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'28억하던 게 38억 찍었다'…강남 집값 상승 부른 '이 전략' 2026-01-24 16:04:37
1332가구(임대 159가구)로 변모할 예정이다. 상가 소유주에게 아파트 입주권을 주는 방식으로 '상가 없는' 재건축을 추진한다. 영등포구에서는 신길우성2차(725가구)와 우창아파트(214가구)가 함께 재건축을 추진 중이다. 2020년 정비구역 지정 후 2024년 11월 사업시행계획 인가를 받았다. 정비계획안에 따르면...
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"2030들 한강벨트만 쳐다보면"…전문가, 뼈 때리는 현실 조언 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-29 06:49:11
이미 보유한 입지가 우수한 주택이나 상업용 부동산은 수익률이 더 올라갈 여지가 있어서 계속 유지해도 좋다고 생각한다. 그런데 예를 들어 금융으로 있던 자산을 은퇴 후에 상가 같은 것으로 바꿔 사는 것은 다시 생각해야 한다. 지금까지 (은퇴 세대가) 많이 취한 전략은 대부분 수익형 부동산을 매입해 월세를 받는...
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서울시, 재개발 어려운 구로동 일대에 신축·리모델링 지원 2025-12-10 11:15:01
용적률이 조례 기준 최대 1.2배까지 완화된다. 1층에 상가를 조성할 경우 건폐율을 10%포인트(60→70%) 상향하는 것도 가능하다. 건물을 더 크게 지을 수 있다는 얘기다. 대지 안 공지(대지 경계선과 건축물 사이의 거리)는 1m에서 0.5m로 낮춰준다. 리모델링활성화구역은 기존 연면적의 30% 이하까지 증축을 허용한다....
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
성수1지구는 전용 84㎡ 아파트를 분양받을 수 있는 대지지분 36㎡의 빌라가 38억원 선에 매물이 나온다. 대지지분 16.5㎡ 정도의 소형 빌라도 현재 시세가 30억원 정도로, 전용 84㎡ 입주 때 추가분담금 10억원 정도는 필요하다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 성수전략정비구역 1∼4지구는 지난 9월 성수1지구가 가장...
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"그래놓고 이런 정책?"…허리케인 된 '그들만의 부동산 리그' [이슈+] 2025-10-23 19:30:04
그는 '다주택자 매각' 지시가 나오자 잠실 아파트를 시세보다 2억원 높은 매물로 내놓는 방식으로 대응했다. 김기표 전 반부패비서관은 90억원대의 부동산을 은행 빚 50억원을 빌려 구입하는 '영끌'로 화제를 모았다. 경기도 성남시 분당구 아파트와 서울 강서구 마곡동 상가 2채, 경기도 광주 송정동...
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"집은 삶의 질서"…건축주 행복 짓는 두 건축가 [강영연의 건축 그리고 건축가] 2025-10-04 11:00:01
서울에서 오더매터가 설계하는 상가주택과 소규모 주거 프로젝트에 그대로 적용됐다. 두 건축가는 한국 주거문화에서 아파트 선호 현상에 대해 신중하게 접근한다. 류 소장은 “아파트가 양적·질적으로 지속 가능하지 않다고 보지만, 아이를 둔 가구나 사회적 관습 때문에 여전히 선호가 강하다”며 “다만 빌라나 다세대...
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송은이, 50억 주고 산 '상암동 건물'…5년 만에 70억 올랐다 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-06 10:00:35
당시 부지에는 상가 건물 2채와 단독주택 1채가 있었지만, 이를 철거한 뒤 지하 1층~지상 6층, 연면적 1221㎡(370평) 규모의 건물을 신축했다. 건축비는 평(3.3㎡)당 900만원 수준으로, 총 약 33억3000만원이 투입된 것으로 추정된다. 이 건물은 2022년에 준공돼 송 씨가 대표인 콘텐츠랩 비보와 미디어랩 시소의 사옥으로...
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"메이저 업체들 총출동"…'랜드마크' 설계 경쟁 불붙은 이 아파트 2025-07-05 07:00:26
참여하고 있고, 서울시와 협의도 잘 되고 있다고 한다. 상가 조합원(총 74명)의 조합설립 동의율도 67%가 넘는다. ‘상가 분쟁’도 무난히 넘길 공산이 크다는 관측이 나온다. 사업성도 좋은 편이다. 단지는 전용면적 50~59㎡의 중소형 평형으로만 구성돼 있다. 대지지분은 43~51㎡ 수준. 면적 대비 대지지분 비율이 나쁘지...
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14곳 중 '독보적 선두'…재건축 '속도전'에 신고가 잇따르는 이 단지 2025-06-28 07:01:02
원칙이다. 하지만 목동6단지는 상가의 종전 가액이 재건축 후 최소 분양가(주택)의 10%를 넘으면 상가 소유주가 아파트를 분양받을 수 있도록 제시했다. 상가 조합원의 동의율도 큰 진통 없이 확보할 수 있었다. 상가 제척(재건축 사업서 제외) 권한은 추진위원장이나 사업시행자에게 있다. 그런데 목동6단지는 추진위원회...
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[서미숙의 집수다] '포스코냐, 현산이냐'…시공사 선정 앞두고 뜨거운 용산 2025-05-29 10:27:32
단독주택 소유자는 추가분담금이 없는 반면, 전용면적이 작은 빌라 소유자들은 분양받아야 할 면적이 커지는 만큼 적잖은 추가분담금이 나올 수 있다고 업계는 예상한다. 일단 시공사 선정이 임박하면서 이 지역 부동산 시장도 들썩이고 있다. 매물은 줄고, 호가는 급등했다. 현재 단독·근생 기준으로 시세가 3.3㎡당...
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