등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

소유자는 보증금을 인수해야 합니다. 2) 상가건물의 대항력 상가건물 임대차보호법 기준, ? 요건: 상가 인도 + 사업자등록 신청 ? 대항력 발생 시점: 사업자등록 신청 다음 날 0시 이 날짜가 저당권보다 빠르다면, 새 소유자는 임대차기간과 보증금 반환 의무를 떠안게 됩니다. ■ ‘돌다리도 두드려라’?권리분석은...

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"분당 아파트 사고 싶어요"…연봉 1억7000만원 외벌이의 고민 2025-12-14 17:23:43

보증금 7억원을 회수하면 총 12억7500만원이 마련된다. 여기에서 전세대출 2억원과 신용대출 1억5000만원을 상환하면 순자기자금은 약 9억2500만원이 된다. 의뢰인 연봉(1억7000만원) 기준 주담대 가능액은 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용 시 최대 8억5000만원까지 가능하다. 하지만 분당 주택은 담보인정비율(LTV)이...

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과천 집값 고공행진…"경기도로 매수세 이동" 2025-12-14 17:17:30

전세 보증금 상위 1~5위는 모두 서초구 반포동에서 나왔다. ‘래미안원베일리’ 전용 133㎡가 26억9000만원에 전세 계약을 맺었다. ‘반포힐스테이트’ 155㎡는 8일과 9일에 각각 25억5000만원에 세입자를 들였다. ‘래미안퍼스티지’ 115㎡는 25억원에, ‘래미안원베일리’ 116㎡는 24억1500만원에 전세 거래가 이뤄졌다....

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• #과천 집값 #거래 #전용 #지난주 #아파트 #전세

"빌라는 안 사요"…주택시장 '아파트' 독주 2025-12-14 11:32:39

다가구주택(2.4%→1.3%→1.2%→1.1%) 모두 3년 새 비중이 절반 가까이 줄었다. 이는 비아파트 시장에서 전세 보증금 미반환 사고 등의 전세 사기가 극성을 부렸던 여진이 이어지는 영향으로 풀이된다. 전문가들은 주거 선호가 아파트에 집중되고 가격 회복과 상승 흐름도 아파트 위주로 나타나면서 이러한 거래 구조가 굳어지고 있다고 보고...

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• #빌라는 안 #아파트 #비중 #주택 #매매 #거래

올해 전국 주택 매매 10건중 8건은 아파트…비중 역대 최고 2025-12-14 06:01:01

이는 비아파트 시장에서 전세 보증금 미반환 사고 등의 전세 사기가 극성을 부렸던 여진이 이어지는 영향으로 풀이된다. 건국대 박합수 부동산대학원 겸임교수는 "아파트 위주로 거주 수요가 집중되고 가격 상승 폭이 높게 형성되며 나타난 결과"라면서 "비아파트는 전세 사기와 미래 가치의 한계로 매매량이 줄었다고 볼...

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'1000원 햄버거' 성공 신화, 고려대 명물 '영철버거' 이영철 씨 사망 2025-12-13 16:46:51

한번 주목받았다. 이영철 대표에게 전달된 돈은 가게 보증금 등 영철버거 부활의 종잣돈으로 쓰였다. 고려대 학생들이 영철버거를 위해 모금을 펼친 것은, 이 씨가 그동안 매년 2000만원씩 '영철 장학금'을 기탁했기 때문이다. 학교 축제 때에도 무료로 햄버거를 제공한 것으로 알려졌다. 이 씨의 부고 소식이 알...

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• #1000원 햄버거 #고려대

李 "15조 쏟았는데 매립 40%뿐…새만금 개발 나설 기업 있겠나" 2025-12-12 23:08:26

임대 보증금도 더 높게 받고, 재정적 손해도 막을 수 있는 방안”이라고 덧붙였다.◇해킹과의 전면전 선포이 대통령은 과학기술정보통신부 등의 업무보고에선 쿠팡의 개인정보 유출 피해와 관련해 초강력 대책을 주문했다. 송경희 개인정보보호위원회 위원장의 업무보고를 받는 자리에서 “앞으로는 규정을 위반해 국민에게...

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국토장관 "내년 상반기 새 정부 주거복지 추진 방향 발표"(종합2보) 2025-12-12 18:53:47

임대보증금의 부채와 자산을 떼어내 별도로 관리하는 회사를 설립하면 자금력을 키우고 원활한 금융 조달이 가능할 수 있다는 이재명 대통령의 발언에 화답한 것이다. 지난 8월 말 출범한 LH 개혁위원회는 현재 기존 LH의 사업 방식 개편, 기능·역할 재정립, 재무 건전성 확보, 책임 경영 체계 확립 등을 논의 중이다. 김...

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• #국토장관 내년 #장관 #이전 #자산 #발표 #경우 #내년 #국토부 #공급 #건설