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[칼럼] 비상장주식 평가는 법인 주식 이동 전 반드시 선행되어야 한다 2026-02-06 09:10:14
법인이 보유한 토지나 건물 등 개별 자산은 평가액과 장부가액을 비교해 평가액이 더 클 경우 그 평가액을 반영하여 순자산가치를 평가한다. 법인의 업종이나 자산 구성에 따라 적용 비율이 달라지며, 순자산가치가 일정 수준 이하일 경우에는 최저한의 규정이 적용되므로 이에 대한 이해가 중요하다. 또한 토지와 건물 등...
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"다주택자 양도세 중과 부활"…'강남벨트' 매물 5월 전 나올까 [돈앤톡] 2026-01-27 06:30:09
경우가 많습니다. 법원 등기정보광장에 따르면 전국 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 다소유 지수는 16.38을 기록했습니다. 2023년 5월(16.37) 이후 2년 9개월 만에 가장 낮습니다. 다소유 지수는 집합건물 보유자 중 2가구 이상을 소유한 사람의 비율을 나타냅니다. 2024년 1월(16.49) 이후 내림세입니다. 다주택자...
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한국부동산마케팅협회 2026년 1월 정기 이사회 개최 2026-01-14 12:10:14
「집합건물법 및 방문판매법상 계약해제 관련 대응 방안」을 주제로 정책 세미나를 개최해, 최근 분쟁이 증가하고 있는 계약 해제 이슈에 대한 법·제도적 쟁점을 정리하고 업계 차원의 합리적인 대응 방향을 모색할 예정이다. 산학협력도 지속한다. 협회는 한국부동산분석학회와의 업무협약을 바탕으로, 2026년부터 협회...
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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
집합건물로의 전환, 대지와 건축물의 분리소유, 건축물 신축 등의 경우에는 별개의 입주권을 인정하지 않는다. 나대지에 건축물을 새로 건축하거나 기존 단독 주택을 철거하고 다세대주택을 건축하는 경우에는 위 권리산정기준일 관련 규정을 건축허가를 기준으로 적용할지 아니면 준공 후 등기를 기준으로 적용할지 문제...
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"도심 재건축, 집주인에 우선 공급해야" 2025-11-05 16:41:33
주택공급 수단인 집합건물법을 통한 재건축은 사업을 진행하면 집주인이 쫓겨날 수 있어 동의율 확보부터 어려움을 겪는 사례가 많다. 업계에선 “주택공급 규칙의 사각지대를 해소해야 소규모재건축이 속도를 낼 수 있다”며 제도 개선을 요구하고 있다. 5일 정비업계에 따르면 주택공급 규칙을 두고 불만이 커지고 있다....
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레디포스트 총회원스탑, '강남구 미래산업 기반 기업 활성화 지원사업’ 선정 2025-10-23 13:23:37
‘AI 기반 법률 자문’과 ‘도시정비, 집합건물 판례 자동 매칭 서비스’, ‘구분소유자 변경 자동 알림’을 순차적으로 선보일 예정이다. 이는 2025년 7월부터 진행 중인 포스트팁스 과제를 통해 고도화되고 있으며, 이 기술이 적용되면 조합과 관리단은 ‘총회원스탑’을 통해 총회의 효율성과 법적 안정성을 확보할 수...
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비엔나의 '선 넘은 건축'…훈데르트 바서에서 한스 홀라인까지[비엔나 건축투어] 2025-10-13 16:56:18
그래픽의 세계가 다채롭게 펼쳐진다. 시영 집합주택인 ‘훈데르트바서 하우스’는 미술관에서 가깝다. 구불구불한 선, 나무와 넝쿨로 뒤덮힌 건물. 오스트리아 문화유산이기도한 이곳엔 52채의 아파트가 있고, 사무 공간이 4곳이다. 200여그루의 나무가 심어져 있는데, 공용 테라스를 둘러보는 것만으로도 즐겁다. 모더니...
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끝없이 물결치는 곡선의 향연…'선 넘은' 건축 2025-10-09 16:32:41
빈’으로 향해보자. 시영 집합주택인 훈데르트바서하우스는 미술관에서 가깝다. 구불구불한 선, 나무와 넝쿨로 뒤덮인 건물. 모더니즘의 꿈이 화려하게 꽃피던 빈에서 그 모더니즘에 저항한 예술가의 업적이 눈앞에 펼쳐진다. 자하 하디드의 역작…7개 첨단 건축 모인 캠퍼스빈경제경영대에는 세계 각국 건축가들이...
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"손님이 없어요"…'송일국 삼둥이 거리'로 이름값 했던 상가 '비명' [유령상가 리포트 上] 2025-10-04 13:57:50
1층 상가는 공실이 가득했다. 건물의 한 면이 대부분 비어있는 정도고, 점포가 영업 중인 곳도 곳곳이 이가 빠진 듯이 비어 있었다. 맞은편 '시흥배곧C1호반써밋플레이스'도 상가 공실은 크게 다르지 않은 상태였다. 인근 한 음식점 점주는 "겉으로 보기엔 활기차 보이지만, 대부분 상가 2층, 3층은 공실이...
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"불법으로 내몰리고 있다"…텅텅 빈 지산 '용도 변경 촉구' 목소리 2025-09-26 06:30:01
불렸던 지식산업센터는 여러 기업이 입주하는 집합건물이다. 2020~2022년 부동산 호황기 때는 상업용 부동산 투자처로 주목받았지만, 이 과정에서 공급과잉이 발생했고 이후 경기 침체까지 겹치자 애물단지로 전락했다. 만성적인 공실은 이미 지식산업센터를 옥죄고 있다. 연합회 최승자 평택지부장은 "지식산업센터마다 공...
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