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"판교밸리 분양전환 승소까지 했는데"…메테우스자산운용 "악성 임차인' 원칙 대응" 2025-12-18 18:00:02
1차 의무 임대 기간이 종료되었을 당시, 분양 전환을 거부하고 임대 연장을 희망하는 가구에 주택임대차보호법상 계약갱신청구권을 수용했다. 이에 따라 임대차 기간이 2년 연장됐고, 2026년 4월까지 거주 안정성을 보장했다. 또한, 입주민들의 주요 민원 사항이었던 단지 내 하자 보수 문제에 대해서도 적극적인 조치를...
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전국뉴스테이연합회 발족…임차인에게 우선 분양 촉구 2025-12-09 17:54:15
공공 지원 민간임대주택의 전신인 기업형임대주택(뉴스테이) 임차인들이 '전국뉴스테이연합회'를 발족했다. 경기도 성남 위례신도시 'e편한세상테라스위례'를 비롯한 뉴스테이 단지 임차인들은 9일 국회의원회관에서 연합회 발족식을 개최했다. 연합회는 2015년 12월부터 2017년 10월까지 모집 공고를 통해...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
70명이 넘는 점유자가 임대차 계약이 아닌 전대차 관계로 거주 중이었습니다. 낙찰자에게는 다음이 의무로 따라옵니다. - 개별 명도 협상 또는 소송 - 명도 소요 기간 동안의 기회비용 - 이사 지원 명목의 합의금(수천만~수억원 가능) 즉, 낙찰가는 절대 입찰가가 아니라 ‘명도 비용을 뺀 실질 가격’이어야 합니다. ■ 두...
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위례 뉴스테이 결국 임대 연장...'분양' 뇌관은 그대로 2025-12-01 17:29:20
(11월) 29일은 임대 의무 기간이고 그 후에 연장해서 하는 건 문제 없습니다. 임대 운영은 그때까지 해야 한다는 거고요. 어떻게 운영할지는 추후 결정할 걸로…] 핵심 갈등은 ‘분양’에 있습니다. 2년 후엔 분양가를 어떻게 정할지 그리고 분양에서 발생하는 초과이익이 대부분 민간 리츠에 돌아가는 구조가 문제입니다....
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편안한 노후를 위해 꼭 알아야 할 5가지 키워드 2025-12-01 06:01:14
의무를 이행한 사람에게 국민연금 가입 기간을 추가로 인정해주는 제도다. 2025년까지는 군복무 기간에 대해 최대 6개월만 인정해주던 크레디트 기간이 2026년부터는 12개월로 늘어난다. 출산 크레디트 제도 역시 개선된다. 출산 크레디트는 출생(입양)한 자녀의 수에 따라 국민연금 가입 기간을 추가로 인정해주는 것이다....
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영업중단 내몰린 홈플러스 "구조조정·채권자 양보 없인 M&A 불가" 2025-11-28 09:31:18
기간(1조7838억원)과 비교해 18.0% 감소했다. 회생 신청 직후인 3월엔 매출이 전년 동월 대비 3.1% 감소하는 데 그쳤지만 최근 들어 매출 감소 폭이 더욱 커졌다. 회생 신청 후 대형 협력 업체들이 물품 공급을 줄인 여파다. 대형 협력 업체들은 홈플러스에 물품 공급 조건도 까다롭게 설정하고 있다. 주요 업체들은 거래...
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'위례뉴스테이' 2년 임대 연장키로…무주택자에 분양자격 줄 듯 2025-11-27 14:22:05
임대기간이 종료되는 경기도 성남 위례신도시 'e편한세상테라스위례(이하 위례 뉴스테이)'의 임대의무기간이 2년 연장된다. 그러나 분양전환 자격을 무주택자로 한정할 것으로 전해지면서 분양전환 방식을 둘러싼 사업자와 임차인 간 갈등은 지속될 것으로 보인다. 27일 건설업계와 국토교통부 등에 따르면 위례...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
수 있다보니 임대기간 종료 전까지는 매도가 불가능한 상황"이라며 "임대 기간이 종료된 경우에도 임차인이 계약갱신요구권을 사용하면 2년이 더 지체되면서 조합원 지위 양도에 걸리고, 종부세 부담이 커질 수밖에 없다"고 말했다. 임대사업자들은 대책 마련을 촉구하고 있다. 2017년 말 국토교통부가 임대사업등록 유도...
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정읍 일원 ‘월드메르디앙 더 브리온’, 2차 공급 주목 2025-11-20 16:27:52
주거 환경의 정비 효과도 반영되는 분위기다. 임대 의무기간 10년의 장기일반민간임대 방식으로 운영되어 장기적 거주 안정성을 갖췄다. 만 19세 이상이면 주택 보유 여부에 관계없이 신청이 가능하다. 일정 요건 충족 시 분양전환 기회도 제공돼 장기 거주 수요층의 선택 폭을 넓힌 구조다. 임대보증금 상승률 제한, HUG...
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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01
1일 기준의 ‘보유세 전략’ 꼬마빌딩 보유 기간 동안에는 매년 6월 1일 기준으로 재산세와 종합부동산세(종부세) 납세 의무가 발생합니다. ● 재산세 건물은 7월, 토지는 9월에 부과되며 누진세율이 적용되지만 종부세에 비해 부담은 상대적으로 적습니다. ● 종합부동산세 꼬마빌딩은 일반적으로 부속 토지에 대해 종부세...
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