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뉴욕만큼 올리면 반포 국평 세금 3천만원 오른다 2026-03-11 18:16:20
뛰면서 종부세 납세 대상자도 늘어날 전망입니다. 1세대 1주택자가 공시가격 12억 원을 초과 부동산을 보유하면 종합부동산세를 내는데 공시가격 현실화율이 69%임을 감안하면, 만약 실거래가 17억 4천만 원 이상의 주택을 보유하고 있다면 종합부동산세 납부 대상이 될 가능성이 있습니다. <앵커> 세율이나 제도를...
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종부세율 인상? 공시가 현실화? 2026-02-27 17:42:14
공시가격 현실화율과 공정시장가액비율 인상, 종부세의 과표 구간 세분화와 기본공제 축소 등이 거론된다. 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율 상향은 국회 법 개정 논의 없이 시행령만 바꿔도 시행할 수 있어 유력한 대책으로 꼽힌다. 앞서 문재인 정부는 2020년 토지와 주택 공시가격 현실화율을 2035년 시세의 90...
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"다주택자가 집을 팔면, 전·월세 가격이 뛸 겁니다" [우동집 인터뷰] 2026-02-18 08:00:00
인상할 수 있다는 예고를 한 바 있고요. 무엇보다 종부세의 경우에는 시행령을 통해서 종부세의 계산에 들어가는 공정시장가액 비율이라고 하는 것 이것이 종전에 최초 60%에서 95%까지 올랐다가 80% 그 다음에 다시 60%로까지 낮춰져 있는 상태이기 때문에 반대로 얘기하면 다시 대통령령 즉 시행령을 통해서 법 개정을 하...
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
치밀한 법리 검토와 세액 시뮬레이션 없이 실행에 옮겼다가는, 절감한 양도세보다 더 큰 취득세 폭탄을 맞게 되는 ‘소탐대실’의 결과를 초래할 수 있기 때문입니다. 마지막으로, ‘버티기’ 혹은 ‘법인 전환’을 고민하는 이들을 위한 조언입니다. 과거 부동산 상승기에는 세금 부담을 감내하며 끝까지 보유했던 이들이...
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부동산 세금 규제…마지막 카드인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-15 06:30:05
줄이면서 종부세 부담에서 벗어나려는 노력을 오랜 기간 해왔기 때문에 주택시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보입니다. 따라서 더 걱정해야 할 점은 세목의 신설이라고 봅니다. 이미 후보시절부터 이야기해온 '국토보유세'가 신설하려는 대표적인 세금이라고 볼 수 있습니다. 구체적인 내용이 나오지 않아...
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"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04
일부 지역의 매입형 임대주택 사업자에 대한 종부세 합산 배제가 종료됐다. 종부세법 시행령은 매입형 임대주택 운영 시 종부세 합산 배제를 인정하고 있지만, 조정대상지역 주택은 제외하도록 규정하고 있기 때문이다. 이 밖에 지난 8월 14일 발표된 지방 중심 건설 투자 보강 방안에는 인구감소지역 내 아파트 매입임대...
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'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02
서대문구에서 전세를 살던 대깨문 김모씨는 종부세 인상 뉴스에 투기꾼 놈들 잘됐다며 박장대소를 했다. 5개월 후 전셋집 재계약 날 월세 200만원을 내라는 집주인 말에 영문도 모르고 경기도로 쫓겨나게 됐다. 새벽 5시에 일어나 빨간 버스를 타고 출근하는 그의 이어폰에선 김어준의 뉴스공장이 흐르고 있다." 2021년...
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
이상은 0.5~5%)의 누진세율이 적용되지만, 법인은 주택 수와 관계없이 최고세율 2.7%(3주택 이상은 5%) 단일세율이 부과된다. 예를 들어 공시가격 6억원의 주택을 개인이 보유한다면 기본공제 범위 내에 있으므로 종부세가 부과되지 않는다. 그러나 법인이 같은 주택을 보유할 경우 공제 없이 최고세율이 적용되어, 매년...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
세법 개정 없이 가능해서다. 현재 공시가격에서 과표를 산출하는 종부세의 공정시장가액비율은 60%(1주택자)다. 보유세 부담을 높여 집값을 잡으려고 했던 문재인 정부는 80%던 공정시장가액비율을 95%까지 올리고, 공시가격을 장기적으로 시가의 90%까지 끌어올린다는 대책을 내놨다. 하지만 윤석열 정부는 종부세 부담을...
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보유세·거래세 개편 '진퇴양난'…빨라도 내후년 시행 2025-10-26 17:49:14
것으로 본다. 종부세 과세 대상은 공시가격 9억원(1가구 1주택자는 12억원) 초과 주택으로, 그동안 상대적으로 집값이 많이 오른 수도권 지역 고가 주택이 대부분이다. 구윤철 부총리 겸 기재부 장관도 최근 기자간담회에서 “보유세 강화가 응능부담(부담 능력에 따라 과세) 원칙에 부합한다”며 고가 주택의 보유세 인상...
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