양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00

부당하게 감소시킨 것으로 간주해 매매 계약서상의 거래가가 아닌 시가(20억원) 기준으로 과세하기 때문이다. 이때 시가로 과세되는 위험을 피하기 위해 감정평가를 받아 과세 자료로 제출하는 것이 일반적이다. 저가 양도는 시세 하락기일수록 유리하기 때문에 앞으로 급매물이 급증하고, 실거래가 하락하면서 증여성 ...

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대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01

임대차계약서가 특정 날짜에 실제로 존재하고 있었음을 주민센터, 법원, 공증인 등 공신력 있는 기관이 확인해 주는 절차입니다. 이는 계약서를 사후에 조작하거나 날짜를 소급 작성하는 부정행위를 방지하고, 배당 순위를 정하는 객관적인 기준점이 됩니다. 우선변제권은 언제부터 효력이 발생하는가? 우선변제권의 발생...

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• #대항력우선변제권최우선변제권으로 완성하는 #대항력 #임차인 #발생 #우선변제권 #보증금 #경매 #권리 #상가 #확정일 #해당

연말정산 부양가족 소득금액 살펴야…의료비는 실 지출분만 2026-01-23 12:00:01

하지 않아 주민등록표상의 주소지와 임차계약서상의 주소지가 다르면 적용받을 수 없다. 또한 월세로 임차한 주택에 근로자 본인이 실제 거주하지 않는 경우 월세 지출 여부와 관계없이 세액공제를 받을 수 없다. 주택임차자금 차입금(전세자금대출) 원리금 상환액은 2025년 12월 31일 기준 무주택 세대주에 해당돼야...

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• #연말정산 부양가족 #연말정산 #의료비 #근로자 #공제

안전·편의에 금리 혜택까지…부동산 전자계약 이용 급증 2026-01-22 11:00:03

차단되고, 계약서 위·변조와 이중계약이 방지돼 전세사기 예방에 도움이 된다. 관공서를 방문하지 않아도 실거래 신고와 확정일자 부여가 자동 처리되고, 전자계약서는 공인전자문서센터에 보관돼 중개사의 종이계약서 보관 의무(5년)가 면제되는 등 행정 편의도 향상된다. 아울러 전자계약을 이용하는 매수인과 임차인은...

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• #안전편의에 금리 #전자계약 #부동산 #이용 #혜택 #거래

동대문구, 저소득층 전·월세 중개보수 최대 30만 원 지원 2026-01-16 15:39:36

'보증금+(월세액×100)’ 방식으로 전세보증금으로 환산해 기준을 적용한다. 이 사업은 2023년부터 시행돼 현재까지 142명이 지원을 받았다. 2023년 1월 1일 이후 계약을 체결하고 동대문구로 전입신고를 완료하면 신청할 수 있으며, 동일 사업으로 지원을 받은 경우에는 2년이 지나야 재신청이 가능하다. 신청은...

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• #동대문구 저소득층 #지원 #월세 #동대문구

"허위 사실도 안고 가려했는데"…박나래가 부인한 것과 인정한 것 2026-01-14 14:39:12

근로계약서 미작성과 4대 보험 미가입 문제에 대해서는 일부 책임을 인정했다. 박나래는 "근로계약서를 작성하지 못한 부분은 제 잘못"이라면서도 "4대 보험은 본인들이 원하지 않아 가입하지 않은 것"이라고 밝혔다. 대리처방 의혹에 대해서는 "두 차례 부탁한 적은 있다"며 "부탁한 행위 자체가 잘못된 일이라는 점은...

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• #허위 사실도 #박나래 #매니저 #의혹 #대해 #횡령 #법적

대출 꼈다고 했지 신탁이라고는 얘기 안 했잖아요. [김용우의 각개전투] 2026-01-13 07:00:15

우선변제권도 없습니다. 세입자가 전세금을 떼일 수 있다는 뜻입니다. 사는 주택의 등기부등본을 확인하고 신탁등기가 되어 있다면, 계약서상 임대인에 신탁사가 포함되어 있어야 합니다. 임대차계약서에 신탁사 도장이 없는데도 보증금을 보내도록 했다면 공인중개사가 당장 멱살을 잡혀도 할 말이 없는 상황입니다. ...

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"매수심리 살아나나"…서울 아파트 12월 거래량 벌써 11월 넘어 2026-01-11 10:23:19

지자체의 허가와 계약서 작성까지 최소 15∼20일, 거래 신고까지는 30∼40일 이상 소요되면서 '토허제 시차'가 발생한 영향도 크다. 11월에 거래 약정을 하더라도 허가 절차 때문에 실제 계약은 12월로 넘어간 경우가 많은 것이다, 실제 구별로 볼 때 기존 토허구역이던 강남3구·용산구와 강북에선 은평구 1곳을...

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