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"지방 부동산, 이대로 두면 주택연금 위기 옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-27 08:00:00
주택 가격이 하락하고 미분양이 극심해지면서 도산한 지역 기반 건설사들이 적지 않고, 금융위기 때나 늘어났던 주택연금 가입자수도 증가세다. 양극화를 넘어선 초양극화, 그 이면에 도사린 위험을 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원과 짚어본다. Q. 연이어 발표된 부동산 규제에 대한 평가. 모든 대책들이 집값이 왜...
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"270가구인데 분양 0개"…돈맥경화에 문 닫는 건설사 2025-12-17 17:45:35
서울 이외 지역을 중심으로 미분양이 쌓이면서 중소·중견 건설사들이 타격을 받는 상황. "문을 닫는 건설사가 급증하고 있습니다. 올해 들어 하루 평균 두 개 가까이 폐업했습니다." 건설공사비지수는 역대 가장 높은 수준이고, 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 전국적으로 3만 가구 가까이 됩니다. 사업성이...
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"공사비·공기 정상화 시급…내년 SOC 30조 이상 편성해야" 2025-12-14 12:00:06
경제성장률 2.5% 달성을 위해서는 SOC 예산을 확대해야 한다”며 “노후 기반 시설 개선을 위한 재원 마련도 필요하다”고 강조했다. 건설협회는 민간투자 사업 활성화, 주택 미분양 해소, 정비사업과 다주택자 규제 완화 등에도 집중하고 있다. 건설협회는 “지방 미분양 주택 매입 시 세제 지원 법안이 조속히 입법될...
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12월 수도권·지방 신축 아파트 입주 전망 모두 '흐림' 2025-12-11 11:00:04
사업자를 대상으로 지난달 18∼28일 설문 조사한 결과 12월 전국 아파트 입주전망지수가 75.5로 11월 대비 4.3포인트(p) 하락했다고 11일 밝혔다. 권역별로 수도권(68.9)은 6.7포인트, 도(74.1) 지역은 4.2포인트, 광역시(80.7)는 3.1포인트 하락했다. 주산연은 "10·15 주택시장 안정화 대책 시행에 따른 강력한 대출 규...
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10·15대책 여파 지속…이달 수도권 아파트 분양시장도 '흐림' 2025-12-09 11:30:22
아파트 분양전망지수(66.3)는 2023년 12월(61.5) 이후 가장 낮은 수치다. 주산연은 "고강도 수요 규제로 수도권 분양 시장이 잠잠한 가운데, 지역별 부동산 시장의 양극화가 심화한 결과"라며 "10·15 대책 이후 지방 부동산 거래량이 다소 증가하고 있지만, 미분양 주택도 계속 늘고 있어 분양시장 전망에는 긍정적인...
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공공지원 민간임대 재건축…'매입가' 올려 사업성 개선 2025-12-08 17:14:49
방식이다. 박근혜 정부 시절인 2015년 미분양 위험을 줄이고 도심 노후 지역 정비를 촉진하기 위해 도입됐다. 이 사업은 임대주택 매입가격이 사업시행인가 시점으로 고정된 게 걸림돌로 작용했다. 공사비 상승으로 사업성이 악화하고, 조합원 분담금 증가로 사업이 지연되는 문제가 지속적으로 제기돼왔다. 정부는 ‘정비...
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관악강남 등 '연계형 정비사업' 규제완화..."4만 가구 공급" 2025-12-08 11:14:44
민간임대주택으로 공급하는 방식이다. 미분양 위험을 해소해 도심 내 노후 지역 정비를 촉진하기 위해 박근혜 정부 시절인 2015년 도입됐다. 그러나 임대주택 매매 가격이 사업시행인가 시점에서 고정돼 있어 사업의 걸림돌로 작용했다. 공사비가 상승함에 따라 사업성이 악화되고 조합원 분담금이 증가해 사업이 지연되는...
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정부, 연계형 정비사업 추진 돕는다…시세 재조사 기준 합리화 2025-12-08 11:00:01
민간임대주택으로 공급하는 방식이다. 미분양 위험을 해소해 도심 내 노후지역 정비를 촉진해 온 제도로 평가받는다. 그러나 임대주택 매매가격이 사업시행계획 인가 시점에 고정된 탓에 공사비가 오르면 사업성이 악화하고 조합원 분담금이 증가해 사업이 지연된다는 문제점이 지속적으로 지적돼 왔다. 국토부는 9·7 공...
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지방 아파트값 '대반전'…"이게 도대체 무슨 일" 2025-12-08 07:54:10
공급 과잉도 숙제다. 국토교통부에 따르면 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 지난 10월 말 기준 전국에 2만8천80채로 집계됐고, 이 가운데 84.5%(2만3천733채)가 지방에 있는 것으로 나타났다. 박원갑KB국민은행 수석부동산연구위원은 "지방이 반등 조짐을 보이고는 있지만 투기적 수요가 없고 거의...
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바닥 확인했나…지방 아파트값 상승세 5주째 지속 2025-12-08 07:34:31
'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양도 여전히 많아 전체적 회복세는 더딜 것이라는 관측이 우세하다. 8일 한국부동산원에 따르면 수도권을 제외한 지방 아파트 평균 매매가격은 11월 첫째 주(11월3일 기준) 0.01% 올라 2023년 11월 넷째 주 하락 전환 이후 100주 만에 상승으로 돌아섰다. 이후 11월 둘째...
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