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[기고] 주택공급 가로막는 '재초환' 족쇄 풀어야 2026-02-01 17:26:35
늪에 빠져 있다. 그 중심에 시대착오적인 ‘재건축초과이익환수제(재초환)’가 버티고 있다. 재초환은 재건축으로 얻은 이익이 조합원 1인당 8000만원을 넘으면 초과 이익의 최대 50%를 국가가 환수하는 제도다. 도입 취지는 투기 억제였으나 지금은 주택 공급을 가로막는 거대한 장벽이 됐다. 가장 큰 문제는 이 제도가 가...
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재건축조합연대 "재초환법 폐지해야…주택공급 정책과 충돌" 2026-01-22 15:19:41
22일 정부와 국회에 재건축초과이익환수법(재초환법)의 즉각적인 폐지를 요구했다. 전재연은 이날 서울 강남구 대치동 세텍(SETEC)에서 기자회견을 열고 "재초환법은 신규 주택 공급 차질, 도심 노후 주거지 정비 지연, 조합원 과도 부담, 건설경기 및 서민경제 위축 등 국가 주거 정책의 중대한 장애 요인이 되고 있다"고...
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[서미숙의 집수다] "반포 재건축 부담금이 7억원?"…재초환 쓰나미 오나 2026-01-09 09:56:29
것인지 모르겠다"고 말했다. 재건축 조합들은 초과이익 환수가 현실화할 경우 다수의 재건축 사업이 중단되며 공급 위축이 더욱 심화할 것이라고 주장한다. 전재연이 재건축을 추진중인 80개 회원 조합의 건축 가구수를 자체 조사한 결과 현재 6만4천가구의 아파트가 재건축 후 9만5천∼9만6천가구로 늘어나 약 50%의 가...
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[서미숙의 집수다] 작년 서울 아파트값 상승률이 文정부 때보다 높다고? 2026-01-01 06:05:01
부동산원의 잘못된 집값 통계로 재건축 초과이익환수 부담금을 산정하는 것은 문제가 크다며 관련 통계 변경과 재초환 폐지를 요구하고 있다. 전국재건축정비사업조합연대 관계자는 "재건축 사업기간이 문재인 정부 5년에 걸쳐 있는 단지들은 부담금 산정에서 빼야 할 정상 집값 상승분이 과소 책정돼 부담금이 커지는 문...
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형사처벌 대신 과징금 세게 때린다…담합 100억·대리점 부당간섭 50억 2025-12-30 13:18:54
원칙적으로 폐지하고 위법 행위로 얻은 이익을 환수하거나 징벌적 수준의 과징금을 부과하는 경제적 제재로 바꾸는 것이 핵심이다. 담합으로 적발되는 경우 과장금이 최대 100억원으로 올라가고 본사가 대리점 경영에 부당하게 간섭할 때 부과하는 과징금 한도가 현재의 10배인 50억원으로 늘어난다. 이동통신사가 위치...
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문재인 정부와 닮아가는 부동산 정책[권대중의 경제 돋보기] 2025-12-08 10:35:06
여야 합의로 통과된 부동산 3법(분양가상한제 폐지, 재건축초과이익환수 2017년까지 연기, 1가구 3주택 분양 허용 등)이 재건축 시장을 비롯한 부동산 시장 가격 상승을 자극하자 결국 집권 마지막 대책이었던 2016년 11·3 대책(대출규제, 분양권 전매금지, 정비사업 지위양도 금지)에서 규제 정책을 내놓았다. 이후...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
적은데 재건축만 초과이익환수" 형평성 논란도 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 한강변 재개발 사업 지역의 지분 가격이 천정부지로 치솟고 있다. 올해 시공사 선정 호재를 등에 업은 용산 한남뉴타운과 성수전략정비구역은 조합원 지분 가격이 30억∼50억원대를 넘나들며 웬만한 강남권 재건축 아파트 시세를 뺨친다. 한강...
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금감원, 1호 IMA 사업자에 "불완전판매 발생 시 성과급 환수" 2025-11-20 10:00:00
사고 발생 시 성과급 환수가 이뤄질 것으로 보인다. 금융감독원은 20일 서울 여의도 본원에서 1호 IMA 사업자로 지정된 한국투자증권과 미래에셋증권[006800], 단기금융업(발행어음) 인가를 받은 키움증권[039490] 최고위(C-레벨) 임원들을 대상으로 간담회를 열고 투자자 보호 필요성을 강조했다. 자기자본 8조원 이상...
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금소법 과징금 최대 75% 감면…홍콩 ELS 제재 수위 낮아지나 2025-11-19 17:15:48
경제적 이익의 환수, 위반행위 억제 등 과징금 제도의 입법 취지 등을 고려해 상품유형별 ‘수입등’의 기준을 ‘거래금액’으로 산정한다는 원칙을 감독규정에 명시했다. 또한 위반내용과 위반정도를 비롯한 다양한 요소가 과징금 규모 산출시 구체적으로 반영되도록 부과기준율 산정체계를 마련했다. 현재 3단계(50%,...
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"오늘은 소프트하게 했다"…국회서 배당소득·법인세·교육세 본격 논의 2025-11-12 17:44:46
1조원을 초과하는 금융·보험업 기업에 대해 세율을 0.5%에서 1%로 올리는 방안을 추진 중이다. 민주당은 금융권이 ‘이자 장사’로 얻은 이익을 다시 환수해 고등교육에 투자해야 한다는 입장이지만, 국민의힘은 “결국 금융소비자에게 전가될 비용”이라며 맞서고 있다. 상속세 문제도 앞으로 조세소위에서 논의될 것으로...
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