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겹규제 비켜간 파주…대출 제한 무풍지대 속 돋보이는 단지는 2025-12-05 10:35:06
주택담보대출 한도 자체를 적용 받지 않게 된다. 파주시는 2020~2021년 당시 정부의 강력한 부동산 정책으로 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받으며 가파른 실거래 상승을 기록한 바 있다. 10·15 대책에도 파주시는 현재 비규제지역으로 수도권 대출규제 강화에 따른 가격과 거래량 동반 상승이 예상된다. 이러한 가운데...
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13억대 아파트가 16억에…'그래도 싸다?' 여기 분위기 대반전 2025-12-04 17:23:49
경매로 낙찰받은 주택을 담보로 받는 경락잔금대출도 수도권에선 6억원까지(무주택자 기준)로 제한된다. 대출을 받으면 6개월 내 입주해야 한다. 10·15 대책에서는 담보인정비율(LTV) 40%에 15억원 초과 주택은 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 대출 상한을 줄였다. 낙찰받고 한 달 내 잔금을 내야 하는 경매시장에 타격을...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
금융(대출) 제약 해당 건물은 건축물대장상 위반 건축물로 등재되어 있었으며, 이는 다음을 의미합니다. - 위반 사항은 낙찰자가 승계 - 시정 전까지 매년 이행강제금 부담 - 원상복구 비용 발생 가능 - 경락잔금대출 심사·한도 축소 위험 특히 67억원 규모 잔금 조달이 필요한 고가 입찰에서는 대출 불확실성이 치명적인...
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"2000가구 대단지 아파트인데…" 서울살이 서민들 '패닉' [돈앤톡] 2025-12-03 13:40:11
세입자를 들이고 보증금으로 잔금을 내는 집주인이 많았지만, 정부 규제로 이 방법이 막히자 직접 입주하는 집주인이 크게 늘었다"고 귀띔했다. 이어 "전액 현금으로 들어올 세입자를 찾기도 어렵고, 어떻게 세입자를 받았더라도 2년 뒤 전세퇴거자금대출은 1억원뿐이기에 입주 물량이 전세 매물로 이어지기는 쉽지 않을...
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20억 아파트, '10억' 싸게 내놨더니…12만명 '묻지마 베팅' [주간이집] 2025-12-03 06:30:39
계약금(10%)을 내고 내년 1월 중도금(60%)과 2월 잔금(30%)을 내야 하는 일정입니다. 입주는 내년 2월 예정입니다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 상황에서 이 단지는 해당 규제를 피해 갔습니다. 주상복합 아파트라 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않아서입니다. 전세를 놓아 잔금을 낼 수 있다는 얘기입니다....
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이주비 대출도, 매도도 못해…대출규제에 조합원 '패닉' 2025-12-02 16:52:11
선택한 사람이다. 조합 관계자는 “이주비 대출이 나오지 않으면 굳이 재개발을 서두를 이유가 없다”고 말했다. 이주 대신 매도를 선택하는 것도 쉽지 않다. ‘10·15 대책’에 따라 조합원 지위 양도가 어려워졌기 때문이다. 이주 비용을 감당하기 어려운 조합원은 현금 청산을 선택할 수밖에 없다. 관리처분계획 인가를...
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청량리 역세권에 초고층 '10억 로또' 나왔다 2025-11-30 17:16:08
내고 중도금(60%)과 잔금(30%)은 각각 내년 1월, 2월에 납부해야 한다. 입주는 내년 2월 예정이다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨 등 2400만~2700만원의 옵션 비용도 내야 한다. 상업지역에 있는 주상복합 아파트여서 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않는다. 토지거래허가구역 규제가 적용되지 않는다는 얘기다. 실거주...
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"앉아서 10억 그냥 번대" 떠들썩…'역대급 기회' 온다 2025-11-29 17:38:34
중도금(60%)과 잔금(30%)은 각각 내년 1월과 2월에 납부해야 한다. 입주는 내년 2월 예정이다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨 등 2400만~2700만원의 옵션 비용도 내야 한다. 상업지역에 있는 주상복합 아파트여서 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않는다. 토지거래허가구역 규제가 적용되지 않는다는 얘기다. 실거주...
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세금의 타이밍이 투자 성패를 좌우한다…꼬마빌딩 절세의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-29 11:17:01
이 때문에 꼬마빌딩 매매에서 잔금일(=사실상의 취득일)은 단순 날짜 조율이 아니라 수익률 방어를 위한 전략적 선택입니다. 특히 꼬마빌딩은 아파트와 달리 계약 후 잔금까지 3개월 이상 긴 시간이 필요합니다. 대출, 법인 설립, 세무 확인 등 절차가 복잡하기 때문입니다. 이 기간 동안 보이지 않는 치열한 기싸움이...
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지식산업센터 시장, 공급 과잉·고분양가 우려…'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 관심 2025-11-28 11:36:56
무이자 대출, 계약축하금, 계약금 이자 지급, 잔금지원 등 자금 부담을 줄여주는 혜택을 선착순 한정으로 제공해 실사용 기업들의 관심을 끌고 있다. 특히 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 지하철 1, 4호선 금정역 도보권에 위치해 있으며 GTX-C노선(예정)과 동탄~인덕원선 호계역(예정)까지 연결되는 쿼드러플...
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