[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15

본격화한 것은 2014년 민간임대주택 특별법 제정 이후다. 제도 도입 초기에는 주로 대부분 기업이 짓는 건설형 임대였는데 전세시장 안정을 위해 개인도 임대사업자로 등록할 수 있도록 특별법을 만들어 길을 열어준 것이다. 그럼에도 과도한 의무에 비해 혜택이 크지 않아 별다른 주목을 받지 못했던 제도는 문재인...

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• #서미숙의 집수다 #제도 #임대사업자 #혜택 #등록임대 #비아파트 #중과 #시장 #아파트 #임대 #양도세

[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14

본격화한 것은 2014년 민간임대주택 특별법 제정 이후다. 제도 도입 초기에는 주로 대부분 기업이 짓는 건설형 임대였는데 전세시장 안정을 위해 개인도 임대사업자로 등록할 수 있도록 특별법을 만들어 길을 열어준 것이다. 그럼에도 과도한 의무에 비해 혜택이 크지 않아 별다른 주목을 받지 못했던 제도는 문재인...

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신탁이 내 전세보증금 지켜준다고?…집주인들은 '글쎄' 2026-01-27 17:11:47

끊이지 않았다. 그동안 제시한 사전 예방책은 전세 계약 때 필요한 핵심 정보 제공, 악성 임대인 리스트 관리와 공개, 안심전세앱을 활용한 임대인의 위험도 지표 제공 등에 그쳤다. 임차인(세입자) 입장에서 가장 큰 장점은 전세사기 발생 때 사전 예치된 금액을 즉각 반환받을 수 있다는 것이다. 보증보험은 대위변제 절...

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• #신탁이 내 #신탁 #제도 #보증금 #전세사기 #임대인 #도입 #전세신탁

"전세사기 당했는데 집주인 잠적"…서울시, 보수비용 지원 2026-01-23 13:20:12

(전세사기 피해자 A씨) 서울시가 전세사기로 임대인과 연락이 두절되면서 관리 공백이 생긴 공용시설에 대해 관리 및 수리를 지원한다. 서울시는 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 따라 이달부터 ‘전세사기 피해주택 안전관리 지원’ 사업을 시행한다고 23일 밝혔다. 보수공사를 할 때는 구분소유자의...

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• #전세사기 당했는데 #지원 #전세사기 #피해 #경우

[기고] 공적보증이라는 이름의 무게… 제도 신뢰는 어떻게 유지되어야 하는가 2026-01-22 15:29:53

특별법」 제49조 제8항은, 임대사업자의 허위서류 제출을 포함한 사기, 고의 또는 중대한 과실이 있더라도 임차인에게 책임 있는 사유가 없다면, 보증회사가 임대보증금 보증의 해지 또는 취소로써 임차인에게 대항할 수 없도록 명시하였다. 특히 주목할 부분은 부칙의 적용례다. 개정 규정은 시행 당시 이미 가입되어 있던...

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• #기고 공적보증이라는 #보증 #제도 #구조 #임차인 #신뢰 #공적 #약관 #운영 #과정 #단계

아내 사망보험금으로 내연녀와 외제차 타고 다닌 남성…중형 선고 2026-01-16 11:08:35

고법판사)는 50대 A씨의 살인 등 혐의에 대해 징역 35년, 보험사기방지 특별법 위반 혐의에 대해 징역 5년을 각각 선고했다. A씨의 사건은 지난 2024년 SBS '그것이 알고싶다'에서도 조명된 바 있다. A씨는 2020년 6월2일께 경기 화성시 어천저수지 근처 한 산간 도로에서 승용차를 운전하다가 차량 조수석에 있던...

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• #아내 사망보험금으로 #아내 #범행 #보험금 #사건 #혐의

[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09

부동산감독기구를 설립한다. 올해 상반기 중에 전세사기 특별법도 개정해 피해자 종합 지원방안을 마련한다. 임차인 보증금 보호를 강화하기 위한 '전세 신탁' 도입도 추진한다. 등록임대사업자가 보증금 일부를 보증기관에 신탁하면, 기관이 이를 운용해 수익을 임대인에게 주는 개념이다. 다만 문재인 정부에 처...

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