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여의도 광장, 최고 49층·1314가구로 탈바꿈 2025-12-09 16:59:35
영등포구 여의도 광장아파트가 최고 49층 주거복합단지로 변신한다. 여의도 일대 12개 노후 단지 중 8곳이 정비계획 확정으로 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 서울시는 지난 8일 열린 ‘제13차 도시계획위원회 수권분과위원회’에서 여의도 광장아파트 재건축 정비계획 결정안을 수정 가결했다고 9일 밝혔다. 광장아파...
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강북권 주택공급 속도낸다…서울시, 모아타운 6곳서 8478가구 공급 2025-12-02 14:56:59
종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 용도지역 상향해 사업성을 확보했다. 성북구 정릉동 226의 1에는 모아주택 2개소를 통해 총 782가구(임대 69가구 포함)가 공급된다. 이 지역은 노후건축물 67.5%, 반지하 주택 68.8%에 이르는 노후 저층 주거밀집지역으로 주거환경 개선이 필요했다. 차량과 보행자의 원활한 통행을...
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용산 국제업무지구 27일 첫 삽…주택공급 물량 확대 검토 2025-11-16 18:54:44
40-1일대 축구장 63개 크기인 45만6,099㎡구역을 개발하는 이번 사업은 도로와 공원 등 오는 2028년까지 부지 조성 공사를 완료하고 이르면 2030년 기업과 주민 입주를 시작한다. 용산 국제업무지구는 주된 용도에 따라 국제업무와 업무복합, 업무지원 3개 구역으로 구성된다. 특히 국제업무 구역은 기존 용도지역...
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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
분석 해당 토지는 도시지역 내 제2종일반주거지역에 속하며, 학교환경위생정화구역으로 지정되어 있습니다. 따라서 부동산 개발(밸류업)을 위해서는 종합적인 검토가 필수적입니다. 학교환경위생정화구역은 학생들의 면학 분위기나 보건·위생에 해로운 영향을 미칠 수 있는 시설의 입점을 제한하므로, 관할 교육청과 사전...
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서울시, 중랑구 망우3동 등 모아타운 4곳 확정…4000가구 주택 공급 2025-09-12 11:15:01
등으로 주거환경이 열악한 곳이다. 이번 모아타운 관리계획이 결정됨에 따라 본격적인 사업 추진이 가능해졌다. 이번 계획은 기존 제1종, 제2종(7층 이하), 제3종일반주거지역으로 혼재돼 있던 용도지역을 전체 제3종일반주거지역으로 상향해 사업성을 대폭 높였다. 또 인근 혜원 중·고등학교 학생들의 안전한 통학 환경을...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
리스크 관리 방향이 크게 달라집니다. 1. 기존 건물 활용 중심의 단기 밸류업 전략 첫 번째 옵션은 경매로 낙찰받은 기존 건물을 유지한 채, 최소한의 공간 기획을 통해 단기 시세차익을 실현하는 전략입니다. 이 방식은 건축물의 주요 구조부를 건드리지 않는 범위 내에서 용도 개선을 통해 자산 가치를 일부 상승시킨 후...
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도봉구 창3동에 모아주택 1271가구 2025-06-24 17:09:09
내 노후 주거지 개발로 주거환경이 개선될 것으로 전망된다. 서울시는 지난 23일 열린 제9차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘도봉구 창3동 501의 13 일대 모아타운’ 외 1건이 통합심의를 통과했다고 24일 밝혔다. 도봉구 창3동 대상지는 노후도와 반지하 주택 비중이 높아 주거환경 개선과 도로 등 정비기반시설...
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용산역·청량리역·영등포역 상가도 '텅텅'…공실률 20% 넘어 2025-05-19 06:58:45
1월 지구단위계획 구역 내 준주거지역 비주거 비율 10% 기준을 폐지했고, 조례 개정을 통해 상업 지역의 비주거 비율도 20%에서 10%로 완화됐다. 19일 공개된 서울시 도시계획 조례 일부개정조례는 제2종·3종일반주거지역의 소규모 건축물 용적률을 법적상한용적률까지 한시적으로(3년) 완화하고, 상업지역 주거복합건물의...
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대교·광장28·시범…'여의도 재건축' 속도낸다 2025-05-08 17:22:06
1~2동(광장38의 1)과 3~11동(광장28)이 따로 재건축을 추진 중이다. 이번에 공람 공고에 나선 사업장은 광장28이다. 정비계획안에 따르면 이 단지는 최고 200ｍ, 1391가구로 탈바꿈한다. 구체적 층수는 적시되지 않았다. 조합원 몫 576가구와 공공임대주택 232가구를 제외하면 583가구가 일반분양으로 나온다. 용도지역이...
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망우1구역·중곡아파트, 공공재건축 통해 사업성 ↑ 2025-03-28 15:50:56
제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향하고, 용적률을 완화하여 세대수가 크게 늘어나 기존 정비계획 대비 사업성이 크게 개선되면서 조합원의 재정적 부담이 완화됐다. 망우1구역은 중랑구 망우동에 용적률 271.35%, 최고 25층, 581가구 주거단지로 재건축된다. 공영주차장·공공청사·공공 보행로...
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