다주택자는 이주비 대출 한 푼도 안나와…"3.1만가구 공급 차질" 2026-01-27 17:12:35

분양가 상승으로 불똥 튈수도…소규모 사업장은 좌초 위기오는 3월 이주를 시작할 예정이던 서울 마포구의 한 소규모 재건축 현장은 최근 사업이 난항을 겪고 있다. 정부가 작년 내놓은 대출 규제로 다주택 조합원 50여 가구의 이주비 대출이 막혔기 때문이다. 서울 전역이 규제지역으로 묶여 조합원 지위 양도가 제한된...

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재건축 분담금 10억 폭탄?…더 늘어날 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2026-01-16 06:30:07

고민해야 하는 상황에 놓일 수 있습니다. 분양가 역시 함께 오를 가능성이 커 일반분양 부담도 만만치 않을 전망입니다. 이제 재건축 단지들은 평당 공사비 수준별로 사업성을 꼼꼼히 점검하고, 공사비 상승 시 분담금이 얼마나 늘어날 수 있는지 사전에 충분한 시뮬레이션이 필요합니다. 조합원 역시 분담금이 어느 수준까...

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• #재건축 분담금 #분담금 #전용 #경우 #조합원 #부담 #공사비 #재건축 #단지 #수준

‘경산 아이파크’ 일부 해약세대 4년 전 분양가 공급에 ‘완판 임박’ 2026-01-15 11:32:22

분양가격은 606만3,000원으로 집계됐다. 이는 전달 대비 1만1,000원 상승했고, 전년 동월 대비 29만2,000원 오른 금액이다. 경북 경산시에서도 이 같은 분양가 상향 흐름은 피하기 어렵다는 관측이 나온다. 지난해 사업이 취소된 경산 대임지구 사전청약 입주자 모집공고에서는 전용면적 84㎡ 기준 B3블록 라온프라이빗의...

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• #경산 아이파크 #경산 #분양가 #경산시 #고속도로 #단지 #대구 #영남대 #경북 #지난해 #노선

마포 도화동 일대 재건축 '탄력' 2026-01-12 16:25:44

전용면적 59㎡ 596가구, 84㎡ 686가구, 109㎡ 184가구다. 추정 비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)은 102.74%로 산출됐다. 조합원 예상 분양가는 전용 59㎡ 15억5335만원, 84㎡ 19억6490만원, 109㎡ 23억3924만원이다. 전용 59㎡ 소유자가 재건축 후 59㎡를 받으려면 4억6000여만원을...

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• #마포 도화동 #재건축 #용적률 #단지 #도화동 #한강 #기대 #전용

[서미숙의 집수다] "반포 재건축 부담금이 7억원?"…재초환 쓰나미 오나 2026-01-09 09:56:29

자체 추정한 가구당 재건축 부담금이 범어우성1차 2억5천만원, 우방범어타운2차 2억3천만원, 범어동 삼일맨션은 3억5천만원에 달했다. 지난해 2월부터 입주가 시작된 대전 서구 용문동 1·2·3구역 재건축 단지(현 둔산더샵엘리프)도 관리처분 당시 예상 부과액이 2억7천만∼3억2천만원 선으로, 완화안을 적용해도 가구당...

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• #서미숙의 집수다 #부담금 #재건축 #부과 #조합 #반포 #조합원 #단지 #사업 #폐지 #추진

예고된 '비용'의 습격…내년 공사비 쇼크 온다 2025-12-22 17:32:55

/ 대한건설협회 기술안전실장: 분양가 상승으로 인해서 결국에는 사업성 자체가 악화되고 거기에 따른 건설업계 재정 부담 이런 것들이 증가…] 내년에도 공사비 부담이 누적될 경우 건설사의 수익성 악화는 물론 분양가 상승과 공급 차질로 이어질 것이란 우려가 나오고 있습니다. 한국경제TV 신재근입니다. 영상취재:...

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• #예고된 비용의 #내년 #상승 #분담금 #공사비 #비용 #부담

조여정, 40억 대 한남동 펜트하우스 전액 현금으로 매수 2025-12-17 19:54:28

있지 않은 것을 고려하면 조여정은 전액 현금으로 매수한 것으로 추정된다. 현재 같은 타입의 분양가는 40억 원가량이다. 브라이튼 한남은 지하 8층~지상 16층 전용면적 51~84㎡ 오피스텔 121가구와 전용면적 103~117㎡ 공동주택 21가구로 총 142가구로 구성됐다. 지난해 10월 말 준공돼 최근까지 입주가 이어지고 있다. ...

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• #조여정 40억 #조여정 #오피스텔 #펜트하우스