만 복잡한 권리관계에 대한 주의가 필요하다고 전문가들은 조언했다. 24일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국적으로 강제경매 개시결정등기를 신청한 집합건물은 3만8524채로...
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무허가 건물 치우고 녹지로…충정로 철길 옆 9년 숙원 풀렸다 2026-01-22 10:02:46
도시계획시설인 ‘완충녹지’로 복원했다. 소송과 행정 절차로 수년간 지연됐던 사업을 정상화하며 도심 녹지 확충과 철도 주변 환경 개선이라는 두 과제를 동시에 해결했다는 평가다. 서대문구는 충정로3가 155-5 일대 경의 제2녹지 457㎡를 완충녹지로 조성했다고 22일 밝혔다. 이곳은 도시계획상 녹지로 지정돼 있었지만...
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