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오세훈 "李, 업무보고서 호통? 부동산 정책부터 질타했어야" 2025-12-15 14:43:59
내 집 마련 한번 해보겠다는 실수요자들은 대출 규제에 막혀 발만 동동 구르고 있다"며 "재건축·재개발을 통해 공급의 희망을 품었던 지역들마저 이주비 대출과 조합원 지위 양도 제한에 가로막혀 좌절을 느끼고 있다"고 말했다. 오 시장은 "대통령은 더 이상 아우성치는 현장의 민심을 외면해서는 안 된다"며 "이제라도...
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"50조 축제 올해로 끝났다"...정비사업도 규제 리스크 2025-12-10 17:41:30
6.27 대출 규제로 이주비 대출이 막히거나 한도가 대폭 축소됐고, 10.15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 묶이면서 조합원 지위 양도가 제한됐습니다. 내 집 마련 수요가 꾸준하고 사업성이 우수한 서울의 경우 대부분이 정비사업 물량이기 때문에, 이런 식으로 규제가 가해지면 건설사들의 비용은 늘고 수익성은...
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브랜드에 달린 재건축 아파트값…압구정4·성수2 어떤 간판? 2025-12-07 17:25:30
따라 은행권이 조합에 제공하는 사업비 대출 조건도 달라진다. 조합은 장기간 공사하는 동안 거액을 빌려야 한다. 신용도에 따라 조달 금리 차이가 커서 사업 기간 총 수백억원의 이자를 더 내야 할 수 있다. 한 건설사 관계자는 “비용 증가는 결국 조합원 분담금과 연결되는 중요한 문제”라며 “여기에 이주비 대출도...
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이주비 대출 어쩌나…재건축·재개발 사업지 '패닉' 2025-12-07 17:00:57
이주비 대출 문제 때문에 관리처분계획 절차가 늦어졌다”며 “다주택 조합원뿐만 아니라 6억원으로 인근에 전세를 구하지 못한 조합원이 늘어 추가 이주비 대출을 받을 수밖에 없다”고 했다. 이런 사정은 서울 내 다른 정비사업 현장도 마찬가지다. 조합원은 추가 이주비 대출을 요구하고 있지만 조달 금리가 높아 조합원...
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"아파트 이름 바꿔야 만사형통"…급기야 시공사 교체 '초강수' 2025-12-06 15:13:19
따라 은행권이 조합에 제공하는 사업비 대출 조건도 달라진다. 조합은 장기간 공사를 진행하는 동안 거액을 빌려야 한다. 신용도에 따라 조달 금리 차이가 커서 총 사업 기간 동안 수백억의 이자를 더 내야 할 수 있는 셈이다. 한 건설사 관계자는 “비용 증가는 결국 조합원 분담금과 연결되는 중요한 문제”라며 “여기에...
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문턱 높아진 ‘이주비 대출’…고금리에 내몰린 조합원 2025-12-06 13:47:08
따르면 용산구 한남2재정비촉진구역은 최근 조합원 이주비 대출 보증을 승인받았다. 이주비 대출 보증금액은 7253억원으로, 보증기간은 2030년까지다. 한남2구역 조합원은 정부의 ‘6·27 대책’으로 이주비 한도가 종전평가액과 관계없이 6억원으로 제한된 데 이어 이주 기간 동안 대체 주택을 구입하려던 조합원이 ‘10·...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
10·15대책 이후 정비사업이 이주비 대출 축소, 조합원 지위 양도 금지 등으로 어려움을 겪고 있지만 상대적으로 재개발 사업은 타격이 덜할 것으로 본다. 재건축은 사업 초기 단계인 조합설립인가 이후부터 조합원 지위양도가 금지되는 반면 재개발은 이주 직전인 관리처분인가 전까지는 지분 거래가 가능하기 때문이다....
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이주비 대출도, 매도도 못해…대출규제에 조합원 '패닉' 2025-12-02 16:52:11
이주비 대출 한도’다. 지난 ‘6·27 대책’에 따라 기본 이주비 대출 한도가 6억원으로 제한됐다. 다주택자는 아예 대출받을 수도 없다. 새로 재건축·재개발을 추진하는 조합에서는 추가 이주비 대출이 절실하다고 입을 모은다. 그러나 조달 금리가 기본 이주비 대출의 두 배에 달하는 데다 시공사도 여력 부족을 이유로...
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곳곳에서 "이사 못 가요"…재건축·재개발 비상 2025-11-26 17:24:56
관리처분인가를 앞두고 있지만, 정부의 대출 규제로 사업이 지연될 위기를 맞고 있습니다. 다주택자에 대한 이주비 대출 한도가 크게 줄어들면서 이주할 집을 구하는 데 어려움을 겪고 있는 겁니다. [김연숙 / 자이부동산공인중개사무소 대표: 조합원님들도 많이 걱정하고 계세요. 1구역 같은 경우는 세입자들이 이사할 수...
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오세훈 "진짜 고민 많이 하고 있다"…말 많고 탈 많은 토허구역 [돈앤톡] 2025-11-24 13:58:21
있는 주민들은 조합원 지위 양도 금지, 이주비 대출 제한 등으로 어려운 상황에 놓였습니다. 한 부동산 시장 전문가는 "토지거래허가제도는 일시적으로 거래를 어렵게 만들어 겉으로 보기엔 시장이 안정되는 것처럼 보이기도 한다"며 "하지만 최근 들어 일부 지역에서 토지거래허가제도가 해제됐을 때 집값이 치솟지 않았느...
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