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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
성수1지구는 전용 84㎡ 아파트를 분양받을 수 있는 대지지분 36㎡의 빌라가 38억원 선에 매물이 나온다. 대지지분 16.5㎡ 정도의 소형 빌라도 현재 시세가 30억원 정도로, 전용 84㎡ 입주 때 추가분담금 10억원 정도는 필요하다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 성수전략정비구역 1∼4지구는 지난 9월 성수1지구가 가장...
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"그래놓고 이런 정책?"…허리케인 된 '그들만의 부동산 리그' [이슈+] 2025-10-23 19:30:04
그는 '다주택자 매각' 지시가 나오자 잠실 아파트를 시세보다 2억원 높은 매물로 내놓는 방식으로 대응했다. 김기표 전 반부패비서관은 90억원대의 부동산을 은행 빚 50억원을 빌려 구입하는 '영끌'로 화제를 모았다. 경기도 성남시 분당구 아파트와 서울 강서구 마곡동 상가 2채, 경기도 광주 송정동...
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"집은 삶의 질서"…건축주 행복 짓는 두 건축가 [강영연의 건축 그리고 건축가] 2025-10-04 11:00:01
서울에서 오더매터가 설계하는 상가주택과 소규모 주거 프로젝트에 그대로 적용됐다. 두 건축가는 한국 주거문화에서 아파트 선호 현상에 대해 신중하게 접근한다. 류 소장은 “아파트가 양적·질적으로 지속 가능하지 않다고 보지만, 아이를 둔 가구나 사회적 관습 때문에 여전히 선호가 강하다”며 “다만 빌라나 다세대...
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송은이, 50억 주고 산 '상암동 건물'…5년 만에 70억 올랐다 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-06 10:00:35
당시 부지에는 상가 건물 2채와 단독주택 1채가 있었지만, 이를 철거한 뒤 지하 1층~지상 6층, 연면적 1221㎡(370평) 규모의 건물을 신축했다. 건축비는 평(3.3㎡)당 900만원 수준으로, 총 약 33억3000만원이 투입된 것으로 추정된다. 이 건물은 2022년에 준공돼 송 씨가 대표인 콘텐츠랩 비보와 미디어랩 시소의 사옥으로...
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"메이저 업체들 총출동"…'랜드마크' 설계 경쟁 불붙은 이 아파트 2025-07-05 07:00:26
참여하고 있고, 서울시와 협의도 잘 되고 있다고 한다. 상가 조합원(총 74명)의 조합설립 동의율도 67%가 넘는다. ‘상가 분쟁’도 무난히 넘길 공산이 크다는 관측이 나온다. 사업성도 좋은 편이다. 단지는 전용면적 50~59㎡의 중소형 평형으로만 구성돼 있다. 대지지분은 43~51㎡ 수준. 면적 대비 대지지분 비율이 나쁘지...
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14곳 중 '독보적 선두'…재건축 '속도전'에 신고가 잇따르는 이 단지 2025-06-28 07:01:02
원칙이다. 하지만 목동6단지는 상가의 종전 가액이 재건축 후 최소 분양가(주택)의 10%를 넘으면 상가 소유주가 아파트를 분양받을 수 있도록 제시했다. 상가 조합원의 동의율도 큰 진통 없이 확보할 수 있었다. 상가 제척(재건축 사업서 제외) 권한은 추진위원장이나 사업시행자에게 있다. 그런데 목동6단지는 추진위원회...
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[서미숙의 집수다] '포스코냐, 현산이냐'…시공사 선정 앞두고 뜨거운 용산 2025-05-29 10:27:32
단독주택 소유자는 추가분담금이 없는 반면, 전용면적이 작은 빌라 소유자들은 분양받아야 할 면적이 커지는 만큼 적잖은 추가분담금이 나올 수 있다고 업계는 예상한다. 일단 시공사 선정이 임박하면서 이 지역 부동산 시장도 들썩이고 있다. 매물은 줄고, 호가는 급등했다. 현재 단독·근생 기준으로 시세가 3.3㎡당...
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방배동·공항동·상도동에 모아주택 3,446가구 공급 2025-04-11 17:08:46
임대주택 건설에 따라 용적률이 250%에서 300%로 완회되며, 노후 단독주택과 상가 등이 밀집한 지역 특성 상 보행자의 원활한 통행을 위해 대지 내 공지를 활용한 보도를 설치한다. 또 대상지 가로변에 연도형 근린생활시설을 배치해 가로 활성화를 유도한다. 모아주택 5곳이 추진되는 공항동 55-327번지 일대에는 총...
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건물 투자에서 살아남는 사람들의 구조 읽는 법(2) [한경부동산밸류업센터] 2025-04-06 11:12:01
다가구주택 등 2. 상업용 부동산: 분양상가, 사옥, 꼬마빌딩 등 3. 공업용 부동산: 공장, 창고 등 4. 테마형 부동산: 숙박시설, 임야, 농지, 개발 예정지 등 어떤 영역에 투자할지는 개인의 투자 목적과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 부동산 초보자라면 일반적으로 ‘주거용 부동산’부터 시작하시는 것이...
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신림동 삼성산 자락에 28층·990가구 '초품아' 들어선다 2025-03-23 11:16:01
진행되고 있어, 개발 잠재력이 높다. 반면 노후주택 비율이 높고 경사지형에 반지하 주택도 많아, 주거환경 개선이 시급한 지역이다. 서울시는 이 곳에 최고 28층, 990여 가구를 공급할 예정이다. 용도지역을 제1·2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제2종으로 상향하고 사업성 보정계수를 적용해, 용적률 혜택을 제공한다....
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