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"세금으로 집값 못 잡는다는 건 이미 입증된 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-31 08:00:01
주택자를 규제하는 반사 이익으로 1주택자에 대한 쏠림 현상이 일어났고 그 과정에서 의도치 않게 서울 수도권 지역의 고가 주택으로 수요가 쏠리게 되면서 비싼 집이 점점 시세가 더 비싸지는 문제가 발생을 했거든요. 다주택은 일반적으로 민간에서의 주택 공급을 만들어내는 수요로서 작용한다는 점을 분명히 공유를 할...
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잠실5, 조합원 양도 제한…재건축 투자 막힌다 2025-12-30 16:48:31
양도가 가능해졌다. 송파구 잠실장미 1·2·3차(3522가구) 역시 2020년 3월 조합 설립 인가를 받은 뒤 사업시행계획인가를 신청하지 않았다. 영등포구에서는 2022년 11월 신탁사업자가 지정된 여의도 시범이 곧 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있다. 정비업계에서는 이들 단지 모두 재건축 사업에 속도를 내고 있어 향후...
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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산세율이 붙는다. 이는 2021년 문재인 정부에서 처음 도입됐고, 윤석열 정부는 2022년 5월 출범과 동시에 시행령 개정을 통해 이를 1년 단위로 연장했다. 이재명 정부는 유예 연장 여부에 대해 구체적인 언급을 꺼리고 있지만, 부동산 시장에서는 유예가 종료될 것이라는...
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은행권, 육아휴직자 주담대…원금 상환 최대 3년간 유예 2025-12-23 16:55:02
발표했다. 은행권은 전산 개발 과정을 거쳐 내년 1월 31일부터 신청받을 예정이다. 원금 상환 유예 제도를 신청하기 위해선 신청일 기준 차주 또는 차주의 배우자가 육아휴직 중이어야 한다. 동시에 주담대를 받은 이후 1년 이상 지나야 신청이 가능하다. 신청일 기준 주택 시세는 9억원 이하여야 한다. 1주택자만 원금 상...
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[2025결산] 토허구역 해제→재지정→대폭 확대…정책 따라 들썩인 집값 2025-12-17 07:11:29
2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입하거나 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 주택을 추가로 사들이는 경우에는 이를 위한 주담대를 아예 금지하는 방안도 포함됐다. 이는 세제를 수요 억제에 활용하지 않는 방식이면서도, 과도한 대출을 통한 '상급지 갈아타기'에 제동을 걸고 실거주 목적이 아닌 가수요...
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수원 2주택자, 분당으로 갈아타기…신용대출 갚고 집 팔아라 2025-12-14 17:23:43
1억원 초과 신용대출 보유 차주에 해당해 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한된다. 현재 보유 중인 전세자금대출 역시 규제지역 내 3억원 초과 아파트를 취득할 경우 전세대출이 회수된다. 가장 강력한 규제는 토지거래허가구역이다. 유주택자가 분당 주택을 매수하려면 ‘선매도 후매수’ 원칙에 따라...
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"300만원 날릴 뻔"…종부세 고지서 받아보고 깜짝 놀란 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-12-13 10:36:12
증가했다. 종부세는 공시가격에서 공제액(1가구 1주택자 12억원·이외 9억원) 뺀 뒤 공정시장가액비율(주택 60%)을 곱해 산출한다. 종부세 납부 기한은 오는 15일까지다. 기한을 넘기면 3% 납부 지연 가산세가 추가 부과된다. 세금이 300만원을 넘으면 최대 6개월 분납할 수 있다. 종부세를 줄이기 위해 1세대 1주택자 특례...
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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
신용대출 보유 차주에 해당돼 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한된다. 셋째, 현재 보유 중인 전세자금대출 역시 규제지역 내 3억 원 초과 아파트를 취득할 경우 전세대출이 회수된다. 가장 강력한 규제는 토지거래허가구역이다. 유주택자가 분당 주택을 구매하려면 '선매도 후매수' 원칙에 ...
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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38
선호할 유인이 크다는 지적도 있다. 1주택자의 전세대출이 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되면서 자금력을 갖춘 새로운 세입자를 구하기 쉽지 않아졌기 때문이다. ◇내년 ‘입주 절벽’ 리스크도재계약 증가세 속에 전세 물건이 더욱더 잠기며 실수요자의 고충은 더 커질 것이 우려된다. 이미 시중 전세 물건은 꾸준히...
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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49
주택자 양도세를 주택 수에서 가액으로 바꾸는 것과 1주택자에 대한 장기보유특별공제 축소할지 여부다. 범여권에서는 소액의 다주택자보다 고가 1주택자의 양도소득세 부담이 작다는 점에서 형평성 문제를 제기하고 있다. 예컨대 10억원짜리 주택 3채를 가진 다주택자보다 50억원짜리 1주택자의 양도세 부담이 적은 것은...
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