"분당·일산도 남 일 아니다"…'좀비 엘리베이터' 공포 [글로벌 머니 X파일] 2026-01-24 07:00:11

이는 리츠의 배당 여력을 훼손하는 직접적인 요인이다. 최근 투자자들은 건물의 외관보다 '보이지 않는 인프라'의 신뢰성에 더 높은 가치를 부여하고 있다는 분석이다. 일각에서는 '상층부 임대료 폭락'이나 '저층부 프리미엄 역전' 현상이 아직 통계적으로 확인되지 않았다는 지적도 있다. 부동산...

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• #분당일산도 남 #엘리베이터 #승강기 #시장 #부품 #설치 #분석 #글로벌 #노후 #건물 #미국

국민연금, 센터필드 새 운용사 내달 공모…기존 거래사 7곳 경쟁 2026-01-21 15:52:03

프라임 오피스다. 복합단지 내에 5성급 호텔 ‘조선 팰리스’가 입점해 상징성이 크고, 우량 임차인이 포진해 현금흐름이 안정적이라는 평가를 받는다. 시장에서는 센터필드의 자산 가치를 2조원 안팎으로 거론하고 있어, 선정되는 운용사로서는 대형 트랙레코드를 추가할 기회가 될 전망이다. 이지스자산운용은 선관주의...

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• #국민연금 센터필드

코람코, 하나증권 여의도 사옥 티저 배포…우선매수 선택권 딜 본격화 2026-01-11 15:08:15

서울 영등포구 의사당대로에 있는 여의도 핵심 프라임 오피스 자산이다. 연면적 약 6만9826㎡, 지하 5층~지상 23층 규모로, 하나증권이 본사로 사용 중이다. 하나증권은 2030년 12월까지 장기 임대차 계약을 맺었으며 한국쓰리엠 등 우량 임차인도 입주해 있다. 개발 잠재력도 투자자의 관심을 끄는 요인이다. 현재...

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• #코람코 하나증권

코람코자산운용, 7천900억 '분당두산타워' 셰어딜 성사 2025-12-15 09:20:39

'분당두산타워위탁관리부동산투자회사(분당두산타워 리츠)'의 AMC가 코람코자산운용으로 변경됐다. 분당두산타워는 경기도 성남시 분당구에 위치한 연면적 약 3만9천평 규모의 프라임급 오피스 빌딩으로, 2020년 준공된 분당업무지구 내 대표적인 '트로피 에셋'(독보적 투자자산)으로 꼽힌다. 이 빌딩은...

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• #코람코자산운용 7천900억 #거래 #분당두산타워 #코람코자산운용

거래 늘고 공급과잉 우려 줄어…서울 오피스 '회복세' 2025-10-22 17:06:38

디앤디인베스트먼트, 신한리츠운용 등이 상장 리츠 운용을 위해 자산을 매입했다”며 “상장 리츠 시장의 운용자산(AUM)이 20조원에 달하고, 여전히 상장을 준비하는 회사가 많다는 점을 고려하면 이 같은 흐름은 지속될 가능성이 높다”고 설명했다. 공급 과잉 우려도 해소되고 있다. 이지스자산운용은 “자금 조달 등...

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• #거래 늘고 #오피스 #상장 #리츠 #매각 #서울 #시장

한화리츠, 7700억 리파이낸싱 완료…현금흐름 개선 2025-09-29 15:26:41

한화리츠의 차입금 금리는 0.99% 낮아졌다. 29일 한화리츠는 지난 25일 서울 장교동 한화빌딩 차입금 4216억원에 대한 리파이낸싱을 완료했다고 발표했다. 한화그룹이 본사 사옥으로 사용하고 있는 이 빌딩은 임대율 100%의 프라임 오피스다. 이달 한화리츠는 장교동 한화빌딩을 포함해 전체 자산에 대한 리파이낸싱을...

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• #한화리츠 7700억 #한화리츠 #리파이낸싱 #차입금 #완료 #발행

우리은행, 판교 테크원타워 1조 2800억원 금융주선 2025-09-26 17:47:16

컨소시엄이 설립한 리츠가 약 2조원에 매입했다. 우리은행은 주간사로서 선순위 담보 대출과 우선주 구조화 여신을 주선했다. 여기에는 농협중앙회, 삼성화재, MG새마을금고중앙회 등 기관 투자자와 국민은행, 신한은행 등 시중은행이 참여했다. 우리은행 관계자는 "앞으로도 프라임 오피스 자산 금융 주선과 투자에서...

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• #우리은행 판교 #우리은행 #주선

우리은행, 판교 테크원타워 1조2천800억원 금융주선 2025-09-26 16:37:10

컨소시엄이 설립한 리츠가 약 2조원에 매입했다. 우리은행은 주간사로서 선순위 담보 대출과 우선주 구조화 여신을 주선했다. 여기에는 농협중앙회, 삼성화재[000810], MG새마을금고중앙회 등 기관 투자자와 국민은행, 신한은행 등 시중은행이 참여했다. 우리은행 관계자는 "앞으로도 프라임 오피스 자산 금융 주선과...

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매각 불발만 네번 '을지파이낸스센터', 제이알투자운용이 품는다 2025-09-23 10:43:25

내 프라임급 빌딩인 만큼 다수의 전략적 투자자(SI)가 관심을 나타냈다. 2023년 초 미래에셋자산운용이 사옥 용도로 우선협상대상자로 선정됐으나, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 불안 등 영향으로 인수를 철회했다. 이후 이지스자산운용과 지방행정공제회, 삼성SRA자산운용도 인수를 시도했으나 불발됐다. 당시 인수 예정...

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