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"실거주·투자 수요 몰리며 오피스텔 거래 확산…상업용 부동산 투자는 신중해야" 2025-12-31 15:24:41
빌딩 등 기타 상업형 부동산에 대한 섣부른 투자는 주의해야 한다고 조언한다. 신 교수는 “최근 5년간 광의의 통화량(M2)이 크게 늘며 자산 가격이 급등했고, 오른 임차료를 내기보다는 사옥을 매입해 대출 이자를 감당하는 편이 낫다고 보는 상업 종사자들도 늘고 있다”며 “상가·꼬마빌딩은 공실과 임대료 변동 위험이...
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수익형 부동산?…지금 대세는 관광호텔·호스텔입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-12-23 06:30:03
꼬마빌딩이나 중소형 오피스, 중소형 오피스텔을 활용해 호스텔 등 숙박시설로 용도를 변경하는 방안이 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 기존 화장실을 공용 시설로 활용하고, 샤워실과 리셉션 데스크 정도만 추가 설치한다면 비교적 짧은 기간 내에 숙박시설로 전환이 가능하기 때문입니다. 이미 지어진 건물을 담보로...
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남성역 인근 주상복합 272가구…용산 삼각맨션 일대는 고층개발 2025-11-20 17:41:40
‘삼각맨션’은 준공 55년 만에 초고층 복합빌딩으로 재개발하는 데 나선다. 서울시는 지난 19일 제17차 도시계획위원회를 열고 ‘동작구 사당동 318의 99 일대 역세권 활성화사업’ ‘한강로1가 도시정비형 재개발사업’ ‘종로구 창신 도시정비형 재개발사업’ 등 3건의 정비계획을 결정했다고 20일 밝혔다. 사당동 318의...
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삼각맨션, 55년만에 재개발 확정…주거·업무 복합개발 추진 2025-11-20 13:25:11
기능을 갖춘 초고층 복합빌딩으로 탈바꿈할 예정이다. 도시정비가 지연돼 오던 종로구 창신동 일대는 소형 아파트, 시니어 레지던스 등 다양한 형태가 어우러진 주거 구역으로 재편된다. 서울시는 지난 19일 제17차 도시계획위원회를 열고 용산구 ‘한강로1가 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정’ 등...
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D&O, 네번째 공유오피스 '플래그원 마포캠프' 개관 2025-11-17 10:52:41
서울 마포구 LG마포빌딩에 ‘플래그원 마포캠프’를 개관했다. 17일 D&O에 따르면 플래그원 마포캠프는 양재역과 서울역, 마곡역에 이어 서울 주요 거점에 있는 네번째 플래그원 지점이다. 쿼드러플 역세권(5호선·6호선·공항철도·경의중앙선)인 공덕역에서 도보로 5분 거리에 있다. LG마포빌딩 2층에 들어선 마포캠프는...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
빌딩에서 임대차 관리 등을 지원하는 빌딩 위탁운영 서비스가 관심을 끌고 있다. 주요 수요층인 중소기업의 눈높이에 맞춘 리모델링으로 수익성과 건물 가지를 개선할 수 있어서다. 12일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 지난 3분기 서울 강남 업무권역(GBD) 중·소형(연면적 1만6500㎡ 이하) 오피스의 평균...
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외국인 관광객 급증이 전·월세 불안으로 이어집니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-11-05 06:30:01
퇴출당한 것으로 추정됩니다. 이에 따라 소형 오피스텔이나 꼬마빌딩을 정식 호스텔로 전환하는 사례도 빠르게 늘고 있습니다. 홍대나 연남동 등에서는 공항철도를 이용해 들어오는 MZ세대 관광객을 겨냥한 게스트하우스 열풍이 일고 있으며, 2층 주택을 개조해 운영하는 사례도 많습니다. 특히 벙커 침대를 활용하면 대부...
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"AI 추론 비용 최적화가 핵심"…AX 전문가들 제시한 해법은? [ABCD포럼] 2025-10-23 18:08:35
한국경제신문빌딩 다산홀에서 열린 '2025 한경 디지털 ABCD 포럼'에 연사로 나서 '컴퓨팅 관점에서 풀어보는 AI 버즈워드'를 주제로 강연하면서 이 같이 말했다. 권 이사는 "요즘 AI 모델 크기는 그렇게 커지지 않고 정체된 상황인데도 추론 비용은 계속해서 늘어나고 있다"며 "토큰 입·출력이 늘어나고...
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"도쿄 부동산, 초저금리 대출로 안정적인 수익 가능하다" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 16:01:33
“일반적으로 빌딩의 자연 공실률을 5%라고 하는데, 일본은 대형 오피스튼 1%, 중·소형 오피스도 3~4%대 공실률을 보이고 있습니다. 건물주가 가장 걱정하는 공실 없이 임대 수익을 얻을 수 있는 곳이 도쿄입니다.” 국내 대표 해외부동산 투자 전문가로 꼽히는 김용남 글로벌PMC 대표는 1일 ‘집코노미 박람회 2025’...
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공시가격 신고 때 국세청 자체 감정 주의해야 2025-09-28 17:14:36
점을 활용해 소형 상가건물, 이른바 ‘꼬마빌딩’을 매입해 승계 수단으로 활용하는 방법이 인기를 끌기도 했다. 최근 과세당국은 기준시가로 신고해 세 부담을 부당하게 줄이는 것을 막기 위해 상속·증여세 확정 과정에서 공시가격 기준으로 신고된 재산에 대해 자체 감정을 실시하고 그 결과를 반영해 세액을 재계산하고...
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