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나폴리 맛피아의 약수역 빌딩 매입, 성공 설계의 3가지 포인트 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-04 13:40:02
자산화하다 일반적인 빌딩 투자가 외부 임차인의 영업 상황이나 공실 여부에 따라 수익률이 좌우되는 수동적 구조라면, 권 셰프는 ‘직접 운영’을 통해 수익의 주도권을 확보했습니다. 이는 외부 시장 상황에 따른 공실 리스크나 임대료 미납 변수에 노출되는 대신, 자신의 브랜드를 기반으로 한 사업 수익으로 건물의 ...
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서울스퀘어, 한투리얼에셋이 1조2천800억원에 인수 2026-03-04 11:29:54
개·보수를 거쳐 2009년 11월 서울스퀘어라는 현재의 이름으로 재개관했다. 빌딩은 교통 요지인 서울역(1호선·4호선·GTX-A·공항철도·경의중앙선)에 인접해있으며 국내외 굴지의 기업들로 우량 임차인을 다수 확보하고 있다고 JLL코리아는 소개했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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LH, 전세사기 피해주택 매입 6,475호…매입 속도 빨라져 2026-03-04 11:00:00
88%인 5,714호를 매입했다. 2024년에는 매입 실적이 90호에 그쳤지만, 지난해 하반기 들어 속도가 빨라지고 있다. 국토부 관계자는 "전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 거주지 관할 시·도에 피해자 결정 신청을 할 수 있고, 위원회 의결을 거쳐 피해자로 결정된 자는 주택도시보증공사(HUG) 전세피해지원센터(대면·유선)...
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HUG 최인호 사장, 아산 사고사업장 방문…취임 후 첫 현장 행보 2026-03-03 15:45:24
중 하나는 임차인 보호"라며 "임차인들이 편리하고 신속하게 보증금을 돌려받아 평온한 일상으로 돌아갈 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. 이 자리에는 국회 교통위원회 간사인 더불어민주당 복기왕 의원(충남 아산갑)과 오세현 아산시장도 함께 했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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"전세금 곧 줄테니 먼저 나가달라"…응하면 한 푼도 못 받는다 2026-03-03 10:23:00
임차인은 후순위로 밀려 경매 배당에서 보증금을 한 푼도 돌려받지 못할 수 있다. 엄 변호사는 결정문만 받고 이사부터 하는 것이 문제라고 지적했다. 임차권등기명령은 신청→결정→등기소 촉탁→등기 완료 단계를 거치는데, 결정부터 완료까지 길게는 몇 주가 걸린다는 이유에서다. 등기부등본에서 임차권등기 기재를...
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'다주택자 실거주 유예' 놓고 현장 혼선…거래 불허 사례도 2026-03-03 09:26:39
임차인은 남은 계약 기간 거주지를 옮길 필요가 없고, 다주택자는 실거주하지 않고도 양도세 중과를 피할 수 있게 됐다. 그런데 주택 매매와 관련한 토지거래허가 업무를 담당하는 일부 자치구에서 임대차 재계약을 한 다주택자 주택은 매매를 허용하지 않는 사례가 있었던 것으로 확인됐다. 서울 성북구에 주택을 보유한...
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용인 수지구 0.61% 급등…'덜 오른' 구리도 들썩 2026-03-02 17:54:44
‘아크로리버파크’였다. 지난달 21일 18억9000만원에 임차인을 들였다. 서초구 잠원동 ‘신반포자이’(18억5000만원), 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’(18억원)가 뒤를 이었다. 전용 59㎡ 기준으로는 서초구 반포동 ‘반포자이’의 전세 보증금이 가장 높았다. 지난달 22일 13억9000만원에 임차 거래를 맺었다. 강영연...
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"수억원 깔고 앉지 말고 월세 살래요"…2030 돌변한 이유 2026-03-02 17:44:50
투자해 더 높은 수익을 내려는 젊은 층이 늘고 있다”고 했다. 앞으로 원룸·빌라 등에 이어 아파트 월세 비중도 높아질 것이란 전망이 우세하다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “임차인 사이에서 이왕 월세로 살 거라면 주거 환경이 나은 아파트를 택하려는 사례가 증가하고 있다”며 “전세의 월세화가 최근...
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"상업용 부동산, 옥석 가리기 치열해질 듯…변수는 임대료" 2026-03-02 16:02:26
예고된 대규모 공급에 대해 “공급이 증가한다고 임차인 우위 시장으로 바뀌는 건 아니다”며 “공실률 5%는 과거 자연 공실률(10% 안팎)에 비해 여전히 낮은 수준”이라고 설명했다. 시장의 판도를 흔들 핵심 변수는 임대료다. 지난해까지 4년간 임대료 누적 증가율이 50% 이상을 기록하면서 기업의 이전 비용 부담이 크게...
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시간은 매수자 편?…강남3구 수요-공급 우열 '동등' 2026-03-01 06:56:36
전세 임차인을 둔 다주택자가 급히 매도하고자 내놓은 매물로 알려졌다. 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84㎡도 올 1월 19층이 60억8천만원에 팔렸지만 최근에는 55억2천만원까지 호가가 낮아진 중층 매물이 나타났다. 이 역시 다주택자가 내놓은 급매물로 전해졌다. 매물은 늘지만 가격 조정이 지속될 것으로 내다본...
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