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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
부동산 현장에서 의뢰인들을 만나 뵈면 공통적으로 말씀하시는 고민이 있습니다. 바로 "보유세는 오를 것 같아 무서운데, 팔자니 양도세 폭탄이 걱정된다"는 불확실성입니다. 이러한 심리적 압박은 부동산 시장의 매물 잠김 현상을 심화시키고 있습니다. 이번 시간에는 2026년을 기점으로 크게 변화할 부동산 세제 개편안과...
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상부층 공실, 왜 스터디카페 전환이 해법이 되었나 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-11 10:02:18
실제로 장기 공실을 겪던 의뢰인이 상부층을 스터디카페로 전환 운영한 사례는 시장 환경 변화에 대응한 능동적 자산 운영 모델로 분석할 수 있습니다. ■ 사례가 보여주는 두 가지 핵심 의미 ① 공간 수요 특성에 기반한 공실 해소 전략 상부층의 약점인 ● 낮은 가시성 ● 접근성 제약 ● 전면 상권 의존도 이...
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내 주장의 생사는…'슈뢰딩거의 고양이' 매일 마주하는 변호사 [하태헌의 법정 밖 이야기] 2025-12-08 07:00:01
반드시 이겨야 하는 중요한 민사 사건의 선고일. 법인 직원이 법원에서 보내온 짧은 선고 통지 메일을 차마 바로 열지 못하고 잠시 바라본다. 이 짧은 메일 속 한 줄 텍스트 안에 누군가의 인생, 회사의 운명, 나의 업무 실적과 자존심이 모두 함께 들어 있다. 그리고 결국 마우스를 클릭한다. 그 순간 상자 안의 고양이처럼,...
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박성준 평안 대표 "급성장의 비결, 전문성에 더해진 진취적 에티튜드"[2025 대한민국 베스트 로펌&로이어] 2025-11-28 08:39:53
사건 의뢰인이 돼 본 경험이 있고 많은 로펌과 일을 해봤기 때문에 고객의 시각과 고객 입장에서 필요한 부분을 다른 변호사 대비 더 많이 알고 있다”고 말했다. 이처럼 진취적인 가치를 바탕으로 평안은 기업 소송, 특별수사, 조세, 노무, 건설·부동산, 도산, 인수합병(M&A) 분야에서 두각을 나타낼 수...
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대형 로펌들이 '호텔 같은 사옥'을 꾸미는 이유 2025-11-22 13:24:41
큰 사건에 직면한 절박한 의뢰인들에게 로펌의 내부 분위기는 전문성과 동일시되는 묘한 심리적 장치로 작동한다고 변호사들은 이구동성으로 말한다. 직원들에게도 중요하다. 편안하고 쾌적한 내부 분위기 조성은 복잡다단한 업무를 처리하는 변호사들에게 스트레스 해소 수단이자 자부심으로 작용해 업무 성과를 높이는...
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"처음 간 쓰레기집서 충격"…억대 월매출 찍는 30대 청소업자 [권용훈의 직업불만족(族)] 2025-11-22 13:00:02
먼저 해드리고 결제를 유예해드리기도 합니다. 회사 입장에선 리스크가 큰 선택이긴 한데, 적어도 ‘도망치지 않고 치우겠다’고 연락을 주신 분들이라 대부분 시간이 조금 걸리더라도 결국 마지막까지 책임을 지시더라고요. 감정 관리에 있어서는 '이분이 왜 여기까지 왔을까'라는 생각을 먼저 하려고 해요. 그러...
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빌딩 투자의 정답: 트렌드가 아닌 구조적 수요를 사라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-08 10:55:02
효율과 프라이버시의 결합 의뢰인이 투자한 학동역 건물은 다음과 같은 조건을 갖추고 있었습니다. 건물은 학동역 지하철역 바로 앞에 위치해 있었습니다. 이는 입지 점수에서 이미 만점에 가까운 조건입니다. 더 주목해야 할 점은 이면도로에 있지만, 10m 도로변을 접하고 있어 차량 접근성이 뛰어나다는 사실입니다. 즉,...
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"다리로 떼돈 벌어요" 치마 입고 각선미 과시…30대 아빠였다 2025-11-05 08:23:55
쉬 씨는 광고회사에서 3D 디자이너로 일했는데, 회사가 타이츠 브랜드 광고를 수주한 뒤 사장이 “모델 비용을 아끼기 위해 직접 모델로 나서 달라”고 요청했다는 것이다. 광고 의뢰인은 쉬 씨의 다리가 남성의 것이라는 사실을 전혀 눈치채지 못했을 정도로 결과물이 좋았고, 이후 회사가 파산하자 쉬 씨는 아이를 돌보며...
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속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01
장기 임차인과의 분쟁은 감정으로는 해결되지 않습니다. 의뢰인처럼 10년 만료라는 명확한 법적 근거를 갖고 있다면, 냉철한 판단 아래 철저한 증거 확보와 절차적 대응으로 건물의 가치를 지키는 것이 최선의 해법입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com *...
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상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02
【의뢰인 사례】 성동구에 거주하는 70대 남성 A씨는 배우자 1명, 아들 2명을 두고 있으며 40억원대 아파트 1채와 30억원 규모의 상가 1채를 보유하고 있습니다. 총 자산은 약 70억 원. 이 자산을 어떻게 분배하고 승계해야 상속세 부담을 최소화할 수 있을까요? 1. 70억 자산가에게 ‘사전 증여’는 생존 전략이다 현행...
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