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고금리에 투자손익 감소…보험사 1분기 순익 11.1%↓ 2024-05-23 17:24:24
157조8천 억원으로 전분기 대비 각각 0.2%, 5.2% 감소했다. 금감원 관계자는 "금리·환율 변동과 관련한 대내외 불확실성이 지속되고 있으어 국내 부동산PF와 해외 상업용부동산 손실가능성에 대해 선제적으로 관리할 필요가 있다"며 "신 회계제도 도입과 금융환경 변화에 따른 보험회사 손익 변동성에 대한 모니터링을...
보험사 1분기 희비…손보사 순익 15% 증가·생보사는 35% 감소 2024-05-23 12:00:04
지속되고 있어 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 해외 상업용부동산 손실 가능성에 대해 선제적으로 관리할 필요가 있다고 진단했다. 금감원은 작년 시행된 새 보험회계기준(IFRS 17)과 금융환경 변화에 따른 보험회사 손익 변동성에 대한 모니터링을 강화하는 한편, 주요 리스크 요인에 대한 상시 감시를 철저히 할...
새빌스인베스트먼트 "유럽 부동산 시장 저점 가까워"[ASK 2024] 2024-05-22 11:18:02
430여명의 직원이 활동하고 있다. 유럽 부동산 시장 투자가 유망하다는 게 그의 설명이다. 유럽 부동산 시장에 상당한 규모의 ‘드라이 파우더(미소진 자금)’가 축적된 상태인 점도 주목했다. 그는 “유럽 부동산 가격이 2022년 정점을 찍은 뒤 20%가량 떨어진 만큼 저점에 가까운 상태”라며 “리스크를 최소화하면서...
美, 中·러시아 등에 AI기술 수출 제한 검토 [굿모닝 글로벌 이슈] 2024-05-09 08:52:29
"상업용부동산 리스크, 상당하지만 관리 가능" 동부시간으로 오후 1시에 진행된 약 420억 달러 규모의 10년물 국채 입찰은 예상보다 소폭 부진하게 나왔는데, 입찰 금리는 4.483%였습니다. 당시 시장 금리는 4.473%로 입찰금리가 당시 시장금리보다 높게 책정됐습니다. 또, 국채 수요를 나타내는 응찰률은 2.49배로, 지난...
'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01
열심히 노력해서 이뤄낸 상업용부동산(토지 등)의 가치 상승분을 공유하겠다는 겁니다. 영업주 또한 운영수익과 함께 시세차익인 자본수익을 가져갈 수 있게 됐습니다. 물론 이런 노력은 상업용부동산의 경기 부진에 따른 움직임으로 보입니다. 오피스를 제외하고 상가를 포함한 매장용 부동산은 현재 공실과 고금리에 따른...
1분기 서울 상업용부동산 거래 3조8천억원…전년 대비 12%↑ 2024-04-22 10:41:58
종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 22일 내놓은 '2024년 1분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 거래 규모는 3조8천39억원으로 작년 동기에 비해 12% 증가했다. 부문별로 보면 오피스 거래가 약 2조7천943억원으로 작년 동기(1조401억원)의 2.5배를 넘어서면서 전체...
서울 오피스 공실률, 2월 2.27%로 '안정' 2024-04-11 17:50:49
상업용부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 2월 서울 오피스빌딩 평균 공실률은 2.27%로 집계됐다. 올해 1월(2.15%)에 비해 소폭(0.12%포인트) 증가했다. 통상 자연공실률로 간주하는 ‘5% 미만’을 큰 폭으로 밑돈다. 권역별로 살펴보면 YBD(영등포·마포구)의 공실률이 1.40%로 가장 낮았다. GBD(강남·서초구)와...
美 사무실 공실률, 올해 1분기 역대 최대치 경신 2024-04-04 15:09:04
분석이다. 토마스 라살비아 무디스 상업용부동산 분석 책임자는 "고금리 장기화로 인해 사무실 공실률은 이미 1986년과 1991년 기록한 최고 공실률인 19.3%를 넘겼다"며 "상업용 부동산에 대한 압박이 끝나려면 아직 멀었다"고 지적했다. 다만 전문가들은 사무실 공실로 인한 경제 위기가 발생할 가능성은 적다고 내다봤다....
파월 "은행권, 상업용부동산 위험 극복 가능"…취약 은행은 늘어 2024-03-08 11:45:35
파월 "은행권, 상업용부동산 위험 극복 가능"…취약 은행은 늘어 "일부 은행은 파산 가능 하지만, 대형 은행은 파산 없을 것" 취약 은행 수, 52개로 늘어…일부 연체·금리, 10년새 최고 (서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 주식 등 금융시장을 둘러싸고 있는 은행들의 상업용...
코람코 신탁·운용 조직 보강…리서치 기능 강화·전문가 영입 2024-03-07 09:07:29
높인다는 복안이다. 코람코자산운용 대표이사 직속 캐피털마켓실도 신설했다. 미국과 유럽의 상업용부동산시장 위기로 인해 투자처를 찾지 못한 해외 기관투자자들의 유동자금을 국내 부동산 시장으로 유입시킨다는 계획이다. 박형석 코람코자산운용 대표이사는 "코람코는 중위험 중수익이란 부동산 대체투자의 원칙을 지켜...