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경험 경제 시대의 상권: 성수동의 질주, 가로수길의 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-03 09:29:01
1. 가로수길의 몰락, 젠트리피케이션과 ‘획일화’의 함정 한때 트렌드의 발원지였던 가로수길이 활력을 잃게 된 배경에는 역설적으로 성공의 후유증이 자리하고 있습니다. 상권의 급격한 성장 과정에서 지가와 임대료가 빠르게 상승했고, 이를 감당하지 못한 개성 있는 카페와 편집숍들은 하나둘 밀려났습니다. 그 자리를...
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[기고] 문래동 기계금속단지, 통이전이 답이다 2025-12-14 18:10:41
오르면 소공인들이 바로 부담을 떠안게 된다. 젠트리피케이션이 가속화할수록 공장은 외곽으로 내몰리고, 그 자리를 카페와 식당이 차지하게 된다. 여기에 소공인의 고령화와 작업환경 노후화까지 겹치며 한때 2600여 개였던 공장은 지금 1000여 개 수준으로 줄었다. 이렇게 제조 기반이 흔들리면 첨단 산업의 시제품 제작...
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20년 전통에 AI를 입힌다, ‘신사 가로수길’ 스마트 상권으로 '제2의 르네상스' 선언 2025-12-12 14:13:11
AI 기술을 입고 제2의 전성기를 맞이한다. 젠트리피케이션과 팬데믹의 파고를 넘어온 터줏대감 상인들이 직접 팔을 걷어붙이고 '스마트 상권'으로의 재도약을 선언한 것이다. 신사 가로수길 상인회(회장 김현겸)는 강남구청과 함께하는 '2025년 강남구 로컬브랜드 창출 지원사업'을 통해 2025년 11월부터...
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이탈리아 요리 문화 유네스코 세계문화유산 지정(종합) 2025-12-10 23:20:47
젠트리피케이션을 우려했다. 식당들이 관광객의 기대에 맞는 음식을 주로 판매하면서 전통적으로 저렴하고 뿌리 깊은 전통 음식이 유행을 타는 고가 음식으로 변질될 수 있다는 것이다. 지금까지 유네스코에 단독으로 등재된 이탈리아 문화유산은 송로버섯 채집(2021년), 시칠리아 인형극·사르데냐의 목가(牧歌)(2008),...
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[한경에세이] 단어 하나가 세상을 바꾼다 2025-12-09 18:00:38
확신으로 이어졌다. 필수노동자법, 젠트리피케이션 방지법(지역상권법)에 이어 성동구 조례에서 출발한 정책이 국가법으로 확장한 사례가 하나 더 늘었다. 작은 변화를 세심하게 발견하고 제도의 언어로 확장하는 것이 행정의 역할임을 다시 깨닫는다. 우리가 바꾼 것은 단어가 아니라 한 사람의 삶을 보는 기준이다. 이...
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"대박 꿈꿨는데 쪽박"…'7.7만원→5000원' 가더니 줄줄이 '손절' 2025-12-06 17:24:22
“대부분의 메타버스 플랫폼에선 온라인식 젠트리피케이션이 일어나면서 무의미한 3차원(3D) 공간만 남겨진 것”이라고 했다. 주요 플랫폼들이 메타버스를 통해 다양한 창작자 중심으로 차별화된 콘텐츠를 제공하는 대신 대형 브랜드 이벤트나 공공기관 행사에 집중한 경우가 많았다는 설명이다. 그는 “2021~2022년 ...
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목동 젠트리빌, 오피스텔 수요 증가 속 2차 분양 시장 관심 집중 2025-11-19 11:28:19
지난 1일 2차 분양을 진행한 ‘목동 젠트리빌’이 시장의 관심을 받고 있다. 오피스텔 거래가 꾸준히 증가하고 있는 이유는 세제·대출 부담을 상대적으로 덜 받는 구조 때문으로 풀이된다. 실수요자뿐 아니라 투자 수요 역시 역세권·학세권 입지를 선호하며, 중소형 주거형 오피스텔의 선호도가 빠르게 높아지고 있다....
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與 서울시장 후보 '다크호스' 정원오…오세훈에 "고생 많으셨다" 2025-11-12 10:27:12
젠트리피케이션 방지 정책 등을 통해 지금의 성수동이 만들어졌다”고 설명했다. 중앙정부와 서울시 간 갈등으로 번진 종묘 앞 세운4구역 재개발 논란에 대해서는 “세계문화유산인 종묘의 가치 경제적·문화적 가치 모두를 해치지 않는 선에서 개발은 가능하다”며 “유네스코 세계유산 영향평가를 받아보면 개발과 보존을...
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‘퀴어의 시간’을 이어가는 사람들, 서울국제프라이드영화제 15주년 2025-11-07 09:11:06
게이 커뮤니티 지역에서 시작을 하지만, 젠트리피케이션이 심해지면서 다른 지역으로 옮겨갈 수밖에 없는 경우가 증가하고 있다. 우리 영화제의 경우, 오히려 낙원동, 즉 한국 게이문화의 허브라고 할 수 있는 곳으로 돌아오게 되어서 오히려 문화운동면에서 더 의미가 있지 않으냐라는 말씀이었다. 나 역시 공감하는 바이...
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[한경에세이] 사람이 모여 진짜 도시가 되다 2025-11-04 18:14:58
소상공인들이 터전을 잃지 않도록 젠트리피케이션 방지 조례를 제정하고 지역 상권의 자생력을 지켜냈다. 버려진 창고는 창의와 문화가 숨 쉬는 공간으로 다시 태어났다. 성수동에서만 얻을 수 있는 특별한 경험이 사람들을 끌어모았다. 그렇게 성수동은 낡은 산업지대에서 서울에서 가장 젊고 감각적인 거리로 거듭났다....
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