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전세의 월세화 힘 싣는 정부…월세 상승에 외국 자본만 웃는다 2025-10-30 13:07:56
있다는 우려가 제기된다. 업계 관계자는 "1인 가구 증가와 전세 기피, 코리빙에 대한 선호 증가로 임대 시장에서 외국계 자본의 비중이 커지고 있다"며 "이들은 운용 기간 내 내부 수익률을 달성해야 하기에 임대사업자 등록 없이 수익형 부동산으로 운용하면서 시장 시세를 빠르게 반영해 임차인들의 부담을 키울 수...
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철도공단·코레일, GTX 등 교통 호재 인근 택지 소개 2025-09-29 17:07:57
내 집 마련을 준비 중인 수요자를 위한 전략을 소개할 예정이다. 부동산 투자 전략도 확인할 수 있다. 박재병 케어닥 대표는 시니어주택 투자 전망을 공유한다. 한문도 연세대 금융부동산학과 겸임교수는 수익형 레지던스 호텔을 주제로 수익을 분석한다. 박형준 삼삼엠투 대표는 단기임대 투자, 김용남 글로벌PMC 대표는...
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규제 비켜간 오피스텔…줄줄이 신고가 2025-09-10 17:05:07
등 수익형 부동산은 금리 인상, 수요 부족 등의 영향으로 투자자의 관심권에서 멀어졌다. 하지만 정부의 ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책)과 외국인 토지거래허가구역 규제 등에서 오피스텔이 제외되며 상대적으로 반사이익을 거둘 것이라는 기대가 커지고 있다. ◇거래량 3년 만에 가장 많아 10일 국토교통부...
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롯데캐슬 드메르, 김지희 작가 특별전 ‘Fantasy Horizon’ 개최 2025-08-14 11:15:33
혹은 생활형숙박시설 ‘롯데캐슬 드메르 레지던스호텔(가칭)'로 수익형 위탁 운영할지에 대한 선택지를 고민할 수 있는 상황이다. 롯데캐슬 드메르 레지던스호텔은 2026년 상반기에 개관 예정이며, 북항 재개발 사업으로 증가할 장·단기 체류 수요를 효과적으로 수용할 수 있을 것으로 기대된다. 북항 재...
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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
인상은 수익형 부동산 투자 열기에 찬물을 끼얹었다. 코로나를 거치며 어려워진 자영업자들의 줄폐업이 속출하고, 물가 상승과 경기 침체가 장기화하면서 수익형 부동산이 외면받게 된 것이다. 주택과 달리 대출·청약 등에 규제가 없어 인기를 끌어온 오피스텔의 투자 열기가 꺾인 것도 이때부터다. 고금리에 미분양이...
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매월 현금이 '따박따박'…용산 고급 오피스텔 덜컥 샀다가 [이송렬의 우주인] 2025-07-27 16:57:55
오피스텔은 오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물이다. 일하면서 거주도 할 수 있게 만든 집의 일종이다. 오피스텔은 월세를 또박또박 받는 일종의 수익형 부동산 성격이 강했다. 하지만 문재인 전 정권 시절 2019~2021년 집값이 폭등하면서부터는 '아파트의 대체재'로 떠오르면서 거주용으로 오피스텔을 매수하는...
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1조 용산 전면1구역 수주전 가열…HDC현산 "운영까지 책임지겠다" 2025-05-27 09:51:01
디벨로퍼 사업모델을 확장해 왔다. 용산에서는 수익형 민자사업(BTO) 방식의 용산역전면 공원 지하공간개발 사업권을 보유하고 있다. 지하철 1호선, 4호선, 신분당선, GTX-B를 연결하고, 용산역 전면공원의 지하를 복합개발하는 대형 프로젝트로, 30년간 직접 운영해 용산 타운 매니지먼트를 실현해 나간다는 방침이다....
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원수에게 권하는 부동산?…빈 건물, 용도 바꿔 활용해야 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-05-15 06:34:49
불과합니다. 한때 수익형 부동산으로 주목받았던 지식산업센터가 이제는 ‘원수에게 권하는 부동산’이라는 오명까지 얻게 된 셈입니다. 공실 문제는 쉽게 해결되지 않고 있습니다. 그렇다면 우리도 선진국처럼 건축물의 용도를 전환하는 방식으로 대응해야 하지 않을까요? 생활형 숙박시설을 주거용 오피스텔로 전환할 수...
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관광객 급증하는 서울 을지로...‘호텔 더 보타닉 세운 명동’ 분양 2025-05-09 09:24:01
‘호텔 더 보타닉 세운 명동’ 청약은 12~14일까지 사흘간 청약홈에서 진행된다. 41타입 7실, 46타입 6실, 50A타입 10실, 50B타입 5실 등 28실이 대상이다. 청약통장 없이 신청이 가능하다. 청약금은 100만원이다. 개별 등기가 가능하다. 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 이번에...
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구도플래닝, 투자 유치 성공…수익형 부동산 포트폴리오 확장 2025-03-31 10:03:08
서울 도심을 중심으로 수익형 부동산 포트폴리오 확장에 본격적으로 나섰다. 31일 업계에 따르면 서울 호텔 시장은 팬데믹 이후 공급 위축과 PF 경색, 인허가 지연 등으로 신규 개발이 크게 위축된 상황이다. 최근 수년간 서울에서만 4000개 이상의 객실이 사라졌으며, 2025년 방한 관광객은 1750만 명을 넘어설 것으로...
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