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해외부동산펀드 또 ‘허점’…금감원, 실사·심사 전 과정 손본다 2025-12-04 10:00:00
주요 계약 조건 비교 검토가 생략되거나, 임대율·이자율·환율 등 주요 변수의 변동 폭을 임의로 좁게 설정하는 등 낙관적 평가에 기댄 ‘형식적 시나리오 분석’이 적지 않은 것으로 드러났다. 모범규준 시행 이후 위험관리부서의 독립적 의견 제시 보장, 거래 관련자 평가기준 마련, CRO의 재의 요구권 부여 등 형식적...
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캡스톤운용, 인천 '아레나스 영종' 항공물류센터 품는다 2025-12-01 16:38:47
구조로, 사무실 일부를 제외하면 임대율이 100%에 근접한 수준인 것으로 알려졌다. 앞서 이지스자산운용은 2022년에도 아레나스 영종 매각을 추진했지만, 당시 수도권 물류센터 공급 급증과 금리 수준을 감안한 원매자들과의 가격 눈높이 차를 좁히지 못해 거래가 무산됐다. 하지만 올해 들어 브룩필드 청라 물류센터 등...
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대신밸류리츠, 주주총회서 공모주주 배당률 8.1%로 확정 2025-11-19 16:18:44
확보했다"며 "향후에도 안정적인 배당 성장을 이어가겠다"고 말했다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 첫 공모상장 리츠로, 지난 7월 10일 유가증권시장에 상장했다. 서울 중구 대신증권[003540] 본사 사옥(대신343)을 임대율 100%로 운영하고 있다. eun@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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3650캐피탈 "기술이 부동산 가치 좌우…구조적 수요 재편 대응해야 "[ASK 2025] 2025-10-30 16:04:11
임대율이 도심 오피스의 생존을 결정짓는 요소가 됐다"고 말했다. 상업용 부동산 부문 역시 디지털 전환에 따라 수익률 편차가 커졌다. 그는 "온라인 쇼핑의 영향뿐 아니라 대형 상업용 부동산 사업자의 시장 점유율 확대가 중소 자산의 수익 변동성을 키웠다"며 "팬데믹 이후 비효율적인 매장은 '정화 과정'을...
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'전액손실' 벨기에펀드 논란…금감원, 한투 등 판매사 3곳 검사 2025-10-15 14:55:46
없을 것으로 예상된다"고 밝혔다. 펀드 자금을 모집할 당시 '임대율 100%'와 '벨기에 정부기관이 임차 중인 건물이라 안전한 투자'라는 점을 강조했다는 게 피해자들의 주장이다. 금융권 관계자는 "판매 과정에서 '절대 손실이 날 리 없다'는 취지의 권유가 확인될 경우 판매사에 배상 책임이 인정...
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한화리츠, 7700억 리파이낸싱 완료…현금흐름 개선 2025-09-29 15:26:41
이 빌딩은 임대율 100%의 프라임 오피스다. 이달 한화리츠는 장교동 한화빌딩을 포함해 전체 자산에 대한 리파이낸싱을 마쳤다. 금리인하 시기를 감안해 변동금리 비중을 50%에서 70%로 확대하고, 2027년 집중된 대출만기를 2027년(60%)과 2028년(40%)으로 변경해 만기 집중도를 완화했다. 지난 7월에는 서울 노원, 경기...
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서울스퀘어, 한투리얼에셋운용이 1.3조에 품는다 2025-09-24 10:26:17
만기를 앞두고 매물로 내놨다. 지난 7월 기준 서울스퀘어의 임대율은 81.4%로, 작년 9월 11번가가 경기 광명으로 사무실을 이전하면서 대규모 공실이 발생한 상태다. 매각 주관사 측은 기존 사무 공간을 호텔로 전용하는 등 다양한 밸류애드 전략을 잠재적 투자자들에게 제공한 것으로 알려졌다. 민경진 기자 min@hankyung....
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獨 트리아논 빌딩 결국 손절 수순…공모펀드 손실 불가피 2025-09-23 13:50:53
이뤄지자 임대율이 곤두박질쳤고, 현금흐름은 순식간에 흔들렸다. 또 다른 주요 임차인인 분데스방크 등이 남아 있었지만, 대형 임차인 이탈의 충격을 상쇄하기엔 역부족이었다. 2022년부터 글로벌 인플레이션 억제를 위해 유럽중앙은행(ECB) 등 주요 중앙은행들이 기준금리를 인상하면서 부동산 자산가치가 떨어지기...
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[단독] 국민연금의 힘…'공실 우려' 마곡 원그로브몰 1년 만에 '완판' 2025-09-21 18:08:02
원그로브몰의 임대율은 이달 기준 95%를 넘어섰다. 입·폐점 사이 발생하는 자연공실률이 7~8%인 점을 고려하면 사실상 전 면적의 임대차 계약이 마무리된 셈이다. 원그로브몰에는 이마트 트레이더스, 교보문고, 무인양품, 유니클로 등 유명 기업과 MZ세대 선호도가 높은 다양한 식음료 브랜드가 입점했고, 입점을 기다리는...
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[단독] 국민연금 승부수 통했다…4년 만에 '5000억 대박' 2025-09-18 10:03:22
뒷받침됐기 때문이라는 분석이 나온다. 실제로 원그로브의 오피스 임대율은 이달 기준 40%를 넘어선 것으로 파악된다. 현재 임대차 계약을 체결한 기업까지 고려하면 연말까지 전체 임대율은 70%를 넘어설 전망이다. 원그로브 전체 연면적은 46만3098㎡로, 리테일 약 14만8000㎡(지하 2층~지상 2층)와 오피스 약 31만3500㎡...
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