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스타벅스가 들어오면 건물의 체급이 달라지는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-05 11:18:01
임차인(Anchor Tenant) 유치와 건물 가치의 상관관계’에 대해 다뤄보고자 합니다. 흔히 “내 건물에 스타벅스 하나만 들어오면 소원이 없겠다”라고 말씀하시곤 합니다. 많은 이들이 우량 브랜드 입점을 갈망하는 이유는 단순한 임대료 수입을 넘어 자산의 본질적 체급을 바꾸는 전략이기 때문입니다. 부동산 시장에서...
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상가 경매 임차인 권리 강화…확정일자 없어도 현황서 발급 가능 2026-03-05 09:19:01
법원행정처가 상가 경매절차에서 임차인 권리 보호를 강화하는 방향으로 '상가건물임대차현황서' 발급 제도를 개선하고 지난 2월 20일부터 전면 시행에 들어갔다고 5일 밝혔다. 이번 개선은 법원행정처가 법무부, 국세청과 긴밀히 협의해 이뤄졌다. 법무부는 확정일자 부여 여부와 관계없이 현황서를 발급받을 수...
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상가 권리금, 임대인이 거절할 수 있다? [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2026-03-05 06:30:06
권리금 문제는 언제나 뜨겁습니다. 임차인이 신규 임차인을 주선했는데 임대인이 계약 체결을 거부하면, 임대인은 권리금 상당의 손해배상 책임을 집니다. 상가건물 임대차보호법(이하 '상임법') 제10조의4가 그 근거입니다. 이 조항에는 임대인이 신규 임차인과의 계약을 거절할 수 있는 '정당한 사유'가...
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강남권 다주택자 양도세 중과 피하려면…5월 9일 이전 계약, 4개월 내 명의 넘겨야 2026-03-04 17:00:06
수 있다. 주택 임대차에서 대항력 있는 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 계약 갱신을 요구할 수 있다. 매수인이 실거주하려면 이 기간 내 소유권이전 등기를 완료하고 실거주 예정 등 정당한 사유를 들어 갱신을 거절해야 한다. 또한 임차인이 갱신요구권을 행사하지 않더라도 계약 종료 6개월 전부터...
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서울스퀘어, 한투리얼에셋이 1조2천800억원에 인수 2026-03-04 11:29:54
개·보수를 거쳐 2009년 11월 서울스퀘어라는 현재의 이름으로 재개관했다. 빌딩은 교통 요지인 서울역(1호선·4호선·GTX-A·공항철도·경의중앙선)에 인접해있으며 국내외 굴지의 기업들로 우량 임차인을 다수 확보하고 있다고 JLL코리아는 소개했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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LH, 전세사기 피해주택 매입 6,475호…매입 속도 빨라져 2026-03-04 11:00:00
88%인 5,714호를 매입했다. 2024년에는 매입 실적이 90호에 그쳤지만, 지난해 하반기 들어 속도가 빨라지고 있다. 국토부 관계자는 "전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 거주지 관할 시·도에 피해자 결정 신청을 할 수 있고, 위원회 의결을 거쳐 피해자로 결정된 자는 주택도시보증공사(HUG) 전세피해지원센터(대면·유선)...
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HUG 최인호 사장, 아산 사고사업장 방문…취임 후 첫 현장 행보 2026-03-03 15:45:24
중 하나는 임차인 보호"라며 "임차인들이 편리하고 신속하게 보증금을 돌려받아 평온한 일상으로 돌아갈 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. 이 자리에는 국회 교통위원회 간사인 더불어민주당 복기왕 의원(충남 아산갑)과 오세현 아산시장도 함께 했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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"전세금 곧 줄테니 먼저 나가달라"…응하면 한 푼도 못 받는다 2026-03-03 10:23:00
임차인은 후순위로 밀려 경매 배당에서 보증금을 한 푼도 돌려받지 못할 수 있다. 엄 변호사는 결정문만 받고 이사부터 하는 것이 문제라고 지적했다. 임차권등기명령은 신청→결정→등기소 촉탁→등기 완료 단계를 거치는데, 결정부터 완료까지 길게는 몇 주가 걸린다는 이유에서다. 등기부등본에서 임차권등기 기재를...
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'다주택자 실거주 유예' 놓고 현장 혼선…거래 불허 사례도 2026-03-03 09:26:39
임차인은 남은 계약 기간 거주지를 옮길 필요가 없고, 다주택자는 실거주하지 않고도 양도세 중과를 피할 수 있게 됐다. 그런데 주택 매매와 관련한 토지거래허가 업무를 담당하는 일부 자치구에서 임대차 재계약을 한 다주택자 주택은 매매를 허용하지 않는 사례가 있었던 것으로 확인됐다. 서울 성북구에 주택을 보유한...
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용인 수지구 0.61% 급등…'덜 오른' 구리도 들썩 2026-03-02 17:54:44
‘아크로리버파크’였다. 지난달 21일 18억9000만원에 임차인을 들였다. 서초구 잠원동 ‘신반포자이’(18억5000만원), 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’(18억원)가 뒤를 이었다. 전용 59㎡ 기준으로는 서초구 반포동 ‘반포자이’의 전세 보증금이 가장 높았다. 지난달 22일 13억9000만원에 임차 거래를 맺었다. 강영연...
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