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삼성SRA·삼우건축 맞손 "국내 밸류애드 시장 공동 투자" 2026-02-10 17:46:24
손잡고 국내 밸류애드(value-add) 및 개발 사업 확대에 나선다. 투자 구조 설계와 자금 조달 역량, 상품 기획·설계 경쟁력을 결합해 기획부터 자금 회수까지 전 과정을 아우르는 협업 모델을 구축한다는 구상이다. 10일 투자은행(IB)업계에 따르면 삼성SRA자산운용과 삼우종합건축사사무소는 이날 국내 부동산 밸류애드 및...
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"글로벌 자산 거품 빠져…해외 비중 50%로 확대" 2026-02-08 16:20:37
있다”며 “단순히 싼 자산이 아니라, 밸류애드 등을 통해 수익 구조를 만들 수 있는 자산을 선별해 들어갈 것”이라고 말했다. 코람코는 기업금융·인프라로도 범위를 넓혀 ‘글로벌 멀티에셋 플랫폼’ 구축에 속도를 낼 방침이다. 윤 사장은 “해외 자산을 단순히 연결하는 운용사가 아니라 수익 구조를 설계하고 회수까...
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코람코, 을지로 U5호텔 인수…"佛브랜드 '머큐어'로 경쟁력↑" 2026-02-02 08:53:48
확보했다고 설명했다. 이강희 코람코자산운용 호텔팀장은 "유파이브 호텔은 입지적 경쟁력에도 불구하고 그동안 운영 효율이 충분히 발현되지 못했던 자산"이라며 "글로벌 브랜드 도입과 객실 수 확대를 포함한 밸류애드 전략을 통해 도심 숙박 수요를 선점하고 자산 가치를 단계적으로 끌어올릴 계획"이라고 말했다....
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코람코운용, 을지로 U5 호텔 인수…4성급 '머큐어'로 재탄생 2026-01-30 10:25:51
끌어올리는 밸류애드(Value-add) 전략을 추진하겠다는 구상이다. 코람코자산운용은 지난 29일 서울 중구 을지로 U5 호텔의 잔금 납입을 마치고 소유권 이전을 완료했다고 30일 밝혔다. U5 호텔은 지하 4층~지상 20층, 총 297실 규모의 2성급 도심 호텔로 서울 지하철 을지로4가역 가깝고 동대문 관광특구와의 접근성이...
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코람코, 서울 마포 복합 오피스 '케이스퀘어 홍대' 매각 본격화 2026-01-20 16:40:27
코람코자산신탁은 인수 이후 적극적인 밸류애드 전략을 추진했다. 외관 및 공용부 개선과 임차인 구성 조정에 나선 데 이어, 옥외 전광판 설치 등을 통해 수익원 다각화에도 공을 들였다. 특히 홍대 상권 특성을 반영한 대형 옥외 전광판은 광고 수익 창출이 가능한 요소로, 원매자 입장에서는 추가적인 현금흐름을 기대할...
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트럼프도 막아섰다…블랙스톤發 '월세 쓰나미'의 정체 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-19 06:30:04
‘밸류 애드’ 전략을 구사하며, 도쿄 전반의 임대료 상승을 견인하고 있습니다. 주거 공간이 삶의 터전이 아니라 수익률 중심의 금융 상품으로 재편되고 있는 현실입니다. 한국의 서울은 더욱 급격하고 고통스러운 전환을 겪고 있습니다. 전 세계에서도 유례를 찾기 힘든 전세 제도가 붕괴 단계에 접어들며, ‘월세화’가...
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알스퀘어, 분당권 핵심 오피스 'N타워가든' 매각 자문사 선정 2026-01-14 08:37:36
더욱 높일 것으로 전망된다. 시장은 N타워가든의 밸류애드 가능성에 주목하고 있다. 2년 수준의 짧은 가중평균 임대차 잔존기간(WALE)을 보유하고 있어, 단기간 내 리테넌팅(Re-tenanting)이나 임대차 구조 개편이 용이해서다. 투자 전략에 따라 임대료 수준을 현실화하고, 자산 가치를 끌어올릴 수 있는 여지가 크다는 게...
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엠디엠운용, 명동 K파이낸스타워 품는다…인접 주차장 부지도 인수 2025-12-31 14:08:45
밸류애드 전략을 추진해왔다. 특히 명동관광특구가 옥외광고물 자유표시구역으로 지정돼 있어 전광판 운영을 통한 광고 수익과 임차인의 홍보·브랜딩 효과를 동시에 노릴 수 있다는 점도 특징으로 꼽힌다. 매도측은 전체 거래 가격으로 2300억원 안팎을 희망한 것으로 전해졌지만, 최종 가격은 공개되지 않았다. 향후 협상...
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브룩필드, 청라 물류센터 1兆 딜 클로징…국내 물류센터 '역대 최고가' 2025-12-30 17:19:54
맞춘 밸류애드 전략을 추진했다. 앤드류 버리치 브룩필드자산운용 동아시아 부동산 부문 대표는 "이번 거래는 브룩필드의 엄격한 투자 원칙과 한국 물류 시장의 견고함을 동시에 보여주는 결과"라고 밝혔다. 시장에선 이번 딜이 수도권 물류센터 투자 심리를 되살리는 분기점이 될 것으로 보고 있다. 수도권 물류센터 투자...
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마스턴투자운용, 강남 도산대로 핵심 입지에 신규 오피스 개발 착수 2025-12-30 09:13:22
등 핵심적인 밸류애드(Value-Add) 포인트를 선제적으로 발굴·제안하며, 이를 개발 계획 전반에 반영해 자산가치와 수익성을 동시에 제고할 계획이다. 라이프 서비스 전문기업 소노스테이션은 마스턴투자운용의 제안에 따라 개발 가능성과 수익성 제고 여지를 검토한 끝에 전략적 투자자(SI)로 이번 사업에 참여한다. 이번...
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