법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01

5. 공부상 용도와 실제 사용 용도를 비교하라 서류상 근린생활시설인데 실제로는 주거용으로 사용 중이라면, 향후 원상복구나 법적 제재의 위험이 있습니다. 부동산 경매는 하이리스크·하이리턴의 시장처럼 보일 수 있습니다. 그러나 철저한 권리분석을 통해 리스크를 통제한다면, 경매만큼 합리적이고 안전한 투자처도...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #법원경매 성공의 #권리 #권리분석 #말소기준권리 #임차인 #대항력 #부동산 #낙찰자 #경매 #보증금 #법원경매

서울 동부화물터미널, 600여가구 물류복합단지로 탈바꿈 2026-01-29 10:00:01

동부화물터미널 부지가 ‘직·주·락’(직장·주거·여가) 기능을 갖춘 600여가구 규모의 물류복합단지로 탈바꿈한다. 3년 전 개발 계획을 확정했지만, 사업이 부진해지자 공공기여금을 늘리는 등 밑그림을 새로 그렸다. 노원구 석계역(1·6호선) 일대는 특별계획구역으로 지정해 가로 활성화를 유도한다. 서울시는 지난 2...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 동부화물터미널 #계획 #개발 #동부화물터미널 #부지 #공공기여금 #기존 #지정

'165㎡ 미만' 불법 단독주택, 면죄부 받는다 2026-01-28 16:53:04

증축, 근린생활시설을 주거용으로 개조하는 무단 용도변경, 내력벽을 허물어 가구 수를 늘리는 ‘방 쪼개기’, 신고 없이 마당에 컨테이너나 천막 창고를 설치하는 가설 건축물 축조 등이 대표적이다. 위반 건축물 14만8000동 중 56.5%인 약 8만3000동이 주거용으로 추정된다. 양성화 조건으로는 강제 이행금 5회분 납부가...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #165 미만 #건축물 #양성 #불법 #위반 #미만

중랑구 사가정역 인근에 1300가구…용적률 500% 적용한다 2026-01-28 13:54:16

8개 동, 1300가구 규모의 아파트를 조성한다. 용도지역을 제2·3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향에 용적률을 높인다. 2028년 착공, 2032년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 분양·임대 가구 간 구분을 없앤 ‘소셜믹스 단지’로 공급한다. 896가구는 공공분양으로, 274가구는 공공임대로 조성할 예정이다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #중랑구 사가정역 #복합사업 #공공주택 #용적률 #면목동 #공공 #주택

양천구 서부트럭터미널 부지에 25층·990가구 들어선다 2026-01-28 11:15:02

분양주택 423가구로 구성된다. 서울시는 비주거용도 비율 폐지(규제철폐 1호) 제도를 반영해 기존 계획보다 9가구를 추가로 확보했다. 우리동네 키움센터, 금호복지센터(노인복지관, 데이케어센터), 근린생활시설 등도 함께 조성된다. 중랑구 묵동 먹골역(7호선) 인근엔 지하 5층~지상 21층 규모 복합시설이 들어선다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #양천구 서부트럭터미널 #서부트럭터미널 #들어선 #근린생활시설 #조성 #지상

[칼럼] 미처분이익잉여금, 누적시키지 말고 활용하자 2026-01-28 10:55:43

발생한 이익 가운데 배당이나 다른 용도로 처분되지 않고 사내에 쌓여있는 자금, 이것이 바로 미처분이익잉여금이다. 자본잉여금이 주식발행초과금이나 증감자 거래 등 자본거래에서 비롯된다면, 이익잉여금은 순수하게 기업의 수익 활동 결과가 축적된 것이라는 점에서 성격이 다르다. 중소기업 경영자들은 미처분이익잉여...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #칼럼 미처분이익잉여금 #기업 #배당 #이익잉여금 #주식 #미처분이익잉여금 #누적 #법인 #진행 #주주 #경우

[단독] "정말 그 노른자 땅까지?"…정부 '승부수'에 '들썩' 2026-01-26 17:20:14

있는 공급대책의 핵심은 ‘서울 인기 주거지 공급 확대’로 요약된다. 젊은 수요자부터 자녀가 있는 가족까지 모두 거주하고 싶어 하는 서울 핵심지에 주택을 공급해 시장 불안 심리를 진정시키겠다는 것이다. 1만5000㎡ 규모 강남구청 부지는 서울지하철 7호선 및 수인분당선과 가까워 강남에서도 노른자위로 불린다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #정말 그 #부지 #서울 #정부 #공급 #주택 #가구 #가능 #대책 #포함 #소유

전원 감성과 주거 편의성 모두 담은 '강화스테이' 세컨하우스 주목 2026-01-26 14:07:03

갖췄다. 자연과 가까운 입지 여건은 별장형 주거와 세컨하우스를 고려하는 이들에게도 의미 있는 요소로 작용한다. ‘강화스테이’는 외관뿐 아니라 내부 마감에서도 완성도를 높였다. 실내 공간은 넓은 창과 약 5.1m의 높은 층고를 적용해 개방감을 확보했으며, 주방과 거실, 선룸이 자연스럽게 연결되는 구조로 공간 활용...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #전원 감성과