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현금 이전보다 부동산 상속이 稅부담 낮춘다 2026-01-25 16:53:33
지닌 모든 재산은 상속세와 증여세의 과세 대상이 된다. 현실적으로는 금융재산과 부동산이 상속재산의 대부분을 차지하는데, 이 둘의 과세 방식에는 차이가 있다. 금융재산은 시가가 투명하게 노출돼 절세 여지가 적은 반면 부동산은 별도의 ‘재산평가’ 절차를 거쳐 과세표준을 산정한다. 이 과정에서 실거래가보다 낮은...
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'대형 베이커리카페' 우후죽순…'편법' 여부 살핀다 2026-01-25 14:16:40
들어서 있다면 이는 공제 대상인 가업상속재산으로 볼 수 없다. 국세청은 부동산 자산가액 대비 매출액이나 상시 고용인원, 매출·매입 내역, 실제 사업주 등을 조사해 정상적으로 운영되고 있는지도 확인한다. 가령 오랜 기간 실내 골프연습장을 운영하던 70대 부모가 최근 대형 베이커리카페를 개업했고, 개업 직전 40대...
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300억대 땅 상속세 0원?…국세청, '꼼수' 베이커리카페 실태조사 2026-01-25 12:00:00
들어서 있다면 이는 공제 대상인 가업상속재산으로 볼 수 없다. 국세청은 부동산 자산가액 대비 매출액이나 상시 고용인원, 매출·매입 내역, 실제 사업주 등을 조사해 정상적으로 운영되고 있는지도 확인한다. 가령 오랜 기간 실내 골프연습장을 운영하던 70대 부모가 최근 대형 베이커리카페를 개업했고, 개업 직전 40대...
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100억 부동산 물려준 아빠, 세금 '13억'아낀 비결이 [이신규의 절세노트] 2026-01-24 17:00:10
지닌 모든 재산은 상속세와 증여세의 과세 대상이 된다. 현실적으로는 금융재산과 부동산이 상속재산의 대부분을 차지하는데, 이 둘의 과세 방식에는 차이가 있다. 금융재산은 시가가 투명하게 노출돼 절세 여지가 적은 반면 부동산은 별도의 ‘재산평가’ 절차를 거쳐 과세표준을 산정한다. 이 과정에서 실거래가보다 낮은...
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[칼럼] 미리 준비해야 성공적인 결과로 이어지는 지분이동 2026-01-19 09:33:37
이내 동일 수증자에게 이루어진 모든 증여재산을 합산해 과세된다는 점이다. 따라서 10년 주기로 분산해서 증여하는 전략이 절세의 핵심이 된다. 더욱이 증여는 증여 시점의 가액으로 평가되므로, 회사의 주식가치가 낮을 때 미리 증여해두면 이후 가치가 상승해도 그 상승분에 대해서는 증여세 문제가 발생하지 않는다....
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꼬마빌딩 감정평가 사업의 향방은? '시가 과세' 명분 vs '조세법률주의' [광장의 조세] 2026-01-07 07:00:03
목적으로 상속·증여재산의 평가방법이 필요하고, 상속세 및 증여세법은 원칙적으로 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가에 따라 재산가액을 평가한다고 정하면서, ‘시가’란 불특정다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액이라고 정합니다. 구체적인 부동산 평가방법으로서는...
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원스톱 상속 해결사…생전 설계 시대 연다 2026-01-05 06:01:51
재산에 포함해 신고하고, 가치 평가와 분할 방안을 마련하는 절차를 선제적으로 안내하며 분쟁 예방과 세무 리스크 관리까지 함께 제공하고 있다. 여기에 상속세 세무조사 패러다임의 변화도 상속 설계를 더욱 어렵게 만든다. 국세청은 상속·증여 과정에서 재산 은닉과 탈루 여부를 집중적으로 검증하는 방향으로...
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올해부터 빈집 철거·인구감소지역 집 사면 세금 깎아준다 2026-01-01 12:12:01
간 주택을 시가보다 현저히 낮은 가격에 거래할 경우 증여로 간주해 무상세율을 적용한다. 회원제 골프장 등 사치성 재산은 매매로 취득하더라도 취득세 중과세율을 적용한다. 행정안전부는 지방정부 조례 정비와 세무 담당 공무원 교육을 병행해 제도 시행에 차질이 없도록 할 방침이다. 권용훈 기자 fact@hankyung.com
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[칼럼] 명의신탁주식, 조속한 대응이 필요하다 2025-12-23 14:25:46
가액을 점검하고 퇴직금, 상여금, 유족 보상금 규정을 검토해 추가적인 문제가 발생하지 않도록 계획하는 것이 중요하다. 2019년 이후부터는 명의신탁 증여의제 시 납세 의무자가 명의수탁자에서 실제 소유자로 변경되었다. 과거에는 명의수탁자 본인이 해당 재산에 대한 아무런 권리도 없고 외관상 자기 소유 명의만 있을...
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무심코 넘긴 땅이 10배... 지금이라도 상속분할 가능할까? [조웅규의 상속인사이트] 2025-12-09 17:04:32
중에 피상속인으로부터 재산의 증여 또는 유증을 받은 자가 있는 경우에 그 수증재산이 자기의 상속분에 달하지 못한 때에는 그 부족한 부분의 한도에서 상속분이 있다"고 규정해 상속분 계산 시 생전 증여를 반영하도록 하고 있다. 즉 피상속인의 상속개시 당시 순재산 가액에 생전 증여액을 더한 뒤 법정상속분에 따라 각...
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