'금리 인하기' 뜨는 리츠…투자시 '이것' 따져야 [투자의 재발견] 2024-08-17 06:30:00

핵심"이라고 조언합니다. 리츠의 임대율과 임대료, 조달금리 살펴보고, 또 일부 리츠는 미리 배당계획도 발표하는 만큼 이를 주목하라는 것입니다. 금정섭 상무는 다만 "리츠가 부동산에 투자하지만, 상장돼 거래되는 순간 주식의 특징도 함께 가지게 된다"며 "금리만큼 이나 주식시장의 변동에도 같이 움직인다는 점을...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #39금리 인하기39 #리츠 #투자 #금리 #수익률 #국내 #부동산 #배당 #미국 #상무 #시장

한화리츠, 8000억짜리 을지로 한화빌딩 편입…"글로벌 리츠지수 편입 가능성" 2024-07-29 10:35:58

2만5000평이고 임대율은 100%다. 2019년 2000억원 이상을 들여 리모델링해 건물 관리에 따른 추가 비용 부담도 크지 않다고 한화자산운용 측은 밝혔다. 이번 편입이 잘 되면 한화리츠의 총자산 규모는 약 1조6150억원이 된다. 자산 규모가 커지면 배당 안정성이 커지고, 신용등급 개선과 장내 유동성 증가 효과도 누릴 수...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #한화리츠 8000억짜리 #편입 #한화리츠 #지수 #한화자산운용

"물류리츠는 실적 개선…공급 절벽에 물류 임대료 더 오를 것" 2024-07-18 16:57:05

대표적인 물류창고 전문 리츠다. 이 본부장은 "지금 18개 운영창고 임대율이 모두 100%를 유지 중"이라고 소개했다. 이 본부장은 앞으로 시장을 더 밝게 봤다. 올해부터 공급이 급격하게 줄어 수급 불균형이 완화될 수 있다는 것이다. 수도권 물류 부동산 신규 공급량은 2020년 180만㎡, 2021년 240만㎡, 2022년 400만㎡,...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #물류리츠는 실적 #리츠 #임대료 #공급 #본부장 #물류센터 #상승 #금리 #시장

반도건설, 뉴욕 타임스퀘어 '리테일몰' 인수…"K몰 만든다" 2024-07-18 10:38:32

임대율 100%를 기록 중이다. 반도건설이 입성한 타임스퀘어는 뉴욕의 심장이라는 별명처럼 맨해튼을 대표하는 명소로 브로드웨이와 7번가를 교차하는 지점에 위치하고 있다. 세계에서 가장 비싼 광고비를 자랑할 정도로 우수한 광고효과를 자랑하여 글로벌 대기업들의 화려한 광고판들로 장관을 이루며, 연간 광고수익만...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #반도건설 뉴욕 #반도건설 #뉴욕 #미국 #타임스퀘어 #테일몰

수장고부터 미술관까지…인천공항 '아트허브'로 도약 2024-06-17 19:16:40

착공 전에 임대율(총면적 기준)이 50%를 넘겼다. 김명진 인천공항공사 경제권기획팀장은 “수장고를 설치하면 세계 유명 옥션, 갤러리, 미술관이 입주하는 계기가 된다”고 말했다. 공사는 수장고 개관 후 매년 34억원의 임대 수익을 올릴 것으로 기대하고 있다. 아트허브 2030년께 완성수장고 설치에 이어 2단계 사업은...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #수장고부터 미술관까지인천공항 #수장고 #인천공항 #아트허브 #미술관 #공사 #세계 #옥션 #아트페어

대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모 2024-05-16 13:24:32

등이 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 감소해도 공모 투자자들이 대신파이낸셜그룹에 돌아갈 배당을 먼저 받을 수 있도록 설계된 것이 특징이다. 기초자산은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션이다. 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이다. 평균 공실률은 약 5％...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #대신증권 도쿄 #리츠 #대신증권 #공모 #부동산 #일본

대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모 2024-05-16 10:28:07

제1호에 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 줄어들면, 대신파이낸셜그룹 몫의 배당금을 우선 공모 투자자들이 먼저 받을 수 있도록 설계했다. 이에 따라 공모 투자자들은 안정적인 배당 수익을 기대할 수 있다. 대신재팬레지던스리츠 제1호의 발행 가액은 주당 5000원으로, 모두 290억5500...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #대신증권 일본 #공모 #일본 #대신증권 #상품

대신증권, 日레지던스 투자 비상장 리츠 공모…연 7% 배당 목표 2024-05-16 09:54:01

보통주 투자자로 참여한다. 특히 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 감소해도 공모 투자자들이 대신그룹에 들어갈 배당을 먼저 받을 수 있도록 설계했다. 이를 통해 공모 투자자들이 안정적인 배당 수익을 가져갈 수 있도록 한 것이다. 투자 대상은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션으로, 10곳 중 9곳이...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #대신증권 레지던스 #공모 #대신증권 #배당 #투자자 #리츠 #투자

신한글로벌액티브리츠, 상장 본격화...리츠 최초 공모가 희망범위 제시 2024-05-08 17:27:27

USCP)에 투자하고 있다. 해당 펀드들은 92%의 평균 임대율과 30%대의 낮은 담보대출 비율(LTV)을 유지하고 있다. 10년 이상 이익을 거둬 미국 투자자들에게 배당을 실시하고 있다. 신한글로벌액티브리츠가 주로 투자하는 미국 ‘코어’ 부동산은 낮은 위험도로 연 평균 7~9%의 안정적인 수익을 올렸다. 현재는 5%대의 높은...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #신한글로벌액티브리츠 상장