지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
-
사두면 알아서 굴러간다?…건물주가 외면하는 불편한 진실 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-06 06:30:08
공실이 발생한 건물은 명목상 높은 임대료를 유지하고 있더라도 시장에서는 이미 경쟁력을 상실한 자산으로 인식됩니다. 더 큰 문제는 공실이 지속되는 동안 임대 수익은 발생하지 않는 반면 이자 비용과 관리 비용은 그대로 누적된다는 점입니다. 임대료를 지키기 위해 선택한 공실 전략이 오히려 수익률을 훼손하고 자산...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
현금 2억뿐인 '부동산 부자'…상가부터 팔아 유동성 확보를 2025-12-28 18:11:41
쇠퇴기에 접어들었다. 현재 공실인 상가는 임대료를 파격적으로 낮추거나 ‘렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할 자산이다. 상가 3채를 매각해 약 15억원(한 채당 5억원 가정)을...
- 뉴스 > 경제
- 바로가기
-
강남 아파트와 상가에 재산 몰빵했는데…60대 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-27 10:00:01
현재 공실인 상가는 임대료를 파격적으로 낮추거나 ‘렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할 자산이다. 상가 3채를 매각해 약 15억 원(한 채당 5억 원 가정)을 확보하고, 기존 현금...
- 뉴스 > 경제
- 바로가기
-
수익형 부동산?…지금 대세는 관광호텔·호스텔입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-12-23 06:30:03
객실 공급이 크게 줄어든 상황에서, 임대료가 지나치게 낮거나 장기간 공실로 남아 있는 부동산을 숙박시설로 전환하면 유휴 공간을 고수익 자산으로 탈바꿈시켜 임대수익률을 크게 끌어올릴 수 있습니다. 뿐만 아니라, 건물 자체의 가치 상승을 통해 자본수익률 개선 효과도 기대할 수 있습니다. 결과적으로 이러한 방식의...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
부동산 투자·개발부터 운영까지…'프로젝트 리츠' 1호 탄생 2025-12-21 07:04:25
입지가 좋은 부지에 레지던스 등 수익형 부동산을 건설한 뒤 리츠로 운영까지 하고 싶어도 규제 탓에 사실상 불가능하다며 정부에 어려움을 호소해 왔다. 이에 정부는 부동산투자회사법과 시행령을 개정해 리츠로 부동산 개발 완료 이후 운영까지 가능하게 하고, 프로젝트 리츠 설립과 운영에 규제 완화 등 인센티브를 주는...
- 뉴스 > 경제
- 바로가기
-
"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
있다. 알스퀘어는 자동 가치 산정 기능과 임대료 예측 모델을 출시할 계획이다. 수요자가 적정 매입가나 수익성을 보다 쉽게 판단할 수 있도록 하기 위한 것이다. 기존 지리 정보 기반 입지 분석 기능도 강화한다. AI 알고리즘이 입지 조건과 주변 상권 데이터를 분석해 투자 적합도 지표를 산출하게 된다. 알스퀘어는 이...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
개발부터 운영까지 한번에…'프로젝트리츠' 뜬다 2025-11-28 17:14:39
보유·운영하며 임대수익과 자산가치 등을 중장기적으로 관리한다. 자산운용사 등이 레지던스 등 수익형 부동산을 건설한 뒤 리츠 방식으로 운영까지 이어갈 수 있다. 프로젝트리츠는 기존 PFV 대비 10배에 달하는 자본을 요구하지만 각종 세제 혜택을 준다. 정부는 조세특례제한법 개정을 통해 토지주가 도심 유휴부지를...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
투자·개발·운영까지…'프로젝트 리츠' 이달부터 본격 도입 2025-11-25 06:00:09
자산운용사 등이 레지던스 등 수익형 부동산을 건설한 뒤 리츠 방식으로 운영까지 이어가고 싶어도 규제 탓에 사실상 불가능하다는 애로점을 반영해 프로젝트 리츠 도입 법제화를 추진했다. 이전 개발사업은 특수목적법인(PFV) 등을 통해 분양 중심으로 진행된 탓에 개발이 완료되면 매각 청산하는 한시적 특성을 띠었지만,...
- 뉴스 > 경제
- 바로가기
-
'평당 5억' 앞둔 성수동…미래는 '관광객'에 달렸다 [우동집 인터뷰] 2025-11-15 08:00:00
잃은 자금이 다시 수익형 부동산으로 몰리기 시작했다. 특히 성수동으로 대표되는 핫플레이스 빌딩은 평당 가격이 웬만한 수도권 아파트값을 넘본다고 한다. 서울을 찾는 관광객이 늘며 빌딩 가치 유지에 필요한 상권도 앞으로 좋아질 날만 남았다는데... 김윤수 BSN빌사남 대표에게 빌딩 투자에 대한 모든 것을 들어봤다....
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
꼬마빌딩, 어디에 사야 하나? ··· 시장 변동기에 빛나는 진짜 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-11 10:49:01
‘꾸준한 수익형 자산’으로 자리합니다. 이런 자산은 현금 흐름 중심의 자산 관리형 투자자에게 매우 적합한 선택입니다. ‘묻지마 투자’는 없다 ? 목적형 전략이 답이다 결국 꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘무엇을 사느냐’보다 ‘왜 사느냐’에 달려 있습니다. 자신의 투자 목적이 시세차익(Capital Gain)인지, 혹은 현금...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
