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"전세 전전하느니 그 돈으로 집 사세요"…요즘 안 통하는 이유 2024-05-05 06:30:02
회복하지 못하고 있다는 의견도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 "전셋값이 많이 올랐고 또 더 오를 것으로 예상되지만, 아직 전셋값 전고점에 도달하려면 더 올라야 하는 것이 사실"이라면서 "서울만 놓고 보면 매매가격 역시 연초 일부 회복하면서 여전히 매매가격과 전셋값의 격차가 커 수요자들이 임차 시장에서 매매...
"1억 오른다고요?"…사전청약 당첨돼 좋아했는데 '눈물' 2024-05-01 18:11:49
감정평가 등에 의해 추정 분양가가 결정되다 보니 본청약 때 분양가와 격차가 클 수 있어서다. 설계비, 건축·택지·가산비 등은 본청약 때 산출된다. 공사기간이 늘어나면 분양가는 더 올라갈 수 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “공급자와 수요자 간 약속을 이행할 수 있도록 사전청약 분양가에 대한 최소 변동 폭을...
"서초구 행세?"…아파트에 '서반포' 썼다가 발칵 뒤집어졌다 [돈앤톡] 2024-05-01 06:30:01
많습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "일반적으로 아파트 이름에 인근 유명 지역명을 넣는 것은 자산 가치를 더 극대화하기 위한 방법으로 여긴다고 생각하는 이들이 많다"고 설명했습니다. 서반포도 같은 맥락입니다. 심지어 이 단어가 나온 것도 이번이 처음이 아닙니다. 흑석뉴타운 개발이 가시화하던 2020년께 뉴타운...
35억 '반포자이', 8억이던 시절도 있었다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-04-30 07:00:14
전략입니다. 투자자가 시장을 분석하고 적절한 전략을 마련해 불확실성을 기회로 삼는 능력은 수익률로 이어질 수 있습니다. 의사결정을 할 시기가 점점 다가오고 있습니다. 무조건 손 놓고 있기 보다는 기회를 엿보고 있는 게 현명합니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
출구조사 뒤집은 지역엔 '고가 아파트' 있었다 [정치 인사이드] 2024-04-15 19:52:01
앞으로도 계속될 것이라고 분석했다. 송승현 도시와경제 대표는 이와 관련 한경닷컴과 통화에서 "자산의 규모가 크거나, 자산 가치가 높은 곳들은 국민의힘을 지지할 환경이 조성되어 있다"며 "재건축뿐 아니라 감세 부분에서 공약을 살펴보면 국민의힘 후보를 지지하는 것이 유리한 측면이 있을 것"이라고 설명했다. 송...
'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기 2024-04-12 17:38:37
어려워질 것이라는 전망이 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “재건축하면 자산 가치가 올라가고 보유에 대한 세금 부담이 커진다”며 “투자나 개발 매력도가 떨어질 수밖에 없다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “규제를 만든 게 지금의 야당이다 보니 다주택자 규제 완화와 재건축초과이익환수제 폐...
"이러다 '또' 세금폭탄 터질라"…집주인도 개미들도 '울상' 2024-04-11 11:22:30
보유세 부담을 덜어주려고 했다. 송승현 도시와경제 대표는 "공시가격 현실화 로드맵 폐기는 거의 어렵다고 봐야 한다"며 "공시가격이 현실화하면서 유주택자, 특히 고가주택을 보유한 집주인들의 세금 부담은 커질 전망"이라고 강조했다. 다만 송 대표는 "민주당에서도 현실화 속도가 너무 빠르다고 인지하고 있는 만큼...
서울 신축 아파트가 이 가격이라고?…부동산 전화통에 불났다 2024-04-09 08:49:42
것이란 의견이 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 "적용 요건 자체를 확대해주는 것이기 때문에 서울 외곽 지역 집값에 긍정적인 영향을 줄 것으로 본다"며 "주요 지역은 가격이 어느 정도 올랐지만, 외곽은 아직 아니기 때문에 대출로 거래가 증가, 가격도 덩달아 오를 수 있을 것"이라고 설명했다. 노도강·금관구 집값...
지자체들 "철도지하화 속도내자"…지역개발 기대감 '솔솔' 2024-04-04 18:01:52
경기도도 도내 8개 노선 약 360㎞를 지하화하는 것을 검토 중이다. 정부는 각 지자체가 현실적인 구상안을 제출하면 이를 검토해 사업을 추진한다는 구상이다. 송승현 도시와경제 대표는 “단순히 소음이 사라지고 상부에 녹지공간이 조성되는 것만으로 외부 투자를 끌어들이기는 힘들다”며 “상부공간에 어떤 개발이...
"8억 아파트 3억에" 파다한 소문…중개업소 전화통 불난다 2024-03-28 07:00:28
많이 이뤄졌다. 송승현 도시와경제 대표는 "올해 들어 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 돈을 조달하기 더 어려운 상황이 되면서 투자자들이 되도록 자기자본이 덜 들어가는 매물에 관심을 기울이고 있다"며 "그렇다 보니 상대적으로 가격이 낮은 구축과 작은 면적대에서 거래가 이어지고 있다"고 분석했다. 고준석...