연예인들이 빌딩에 투자하는 진짜 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-21 09:52:01

레버리지(대출)를 활용해 자산 규모를 확대하는 것입니다. 예를 들어 현금 3억 원을 단순히 저축하거나 10억 원 규모의 상가를 매입하는 것보다, 대출을 활용해 30억 원 규모의 우량 꼬마빌딩을 매입하는 전략이 자산 증식 속도에서 더 유리할 수 있습니다. 땅값이 10% 상승할 경우 ? 10억 원 자산 → 1억 원 상승 ? 30억...

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상가 공실 많은데 빌딩 사도 될까요? [한경부동산밸류업센터] 2026-03-14 16:52:02

낮으면 자연스럽게 매매 가격도 하락하게 됩니다. 이때 투자자는 우량 입지의 건물을 시장 가격보다 저렴하게 매입할 수 있는 바잉 파워(Buying Power)를 확보하게 됩니다. [배준형의 공실 해소를 위한 3단계 밸류업 처방전] Step 1. MD 전략(임차인 구성) 단순히 높은 월세를 내는 임차인보다 건물 전체의 집객력을 높일 ...

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'살얼음판' 사모대출…"이 수치, 10% 근접하면 대혼란" [미다스의 손] 2026-03-13 18:03:50

400캐피탈매지니먼트 (400 Capital Management) 400캐피탈매니지먼트는 뉴욕에 기반을 둔 헤지펀드다. 미국과 유럽에서 주택 및 상업용 담보 대출 증권과 소비자 및 특수 자산 담보 대출 증권, CLO를 포함한 회사채 및 대출, 그리고 관련 우량 및 부실 포트폴리오에 투자하는 전략으로, 현재 약 80억 달러 규모의 자산을 운용하고...

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[마켓人] 박연주 미래에셋 리서치센터장 "AI 전쟁 승자 곧 가려질 것" 2026-03-10 07:01:01

얼마까지 빠진다고 가정하는 것인지, 예컨대 유가가 이 정도로 오르면 반도체 업종 이익은 얼마나 훼손될 수 있을지를 가늠하고 적정 조정폭을 판단하는 것이다. 자신이 투자하는 회사에 대해 공부를 많이 하고 확신이 있느냐가 결국 조정기에 어떻게 대응하는지를 결정하는 것 같다. 이를 바탕으로 버티거나, 더 사거나 할...

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[커버스토리] AI發 종말론, 어디까지 진실일까? 2026-03-09 09:01:03

비우량대출(서브프라임모기지)이 문제였다면 2028년엔 화이트칼라의 우량 대출의 부실화가 문제라고 보고서는 짚습니다. 이런 비교 자체가 경제위기에 대한 평소 공포심을 반영하고 있는 겁니다. 주목할 부분은 유효수요를 동반하지 않는 기술 진보의 위험성을 금융위기와 연결한 시각입니다. 단순히 실업이 늘어나는 게...

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스타벅스가 들어오면 건물의 체급이 달라지는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-05 11:18:01

우량 임차인의 진가가 드러납니다. 스타벅스와 같은 브랜드는 임대료 체납 위험이 거의 없고, 보통 10~15년 이상의 장기 계약을 체결합니다. 이는 수익의 ‘불확실성(Risk)’을 극도로 낮춰줍니다. 위험이 낮아지면 투자자들이 요구하는 기대 수익률(Cap Rate) 역시 낮아지고, 분모가 작아진 건물의 가치는 비약적으로...

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"알아서 대출이자 낮춥니다"…금융권, 금리인하 대행 서비스 붐 2026-03-03 15:40:01

신청 시스템을 가동하며 우량 고객 이탈 방어에 총력을 기울이고 있다. 핀테크 업계는 고도화한 맞춤형 서비스로 맞불을 놨다. 네이버페이는 금리 인하가 거절될 경우 예·적금 잔액 증액, 자동이체 추가 등 승인 확률을 높이는 맞춤형 행동 가이드를 제시해 차별화를 꾀했다. 토스는 취업이나 소득 증가 여부를 실시간으로...

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"'증시 활성화' 비장의 무기"…단일 종목 레버리지 ETF 온다 2026-02-11 11:27:30

것이 정부의 입장인데요. 아무래도 일부 종목 예를 들어 SK하이닉스라든지 삼성전자에 대한 단일 종목 레버리지 ETF가 해외에 상장되어 있는데 최근 반도체 시장의 주가 퍼포먼스가 굉장히 좋으면서 국내 투자자의 자금이 해외로 유출되는 부분에 있어서 우려가 있는 것 같습니다. 그런 측면에서 국내 ETF 시장에도 단일 ...

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