"위로금 1000만원 보태라네요"…아파트 사려다 '날벼락' [돈앤톡] 2026-02-03 14:00:01

않다"고 했습니다. '이사비'는 법적으로 정해진 항목은 아닙니다. 극히 예외적인 사례였던 이사비가 널리 퍼지게 된 것은 2020년 임대차 3법 도입으로 임차인에게 계약갱신청구권이라는 권리가 생기면서부터입니다. 임차인은 임대차 3법 도입 이후 기존의 임대차 계약 기간인 2년에 더해 '2년 더 살겠다'고...

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• #위로금 1000만원 #임차인 #위로금 #매수자 #매도자 #거래 #비용 #퇴거 #상황 #이사

율촌, 설립 29년만에 빅5 우뚝…두자릿수 성장세 굳혔다 [로펌의 역사] 2026-02-01 10:59:03

임대차 재계약을 앞두고 있어서다. 율촌은 2017년 파르나스 타워에 입주했다. 당시 체결한 10년 계약은 전반 5년 임대료를 동결하고, 후반 5년은 제한적 범위 내에서만 인상을 허용하는 구조여서 비용 부담을 크게 덜 수 있었다. 하지만 공실이 거의 없는 상황에서 재계약 때도 같은 조건을 유지하기는 쉽지 않다는 관측이...

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법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01

부동산의 실제 가치는 결국 임대차 구조에서 결정되기 때문입니다. 여기서 핵심 키워드는 ‘대항력’입니다. 대항력이란 임차인이 낙찰자에게 “보증금을 전액 돌려받을 때까지 나는 나가지 않겠다” 라고 주장할 수 있는 법적 힘을 말합니다. 주택의 경우 전입신고일, 상가의 경우 사업자등록일이 말소기준권리보다...

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• #법원경매 성공의 #권리 #권리분석 #말소기준권리 #임차인 #대항력 #부동산 #낙찰자 #경매 #보증금 #법원경매

제소전 화해조서, 특약보다 정말 강할까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-27 11:09:01

두면 모든 법적 위험을 차단할 수 있는 ‘무적의 방패’를 확보했다고 생각하기 쉽습니다. 그러나 바로 이 지점에서 법리와 실무의 간극이 발생합니다. 결론부터 말씀드리면, 집행력의 측면에서는 제소전 화해조서가 일반적인 특약사항보다 우선합니다. 다만, 반드시 유의해야 할 중요한 함정이 존재합니다. 「상가건물...

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• #제소전 화해조서 #화해조서 #제소 #임대인 #계약 #임차인 #퇴거 #법원 #내용 #법적 #효력

"다세대 소개 안 해요"…공인중개사 손사래 왜? 2026-01-26 17:31:30

불만은 다세대주택 임대차 순위를 결정하는 각 세대의 임대차계약 확정일자 등이 등기부등본에 나타나지 않는 미공개 정보라는 데 있다. 임대인이 정보 공개를 거부하면 중개사가 강제로 확인할 방법이 사실상 없다는 것이다. 한국공인중개사협회는 2022년부터 국토교통부와 국회에 임대인의 관련 정보 공개를 의무화하는...

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• #다세대 소개 #공인중개사 #다세대주택 #설명 #정보 #거래

다주택자 때렸지만 실수요자만 피해 '딜레마' 2026-01-26 16:45:59

담보인정비율(LTV) 40% 제한으로 매매가 성사되기 어렵다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “실거주 의무라는 ‘토지거래허가제’와 임차인 보호를 위한 ‘임대차법’이 서로 충돌하면서 양쪽에서 선의의 피해자가 발생하고 있다”고 말했다. 다주택자 매물이 선호도가 떨어지는 외곽 지역에 집중될 가능성이 높다....

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• #다주택자 때렸지만 #매물 #세입자 #이사비 #거주 #다주택 #경기 #지역 #주택

"이사비 1000만원 줘도 안 나간대요"…집주인들 '대혼돈' 2026-01-26 15:43:01

‘임대차법’이 서로 충돌하면서 양쪽에서 모두 선의의 피해자가 발생하고 있다”고 말했다. 다주택자 매물이 선호도가 떨어지는 외곽 지역에 집중될 가능성이 높다. 우병탁 신한프리미어패스파인더 전문위원은 “양도세를 줄이기 위해선 양도차익이 적은 주택부터 팔아야 해 서울 강남권보다는 강북지역 및 수도권 외곽...

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• #이사비 1000만원 #매물 #세입자 #이사비 #거주 #정부 #다주택 #서울 #수도권

"이번에 2.5억 올렸으니 괜찮겠지?" 했는데…2년 뒤 '발칵' [돈앤톡] 2026-01-20 06:30:10

주택임대차보호법에 따라 사용할 수 있는 세입자의 권리입니다. 임대차 계약 기간이 끝나기 전 집주인에게 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 세입자는 기존 계약에서 5%를 더 내고 2년을 추가로 살 수 있습니다. 집주인은 정당한 사유(세입자가 2회분 이상의 월세를 연체했을 때, 집주인이 집에 들어오려고 하는 경우 등)가...

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• #이번에 25억 #계약갱신청구권 #사용 #세입자 #계약 #월세 #집주인

전세 분쟁의 책임 주체 확장…공인중개사도 책임이 쟁점이 되는 시대 2026-01-16 09:00:06

과거의 임대차 분쟁은 대개 ‘보증금을 돌려주지 못하는 임대인’과 ‘돌려받으려는 임차인’ 사이의 이분법적 구도였다. 그러나 2026년 현재, 법정에서 목격되는 풍경은 사뭇 다르다. 보증금 미반환 사고 발생 시 임차인의 화살은 이제 임대인뿐만 아니라, 계약을 중개한 공인중개사와 중개 플랫폼, 심지어는...

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• #전세 분쟁의 #공인중개사 #임차인 #임대인 #보증금 #임대차 #설명 #책임 #자료 #확인