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[사설] 올 재건축 공사비 80兆…공급 효과 극대화 하려면 규제 완화 필수 2026-02-12 17:44:21
필요가 있다. 실질적인 통합심의가 이뤄지도록 하고 이주비 대출 규제 등도 완화해야 한다. 서울 아파트 190만 가구 중 40%에 달하는 75만 가구가 1999년 이전에 지어진 노후 단지다. 집값을 자극할 우려가 있다고 언제까지나 이들의 재건축·재개발을 막거나 지연시킬 수는 없다. 오히려 시장 불안정만 키울 우려가 있다....
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재건축 올 80조…주택공급 '숨통' 트인다 2026-02-11 17:48:43
지적도 나온다. 최근 조합원 지위 양도 제한과 이주비 대출 제한 같은 규제 철폐를 촉구하는 목소리가 커지는 이유다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “재건축·재개발 시장은 용적률 인센티브 등 규제 완화 폭에 따라 사업 속도가 달라질 수 있다”고 말했다.압구정 8000가구, 성수 9000가구 시공사 선정…...
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조합 "아크로 못 준다고? 다른 건설사 찾겠다" 2026-02-11 17:22:11
따라 은행권이 조합에 제공하는 사업비 대출 조건이 달라진다. 특히 지난해 정부의 잇따른 대책 이후에는 이주비 대출도 시공사 역량에 달렸다는 평가가 나온다. 한 건설사 관계자는 “조합은 장기간 거액을 빌려야 하고 조달 금리에 따라 이자만 수백억원이 달라질 수 있다”고 말했다. 강영연 기자 yykang@hankyung.com
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이기열 "서울 등 핵심 지역서 '드파인' 확대할 것" 2026-02-11 16:53:43
그는 “이주비 대출 기준 등 정비사업 추진에 필수적인 금융 규제가 완화돼야 사업 불확실성을 줄일 수 있다”며 “제도와 금융 환경이 개선되면 사업 추진 속도가 빨라지고 주택 공급 확대에도 기여할 수 있을 것”이라고 강조했다. SK에코플랜트는 올해 총 5435가구를 공급할 예정이다. 동작구 노량진6구역(750가구)과...
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"자이 브랜드 앞세워 '압·여·목·성' 핵심지 수주" 2026-02-04 17:05:51
이주비 대출 규제 완화는 원활한 사업 추진을 위한 필수 조건”이라며 “사업 속도를 높일 수 있는 통합심의 확대와 금융지원 강화 등 인센티브 중심으로 정책이 전환되면 시장 안정화에 도움이 될 것”이라고 조언했다. GS건설은 올해 총 1만4000가구를 공급할 예정이다. 지방보다는 서울을 포함한 수도권에 집중한다....
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"용산·태릉, 숫자 맞추기 불과…정비사업 착공, 1년 앞당길 것" 2026-02-02 16:47:58
올해만 해도 3만여 가구가 이주해야 하지만 대출 규제라는 벽에 막혀 사업이 멈춰 설 위기에 놓였다”고 지적했다. 이어 “서울시 주택진흥기금 투입으로 이주비 대출을 지원하는 등 사업장별 상황을 고려한 ‘쾌속 추진 전략’을 실행하겠다”고 말했다. 업계에서는 이주비 대출의 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 완화...
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"용산·태릉, 숫자 맞추기 불과…정비사업 착공 1년씩 단축할 것" 2026-02-02 14:01:06
언급됐다. 이주비 대출은 정비사업에 꼭 필요한 한시적인 대출인만큼, LTV 70%를 적용해 이주를 독려해야 한다는 얘기다. 비아파트 공급 활성화를 위해 민간 매입임대 사업자의 LTV를 내년까지 70%로 확대해야 한다는 주장도 나왔다. 국민의힘은 정부와 여당에 더불어민주당·국민의힘·국토교통부·서울시가 참여하는...
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서울시 "정비사업 규제 풀어야 공급절벽 해소" 2026-01-29 18:10:01
29일 브리핑을 열고 “과도한 대출 규제로 이주 부담이 늘어나는 등 정비사업이 지연되고 있지만 정부는 현장의 어려움보다 공공 주도 방식에 매몰돼 있다”며 이같이 말했다. 정부가 이날 내놓은 ‘1·29 공급대책’에 서울시가 줄기차게 요구한 이주비 대출, 조합원 지위 양도 제한 등 규제 완화는 빠졌기 때문이다. 김...
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[사설] 예상 뛰어넘은 6만 가구 공급 대책, 패스트트랙으로 속도 내야 2026-01-29 17:40:06
한다. 이주비 대출 규제로 서울 재건축·재개발 현장의 90%가 사업 차질이 불가피한 상황이다. 이번 대책에 포함되지 않은 재건축·재개발 규제 완화를 적극 검토해야 한다. 또한 오피스텔과 도시형생활주택 등 아파트 대체재 활성화와 상가의 주택 전환을 고려할 필요가 있다. 중장기적으로는 용적률·건폐율 상향을 통한...
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서울시 "정부 주택 공급대책 우려…민간 정비사업 활성화가 관건" 2026-01-29 14:57:12
제한, 이주비 대출 규제가 당장 정비사업의 발목을 잡을 수 있다고 피력했음에도 정부 발표는 현장의 장애물을 외면한 채 공공 주도 방식에만 매몰돼 있다"고 말했다. 시는 국토부와 입장차를 유지하던 용산정비창 주택 공급 물량이 '1만호'로 책정된 것에 대해서도 "서울시는 최대 8000호를 주장해왔다"며 "이는...
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