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코람코운용, 대형물류센터 '로지스포인트 여주' 1천900억원 인수 2025-12-18 09:02:16
상온 시설로 전환하는 밸류애드(가치부가)를 통해 임차 수요를 빠르게 흡수한다는 계획이다. 코람코는 이번 투자를 단순한 저가 매입에 그치지 않고, 상온 전환 공사와 임대 안정화, 운영 효율 개선을 통해 자산 가치를 단계적으로 제고한 뒤 시장 정상화 국면에서 매각을 추진하는 밸류애드 전략으로 운용할 방침이다....
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[단독] 케펠자산운용, 종로 랜드마크 ‘이노88타워’ 매각 본격화 2025-12-03 18:21:07
유치했다. 케펠자산운용은 국내에서 밸류애드 전략을 적극적으로 펼쳐온 외국계 운용사로 꼽힌다. 명동 인근 한국은행 소공별관을 리모델링한 중구 ‘K파이낸스타워’, 호텔을 오피스로 용도변경한 구로구 ‘디큐브시티 오피스2’, 여의도 ‘여의도파이낸스타워’ 등이 대표 사례다. 이노88타워 역시 리모델링을 통해 자...
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위기서 기회 찾는 엠디엠…해외 부동산 공격 투자 2025-12-03 17:18:54
밸류애드’ 전략으로 가치를 높였고, 올해 상반기 일본 대형 리츠(부동산투자회사)에 매각했다. 1년6개월 만의 성과다. 미국 투자도 확대하고 있다. 지난달 시애틀 벨뷰시에서 15개 동으로 구성된 캠퍼스 오피스를 매입했다. 사업지 면적은 22만8099㎡에 달한다. 고금리 여파로 미국 상업용 부동산 시장이 어려운 상황에서...
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이지스 인수전에 배제된 연기금…"호주 랜드리스 ‘펀드런’ 남의 일 아냐" 2025-11-25 15:27:33
전망이다. 우발채무 정리 방식, 개발·밸류애드 부문의 유지 여부, 핵심 인력 보존 장치 등은 향후 LP 요구와 맞물려 조정될 가능성이 크다. 특히 이지스자산운용이 보유한 국내 자산의 절반 이상이 연기금·공제회 출자 비중이라는 점에서 연기금·공제회가 어떤 조건을 제시하느냐에 따라 최종 인수 가격과 거래 구조가...
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'시총 84조?' 론자보다 비싼 삼성바이오로직스 기업가치 [분석+] 2025-11-24 13:41:45
삼성바이오로직스가 분할 상장 첫 날 고밸류 논란이 제기되고 있다. 24일 한국거래소에 따르면 코스피 시장에서 삼성바이오로직스는 시가총액 84조원을 횡보하고 있다. 반면 경쟁사인 스위스 론자는 68조원, 우시앱텍은 57조원, 우시바이오로직스는 23조원의 시가총액을 기록 중이다. 하지만 매출은 이들 CDMO 회사의...
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한미글로벌, 테크 포럼 개최…"인프라 건설에 스마트 기술 적용" 2025-11-24 11:04:44
발표하고, 스마트 안전관리 플랫폼 리스크제로는 ‘AI기반 산업 안전 위험 예측 모델의 최신동향과 구축 사례’에 대해 발표한다. 한미글로벌은 2023년부터 매년 두차례 HG 테크 포럼을 열고 있다. 그동안 데이터센터, 로봇친화 스마트빌딩, 시니어주택, 밸류애드 리모델링, 아파트 건설 대안공법 등 주제를 다뤘다. 이인혁...
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코람코신탁, 서울 재동 옛 주유소 부지에 관광호텔 직접 개발 2025-11-13 14:28:49
사업은 생활 인프라 포트폴리오로 확장하는 밸류애드(Value-add) 전략의 일환으로, 향후 리츠의 운용수익 구조 다변화에도 기여할 것으로 예상된다. 코람코라이프인프라리츠는 코리빙 개발과 동시에 중소형 호텔 자산도 추가 매입해 생활밀착형 포트폴리오 전환에 속도를 내고 있다. 최근 서울 신림동에 있는 104실 규모의...
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명동 K-파이낸스 타워 현장실사에 20곳 몰려…매각흥행 '청신호' 2025-11-12 16:30:41
등 밸류애드(value-add) 전략을 추진해왔다. 소공동 일대 명동관광특구가 ‘옥외광고물 자유표시구역’으로 지정돼 있어 전광판 운영을 통한 광고 수익과 임차 기업의 홍보 효과를 동시에 극대화할 수 있도록 설계했다. 대지면적 1320㎡(약 400평) 규모의 인근 주차장 부지도 이번 매각 대상에 포함됐다. 해당 부지는 현재...
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QIC "호주 부동산, 지금이 기회…올림픽 특수 잡아라" 2025-11-10 09:12:14
인터뷰에서 이같이 말했다. 그는 "QIC는 최근 리테일과 밸류애드(Value-add·가치 증대) 오피스 부문을 중심으로 투자를 확대하고 있다"며 "브리즈번 올림픽을 앞두고 다양한 주거 및 상업시설 개발 기회도 열리고 있다"고 설명했다. 코클리 대표가 이끄는 QIC의 부동산 부문은 약 160억호주달러(약 15조원) 규모의 자산을...
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60% 세금 폭탄, 싱가포르 부동산 투자의 룰이 바뀌었다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-05 06:30:08
밸류 애드(Value-add)’형 투자가 현실적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 자산을 단순히 보유하는 것이 아니라, 관리와 개선을 통해 가치를 높이는 능동적 운용이 요구됩니다. 싱가포르 부동산 시장은 여전히 매력적이지만, 과거의 성공 공식은 더 이상 통하지 않을 뿐입니다. 60%의 매수자 추가인지세는 구조적 장벽이며,...
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