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유호정·이재룡 부부, 청담동 주차장 부지 20년만에…'잭팟' 2025-12-28 13:11:55
수준의 대출을 받은 것으로 예상된다. 등기부등본상 채권최고액이 48억원인 점을 감안한 계산으로, 통상 채권최고액은 실제 대출금의 약 120% 수준이다. 취득세, 법무비, 중개 수수료 등 거래 부대 비용을 포함한 부지 매입 원가는 약 65억5000만원으로 추산된다. 여기에 건물 신축에 들어간 비용 23억원을 더하면 총투입...
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박나래 논란 시작은 '갑질' 폭로였지만…끝은 세무조사? [김소연의 엔터비즈] 2025-12-27 07:07:25
지난 3일 박나래의 1인 기획사 주식회사 엔파크가 채권최고액 49억7000만원의 근저당권을 설정했다. 2021년 7월 13일 하나은행이 설정한 11억원의 근저당권에 이어 1인 기획사가 소속 연예인 개인 주택에 거액의 근저당을 설정한 것은 매우 이례적이라는 반응이다. 일반적으로 법인이 개인 소유 부동산에 근저당을 설정하는...
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박나래, 경찰 조사 받았다…전 매니저 '횡령' 혐의 추가 고소 2025-12-23 10:28:44
1인 기획사로 알려진 주식회사 엔파크가 채권최고액 49억7000만원으로 설정한 근저당이 등재돼 있다. 업계에서는 소속사 법인이 박나래 자택에 대규모 근저당을 설정한 시점이 각종 의혹으로 박나래가 활동 중단을 선언한 시기와 맞물려 있다는 점을 들어, 법인 자금 조달이나 개인과 법인 간 금전 관계 정리를 위한 조치일...
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박나래 소속사, 이태원 자택 거액 근저당 설정 왜 2025-12-22 14:33:21
기획사로 알려진 주식회사 엔파크가 채권최고액 49억7000만원으로 설정한 근저당이 설정돼 있었다. 업계에서는 소속사 법인이 박나래 자택에 대규모 근저당을 설정한 시점이 박나래가 각종 의혹으로 활동 중단을 선언한 시점과 맞물려 있다는 점을 고려했을 때 소속사 법인 자금 조달 목적, 개인과 법인 간 금전 관계 정리...
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장우혁, 61억에 산 청담동 건물 10년 만에…150억 '잭팟' [집코노미-핫!부동산] 2025-12-21 08:18:14
해당 건물의 채권 최고액이 39억3000만원인 점을 감안할 때 장우혁은 건물 매입 당시 33억원 수준의 대출을 받았을 것으로 추정된다. 통상 채권 최고액은 대출금의 120% 수준이다. 이 경우 장우혁이 건물 매입 과정에서 실제 투입한 현금은 32억원 안팎일 것으로 보인다. 고정삼 한경닷컴 기자 jsk@hankyung.com
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[단독] '얼굴 천재' 송강, 성수동 아파트 67억 최고가에 샀다…육성재와 이웃 2025-12-17 11:49:14
단지가 분양된 이후 역대 최고가 거래다. 등기부 등본상 채권최고액은 약 46억원이다. 통상 대출금의 110%에서 120%를 근저당권으로 설정하는 점을 감안하면 송강은 최대 42억원을 대출 받은 것으로 추정된다. 이는 집값의 60% 정도에 해당하는 금액으로, 6.27 대책 이후 수도권 주택담보대출 금액이 6억 이하로 제한됐지만...
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3190만 '보람튜브' 95억 주고 산 청담동 빌딩 6년 만에… [집코노미-핫!부동산] 2025-12-14 13:00:15
업종이 입점해 있다. 등기부등본에 따르면 매입 당시 채권최고액은 90억 원으로 설정됐다. 통상적인 근저당권 설정 비율(채권최고액의 약 120%)을 감안하면 실제 대출금은 약 75억 원 수준으로 추정된다. 여기에 취득세, 법무비, 중개수수료 등을 포함한 총 매입원가는 약 100억 5000만 원이며, 자기자본 투입액은 약 25억...
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33억에 '트리마제' 산 서강준…5년 후 '시세 차익' 보니 깜짝 [집코노미-핫!부동산] 2025-11-14 11:36:53
땐 서씨의 명의로 채권최고액 11억원의 시중은행 근저당권이 설정됐다. 현재는 근저당권이 말소됐다. 서강준이 이번에 매도한 전용 140㎡ 분양가는 24억3300만원이다. 분양가 대비 시세가 30억원 이상 뛰었다. 트리마제는 2015년 7월 입주한 688가구 규모의 주상복합 아파트다. 아크로서울포레스트와 갤러리아포레와 함께...
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조인성 경리단길 꼬마빌딩, 13년 만에…40억 '잭팟' [집코노미-핫!부동산] 2025-10-20 08:03:18
잘 알려져 있다. 등기부등본에 따르면 건물의 채권 최고액이 13억원으로 기재돼 있다는 점에서 조인성은 매입 당시 10억원대의 대출을 받은 것으로 파악된다. 조인성은 주택이었던 건물을 매입한 후 외관과 내부를 모두 수리했다. 현재 1층은 친동생이 운영하는 카페가 있고, 위층은 사무실로 임대 중이다. 해당 카페는 남...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
2019년 11월 28일 설정된 중소기업은행 근저당(채권최고액 60억원) 경매 낙찰 시 말소기준권리 이후의 모든 등기(압류, 가압류, 후순위 근저당 등)는 소멸됩니다. 다만, 임차인의 대항력, 유치권, 법정지상권 등은 별도 검토가 필요하며, 입찰 전 현장 점유 상태 및 등기부 권리관계를 면밀히 확인해야 합니다. ▣ 투자금액...
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