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상가 공실 많은데 빌딩 사도 될까요? [한경부동산밸류업센터] 2026-03-14 16:52:02
다른 금융 문법이 적용됩니다. 꼬마빌딩은 가계대출이 아니라 상업용 자산 또는 사업용 자산으로 분류되기 때문입니다. 예를 들어 주택은 규제 지역에 따라 담보 가치의 약 30% 수준까지 대출이 제한되기도 하지만, 꼬마빌딩은 매매가의 80%에서 많게는 90% 수준까지 금융 조달이 가능한 경우도 있습니다. 이는 상대적으로...
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서울 집값 상승세 꺾였다…4월 중순 전 '절세 매물' 노려라 2026-03-11 15:46:05
전·월세 물건을 찾기 어려워진 데다 임대료 부담도 갈수록 커지고 있어서다. 다주택자에 대한 정부의 압박이 거세지면서 집값 상승세가 꺾였다지만, 최대 6억원까지 대출받을 수 있는 중저가(15억원 이하) 지역에서는 오름세가 이어지고 있다. 업계에서는 다음달까지 양도세 중과를 피하기 위한 다주택자의 급매물이 나올...
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"보증금 받아 굴릴 데도 없네"…서울 아파트 전세 씨 말랐다 [돈앤톡] 2026-03-11 14:04:43
더 보증금이 높은 아파트도 믿을 수 없다며 월세로 아파트를 구했습니다. 빌라부터 시작된 월세화 흐름은 금세 아파트 시장으로 옮겨붙었습니다. 과거엔 '문어발식 투자'라고 해서 전세 보증금을 받아 다양한 곳에 투자하던 시기도 있었지만 아파트 투자 수익률이 과거보다 낮아지고 세금에 대한 이슈도 불거지면서...
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서울시, 2030년까지 청년 주거 7만 4,000호 공급 나선다 2026-03-10 14:26:46
방침이다. 이를 위해 현금자산이 부족한 청년층이 대출 없이 내 집을 마련할 수 있는 ‘바로내집’ 등 신규 사업 6개를 도입한다. 특히 대학 신입생과 진학 등으로 서울로 이주한 청년을 위해 대학가 인근에는 2030년까지 1만 6,000 가구를 공급할 계획이다. 청년 주거비 지원을 위해서는 월세와 보증금 부담을 덜어주는...
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상계·중계동도 월세 300만원 속출…'내 집 마련 사다리' 끊기나 [돈앤톡] 2026-03-10 14:00:04
있습니다. 먼저 임대인 입장에서는 강력한 규제가 월세 전환의 결정적 계기가 됐습니다. 정부가 전세자금반환대출을 1억원으로 제한하고 보유세 인상을 검토하는 등 이른바 '갭투자'에 대한 압박을 가하자, 집주인들이 늘어난 세금과 이자 비용을 임차인에게 월세 형태로 전가하고 있는 것입니다. 특히 지난해 6·2...
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RTI 규제, 집값 안정 카드 될까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-03-10 06:30:07
월세 거래량 비중은 63%로 전년 동기 대비 5.4%포인트 상승했다. 전세 중심 구조가 빠르게 월세 중심으로 이동하고 있는 것이다. 이런 상황에서 금융당국은 집값 안정을 이유로 임대소득 대비 이자상환비율(RTI)을 강화하는 방안을 검토한다고 한다. 논리는 단순하다. 임대사업자의 대출을 조이면 다주택자의 매물 출회가...
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[사설] 서울 아파트 평균 월세 150만원…불안해지는 임대차 시장 2026-03-09 17:24:08
30% 안팎을 지출하는 셈이다. 월세가 치솟는 근본적 원인은 수급 불균형에 있다. 지난해 ‘10·15 부동산 대책’(주택시장 안정화 대책)으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이며 실거주 의무가 강화돼 전세 물건이 줄어들기 시작했다. 더불어 전세대출 규제로 목돈을 마련하기 어려운 실수요자는 월세로 눈을 돌리고...
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오세훈, “청년 전월세난 심각”…서울시 종합 지원책 마련한다 2026-03-09 17:04:39
월세난 현장을 점검했다. 오 시장은 “서울 청년 90%가 집을 임차해서 살고 있는데 정부의 전방위적 대출 및 다주택자 규제로 인해 전월세 가격이 급등하고 있으며, 더 문제는 매물 자체가 없어 집을 구하고 싶어도 못 구하는 상황”이라고 말했다. 이어 “서울시는 지난 5년간 청년 특화 임대주택 3만 5,000 가구 공급을...
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"아이들 다 대학 보내고 월세 사는데"…1주택 50대 가장 한숨 [돈앤톡] 2026-03-09 14:00:06
"대출받아 산 서울 집에서 15년을 거주하며 아이들을 다 키웠어요. 아이들이 대학에 진학하면서 집은 전세를 주고 서울 외곽에서 아내와 둘이 월세살이하고 있습니다. 이런 저도 투기꾼이라는 겁니까?" (서울 서대문구에 아파트 한 채를 보유하고 있는 50대 A씨) 정부의 부동산 규제 칼날이 다주택자를 넘어 '비거주...
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서울 아파트 평균 월세 150만원…임대로 눈 돌리는 수요자들 2026-03-09 09:35:47
전세 대출 규제와 전세 매물 감소가 겹치면서 '전세의 월세화'가 가속하는 가운데, 서울 아파트 평균 월세가 150만원을 넘어선 것으로 나타났다. 월세가 부담스러운 실수요자들은 임대 아파트로 눈을 돌리는 모습이다. 9일 한국부동산원에 따르면, 지난 1월 서울 아파트 평균 월세는 150만4000원으로 사상 최고치를...
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